Maison jumelée modernisée à vendre à Wismar

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans la ville hanséatique de Wismar !

Cette charmante maison jumelée située Ziegelstraße 10 associe le caractère d’une maison des années 1930 au confort résidentiel contemporain. La maison principale, construite à l’origine vers 1935 en maçonnerie massive, a été agrandie par une extension en 1980 et offre aujourd’hui env. 110 m² de surface habitable et utile sur un généreux terrain d’env. 1 000 m².

Les pièces agencées avec soin comprennent un espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine avec cuisine intégrée et cheminée, une chambre, une chambre d’enfant dans les combles, un espace utilisable de manière flexible comme dressing et/ ou bureau, une salle de bains complète, une buanderie ainsi qu’un vaste hall. Une terrasse invite à la détente dans un cadre verdoyant, tandis que les dépendances existantes offrent un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités d’utilisation.

L’ampleur des travaux de modernisation réalisés en 2023 mérite une mention particulière :
La toiture a été entièrement recouverte de tuiles en terre cuite engobées et le pignon revêtu d’ardoise, les fenêtres et portes, y compris les volets roulants électriques, ont été remplacées, certaines étant équipées de moustiquaires, et toute l’installation électrique ainsi que l’ensemble du système de chauffage, radiateurs compris, ont été modernisés. En outre, les carrelages, revêtements de sol, travaux de peinture et portes intérieures ont été renouvelés, la salle de bains complète a été équipée d’un chauffage au sol et toutes les conduites d’eaux usées à l’intérieur de la maison ont été remplacées.

Le bien dispose de raccordements à l’électricité, à l’eau potable, au gaz de ville et à Telekom, ainsi que de raccordements aux eaux usées et aux eaux pluviales sur le réseau public séparatif.

Autres

MENTIONS LÉGALES

Informations conformément à l’article 5 TMG :
implace GmbH

Siège de la société :
Turnerweg 1
23966 Wismar

Contact :
Téléphone : 03841 210170
Télécopie : 03841 210171
E-mail : info@implace.de
Web : www.implace.de

Registre du commerce :
Tribunal d’instance de Schwerin
HRB 11187

Gérant :
André Blaffert

Numéro d’identification à la TVA :
Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27 a de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires : DE283062672

Autorisation :
Activité d’intermédiaire en prêts immobiliers conformément à l’article 34i, paragraphe 1, phrase 1 GewO
Activité d’intermédiaire en prêts conformément à l’article 34c, paragraphe 1, numéro 2 GewO

Registre des intermédiaires en prêts immobiliers :
Consultable sur www.vermittlerregister.info, n° d’enregistrement : D-W-185-IBX7-88

Autorité de surveillance selon l’article 34i GewO (intermédiaire en prêts immobiliers) :
IHK de Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, téléphone : 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Autorité de surveillance selon l’article 34c GewO (intermédiaire en prêts) :
Ville hanséatique de Wismar, service des affaires commerciales, Am Markt 1, 23966 Wismar, téléphone : 03841 251-0, www.wismar.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attrayant au nord de la ville de Wismar, une ville traditionnelle sur la côte baltique du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Le quartier se caractérise par un environnement résidentiel agréable, composé principalement de maisons individuelles et jumelées.

Les possibilités de shopping, les commerces de détail et les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité ; les transports publics sont également facilement accessibles. Wismar est située directement sur la baie de Wismar et au sud de l’île de Poel, et allie charme maritime et infrastructures bien développées. La vieille ville historique, le port et l’offre culturelle font de la ville un lieu de résidence et de vie attrayant. Parallèlement, l’université, la construction navale, l’économie portuaire ainsi que de nombreuses entreprises de taille moyenne contribuent à l’importance économique de la région.

Les autoroutes A20 et A19, situées à proximité, offrent de bonnes liaisons vers Rostock, Schwerin, Lübeck et Hambourg. Les aéroports de Rostock-Laage, Lübeck et Hambourg sont également facilement accessibles. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, de bonnes infrastructures, d’un environnement maritime et d’une situation avantageuse en matière de transport fait de ce bien un domicile attrayant pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent associer la vie à Wismar à un grand terrain et au confort résidentiel modernisé.