| Yaklaşık yaşam alanı | 681 m² |
|---|
| Arsa alanı | 681 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 886 m² |
| Satış fiyatı | 950.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.395,01 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHansestadt Wismar’ın cazip konumunda, tam ana tren istasyonunun yanında yer alan bu bakımlı ve çok amaçlı kullanılabilen ticari gayrimenkul satışa sunulmaktadır. 1905 yılında inşa edilen bina, 2014/2015’ten itibaren kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve düzenli olarak bakımı yapılmıştır. Hem yatırım amaçlı hem de սեփական kullanım için uygundur ve mevcut planlaması sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Gayrimenkul 681 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Kullanım alanı yaklaşık 681 m² olup, bodrum ve ek alanlar dahil toplam alan yaklaşık 886 m²’dir.
Binada, her biri bir küçük mutfak ve özel banyo ile donatılmış, tamamen mobilyalı altı tatil dairesi bulunmaktadır. Zemin katın yükseltilmiş bölümünde, tam donanımlı endüstriyel mutfağı da içeren tamamen kurulmuş bir restoran yer almaktadır. Gastronomik donanım halihazırda mevcuttur ve işletmenin derhal sürdürülmesine olanak tanımaktadır. Aynı zamanda, bu alan için işletmeci dairesi olarak konut kullanımına yönelik onaylı bir kullanım değişikliği de bulunmaktadır. Bu sayede gelecekteki mal sahibine, alanı ya gastronomik amaçla kullanmaya devam etme ya da ek izin süreci gerekmeksizin konut alanına dönüştürme imkânı sunulmaktadır. Bu esneklik, gayrimenkule özel bir değer katmaktadır.
2014 ile 2015 yılları arasında gayrimenkul kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bu kapsamda çatı tamamen yenilenmiş, çatı yalıtımı güncel standartlara getirilmiş ve binadaki tüm elektrik tesisatları yenilenmiştir. Ayrıca elektrikle çalışan dış panjurlara sahip yeni çatı pencereleri monte edilmiştir. Isıtma hatları da yenileme çalışmaları kapsamında modernize edilmiştir. İkinci kattaki pencereler 1990 sonrası yenilenmiş, birinci kattaki pencereler ise 2025 yılında değiştirilmiştir. Mevcut ısıtma kazanı 1993 yılından kalmadır.
Bir diğer avantaj ise gayrimenkulün sit alanı koruması altında olmamasıdır. Bu durum, gelecekteki sahiplerine tadilat veya modernizasyonlarda çok daha fazla tasarım imkânı sunmaktadır.
Bu gayrimenkul; bakımlı durumu, çok yönlü kullanım imkânı ve yüksek getirili bir yatırım ya da işletme gayrimenkulü olarak cazip potansiyeliyle öne çıkmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
320.000 € Wismar'da modernize edilmiş ikiz ev satılıktır23970 Wismar– Wismar
790.000 € +++ Wismar'da özel sahil villası: Baltık Denizi manzarası, denize erişim, havuz ve teras çeşitliliği +++23970 Wismar
217.000 € Wismar Eski Kent bölgesinde prestijli konumda tadilat gerektiren gayrimenkul/şehir evi - çok aileli konut/ KfW55 / %2 faizli KfW kredisi23966 Wismar– Wismar
