Ansicht von Westen 1
Ansicht von Westen 2
Kochen / Essen
Essen / Wohnen
Küche
Diele 1
Diele 2
Diele 3
Windfang 1
Windfang 2
Vollbad 1
Vollbad 2
Garten 1
Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1935 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1004 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.909,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella città anseatica di Wismar!
Questa affascinante porzione di bifamiliare in Ziegelstraße 10 unisce il carattere di una casa degli anni ’30 al comfort abitativo contemporaneo. La casa principale, costruita originariamente intorno al 1935 con struttura massiccia, è stata ampliata nel 1980 con una dependance e oggi offre circa 110 m² di superficie abitativa e utile su un ampio terreno di circa 1.000 m².
Gli ambienti dalla disposizione ben studiata comprendono un’area open space soggiorno-pranzo-cucina con cucina componibile e camino, una camera da letto, una cameretta al piano sottotetto, un’area utilizzabile in modo flessibile come cabina armadio e/o studio, un bagno completo, un locale di servizio e un ampio disimpegno. Una terrazza invita a rilassarsi nel verde, mentre gli edifici accessori presenti offrono ulteriore spazio di stoccaggio e molteplici possibilità d’uso.
Particolarmente degno di nota è l’ampio intervento di ammodernamento eseguito nel 2023:
Il tetto è stato ricoperto ex novo con tegole in laterizio ingobbiate e il timpano è stato rivestito in ardesia; finestre e porte, incluse le tapparelle elettriche, sono state rinnovate, in parte dotate di zanzariere, e sono stati modernizzati l’intero impianto elettrico e l’impianto di riscaldamento completo, inclusi i radiatori. Inoltre, sono stati rinnovati i rivestimenti, i pavimenti, le tinteggiature e le porte interne; il bagno completo è stato dotato di riscaldamento a pavimento e tutte le tubazioni delle acque reflue all’interno della casa sono state sostituite.
L’immobile dispone di allacciamenti per elettricità, acqua potabile, gas di città e Telekom, nonché di allacciamenti per acque reflue e meteoriche alla rete pubblica separata.
NOTE LEGALI
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG:
implace GmbH
Sede della società:
Turnerweg 1
23966 Wismar
Contatti:
Telefono: 03841 210170
Telefax: 03841 210171
E-mail: info@implace.de
Web: www.implace.de
Registro delle imprese:
Tribunale distrettuale di Schwerin
HRB 11187
Amministratore:
André Blaffert
Partita IVA:
Numero di identificazione IVA ai sensi dell’art. 27 a della legge sull’imposta sul valore aggiunto: DE283062672
Autorizzazione:
Attività di intermediario di mutui immobiliari ai sensi dell’art. 34i, comma 1, frase 1, GewO
Attività di intermediario di prestiti ai sensi dell’art. 34c, comma 1, numero 2, GewO
Registro degli intermediari di mutui immobiliari:
Consultabile all’indirizzo www.vermittlerregister.info, n. di registro: D-W-185-IBX7-88
Autorità di vigilanza ai sensi dell’art. 34i GewO (intermediario di mutui immobiliari):
IHK di Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefono: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de
Autorità di vigilanza ai sensi dell’art. 34c GewO (intermediario di prestiti):
Città anseatica di Wismar, Ufficio delle attività commerciali, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefono: 03841 251-0, www.wismar.de
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L’immobile si trova in una zona residenziale attraente nella parte settentrionale della città di Wismar, una città ricca di tradizione sulla costa baltica del Meclemburgo-Pomerania Anteriore. La zona si distingue per un piacevole contesto abitativo caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, negozi al dettaglio e strutture per le necessità quotidiane; anche i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Wismar si trova direttamente sulla baia di Wismar e a sud dell’isola di Poel, coniugando atmosfera marittima e infrastrutture ben sviluppate. Il centro storico, il porto e l’offerta culturale rendono la città un luogo attraente in cui vivere e abitare. Allo stesso tempo, l’università, l’industria cantieristica e portuale nonché numerose imprese di medie dimensioni caratterizzano l’importanza economica della regione.
Le vicine autostrade A20 e A19 garantiscono ottimi collegamenti in direzione di Rostock, Schwerin, Lubecca e Amburgo. Anche gli aeroporti di Rostock-Laage, Lubecca e Amburgo sono facilmente raggiungibili. La combinazione di abitare a contatto con la natura, buone infrastrutture, contesto marittimo e posizione favorevole per i trasporti rende questo immobile una casa attraente per famiglie, coppie e per tutti coloro che desiderano coniugare vivere a Wismar con un ampio terreno e un comfort abitativo modernizzato.
950.000 € Opportunità d'investimento a Wismar – sei appartamenti per vacanze e ristorante completamente attrezzato23970 Wismar
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