منزل شبه منفصل مُجدد للبيع في فيسمار

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في مدينة فيسمار الهانزية!

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر الواقع في Ziegelstraße 10 بين طابع منزل يعود إلى ثلاثينيات القرن العشرين وراحة السكن العصرية. شُيّد المنزل الأمامي في الأصل حوالي عام 1935 بطريقة البناء الصلبة، ثم وُسّع بإضافة عام 1980، ويوفر اليوم نحو 110 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 1.000 م².

تضم الغرف المصممة بتخطيط مدروس منطقة معيشة وطعام وطهي مفتوحة مع مطبخ مُجهز ومدفأة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال في الطابق العلوي، ومنطقة قابلة للاستخدام بمرونة لغرفة ملابس و/ أو للعمل، وحمامًا كاملًا، وغرفة للمهام المنزلية، إضافة إلى ردهة واسعة. ويدعو التراس إلى الاسترخاء وسط المساحات الخضراء، بينما توفر المباني الملحقة الموجودة مساحة تخزين إضافية وإمكانيات استخدام متنوعة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أعمال التجديد الشاملة التي أُجريت عام 2023:
أُعيد تغطية السقف بقرميد طيني مُعالج بطبقة إنجوب، وكُسيت الواجهة الجملونية بألواح الأردواز، كما جُددت النوافذ والأبواب، بما في ذلك المصاريع الدوارة الكهربائية، وجُهز بعضها بحماية من الحشرات، وتم تحديث التمديدات الكهربائية بالكامل وكذلك نظام التدفئة بأكمله، بما في ذلك المشعات. بالإضافة إلى ذلك، أُجريت تجديدات للبلاط والأرضيات وأعمال الطلاء والأبواب الداخلية، وجُهز الحمام الكامل بتدفئة أرضية، كما جُددت جميع أنابيب مياه الصرف الصحي داخل المنزل.

يحتوي العقار على توصيلات للكهرباء ومياه الشرب وغاز المدينة والاتصالات، بالإضافة إلى توصيلات مياه الصرف الصحي ومياه الأمطار بنظام الفصل العام.

آخر

بيانات النشر

البيانات وفقاً للمادة § 5 من قانون TMG:
implace GmbH

مقر الشركة:
Turnerweg 1
23966 Wismar

جهة الاتصال:
الهاتف: 03841 210170
الفاكس: 03841 210171
البريد الإلكتروني: info@implace.de
الموقع الإلكتروني: www.implace.de

السجل التجاري:
المحكمة المحلية في شفيرين
HRB 11187

المدير:
André Blaffert

رقم ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقاً للمادة § 27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE283062672

الترخيص:
النشاط كوسيط للقروض العقارية وفقاً للمادة § 34i الفقرة 1 الجملة 1 من قانون GewO
النشاط كوسيط للقروض وفقاً للمادة § 34c الفقرة 1 الرقم 2 من قانون GewO

سجل وسطاء القروض العقارية:
يمكن الاطلاع عليه على www.vermittlerregister.info، رقم السجل: D-W-185-IBX7-88

الجهة الرقابية وفقاً للمادة § 34i من قانون GewO (وسيط القروض العقارية):
غرفة الصناعة والتجارة في شفيرين، Graf-Schack-Allee 12، 19053 Schwerin، الهاتف: 0385 5103-0، www.ihkzuschwerin.de

الجهة الرقابية وفقاً للمادة § 34c من قانون GewO (وسيط القروض):
مدينة هانزية فيسمار، مكتب التجارة، Am Markt 1، 23966 Wismar، الهاتف: 03841 251-0، www.wismar.de

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع سكني جذاب في المنطقة الشمالية من مدينة فيسمار، وهي مدينة عريقة على ساحل بحر البلطيق في مكلنبورغ-فوربومرن. وتتميز المنطقة بمحيط سكني لطيف، يغلب عليه وجود منازل منفردة ومنازل مزدوجة.

تقع خيارات التسوق ومتاجر التجزئة والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار، كما يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام المحلية. تقع فيسمار مباشرةً على خليج فيسمار وإلى الجنوب من جزيرة بويل، وتجمع بين الطابع البحري والبنية التحتية المتطورة. وتجعل البلدة القديمة التاريخية والميناء والعروض الثقافية من المدينة موقعاً جذاباً للسكن والمعيشة. وفي الوقت نفسه، تسهم الجامعة واقتصاد بناء السفن والموانئ، فضلاً عن العديد من الشركات المتوسطة، في الأهمية الاقتصادية للمنطقة.

ومن خلال الطريقين السريعين القريبين A20 وA19، تتوفر وصلات جيدة باتجاه روستوك وشفيرين ولوبيك وهامبورغ. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطارات روستوك-لااغه ولوبيك وهامبورغ. إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والمحيط البحري، والموقع الملائم لحركة المرور، يجعل هذا العقار منزلاً جذاباً للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في الجمع بين السكن في فيسمار وقطعة أرض واسعة وراحة سكنية عصرية.