Taşınmaya hazır: Stuttgart’ın yamaç konumunda tamamen yenilenmiş balkonlu 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Stuttgart’ın cazip yamaç konumunda, 2017 yılında tamamen yenilenmiş bu balkonlu ve ankastre mutfaklı 3 odalı daire yeniden kiraya verilmektedir. 68,8 m² alanda, geçiş odası bulunmayan ve net bir yerleşim planına sahip daire; çiftler, küçük haneler veya ortak konut için idealdir.
Daire, bölüşüm planına göre Stuttgart-Ost’ta, 2015 yılında enerji açısından modernize edilmiş çok aileli bir binanın zemin katında yer almaktadır. Eğimli konum nedeniyle daireye ulaşmak için birkaç basamak çıkılmaktadır; balkon ise 1. üst kat seviyesinde yükseltilmiştir. 2017’deki kapsamlı yenilemeden bu yana daire modern ve bakımlı bir görünüme sahiptir; kaliteli vinil zemin, sakin ve bütünlüklü bir görünüm sağlar.
Tüm odalara merkezi bir koridordan ulaşılır: oturma odası (yaklaşık 19,3 m²), yatak odası (yaklaşık 16,6 m²), üçüncü bir oda (yaklaşık 12,2 m²), mutfak ve banyo. Her odaya ayrı ayrı erişilebildiğinden daire ortak konut için çok uygundur ve ayrıca sessiz bir çalışma odası için de alan sunar.
Ankastre mutfak dahildir. Banyoda pencere, cam bölmeli duş ve duvara asılı klozet bulunmaktadır. Balkondan yeşil alana bakabilirsiniz. Daireye bir bodrum bölmesi dahildir.
Yatırımcılar için: daire ortak konut için uygundur.
Not: Fotoğraflar sanal olarak (yapay zekâ destekli) döşenmiştir. Mobilyalar ve dekorasyon kiralamaya dahil değildir; ankastre mutfak dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

– Ankastre mutfak dahil
– 3 oda, mutfak, banyo, koridor, balkon
– Kaliteli vinil zemin
– Merkezi koridor – tüm odalara ayrı erişim, geçiş odası yok
– Pencereli banyo, cam bölmeli duş, duvara asılı klozet
– Kızılötesi ısıtma: tüm radyatörler mermer kızılötesi radyatör
– Sıcak su, banyo ve mutfaktaki elektrikli ani su ısıtıcıları üzerinden
– Isı yalıtımlı cam pencereler (2015)
– Bodrum bölmesi
– Otopark yeri yok, asansör yok
– Bina girişi yaklaşık 40 dış basamak üzerinden (yamaç konumu) – engelsiz değil
– 2017’de tamamen yenilenmiştir

Diğer

Enerji ve modernizasyon

1960 yılında inşa edilen bina, 2015 yılında enerji verimliliği açısından modernize edilmiştir: yaklaşık 14 cm yalıtım kalınlığına sahip cephe yalıtımı, en üst kat döşemesinin yalıtımı ve yeni ısı yalıtımlı cam pencereler. Daire 2017 yılında tamamen yenilenmiştir. Tüm radyatörler mermer kızılötesi radyatörlerdir; sıcak su, banyoda ve mutfakta bulunan elektrikli ani su ısıtıcılarıyla sağlanır.
Enerji kimlik belgesi (geçici bilgiler): İhtiyaç belgesi · Nihai enerji ihtiyacı 91,9 kWh/(m²·a) · Enerji verimlilik sınıfı C · temel enerji kaynağı elektrik · Yapım yılı 1960. Değerler 2016 tarihli önceki belgeden alınmıştır; şu anda yeni bir ihtiyaç belgesi hazırlanmakta olup değerler farklılık gösterebilir.
_____________

İnceleme

Stuttgart'ta balkonlu ve iyi düşünülmüş planlı modern bir 3 odalı daire mi arıyorsunuz? O halde kısa bir tanıtımınız ve iletişim bilgilerinizle başvurunuzu almaktan memnuniyet duyarım – arzu ederseniz bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Stuttgart-Gablenberg'deki (Stuttgart-Ost) Neue Straße üzerinde, şehrin doğu eteklerindeki yeşil alanlara geçişte, rağbet gören yarı yüksek konumda ve şehir merkezine yaklaşık 2–3 km mesafededir.
Gablenberg otobüs durağı (42 ve 45 numaralı hatlar) Neue Straße üzerindedir; 42 numaralı hat doğrudan şehir merkezine gider, U4 ve U15 hafif raylı sistem hatlarına çevrede ulaşabilirsiniz. Gablenberger Hauptstraße boyunca mağazalar, kafeler ve restoranlar bulabilirsiniz; Ostendplatz çevresinde başka alışveriş olanakları da mevcuttur. Grund- und Werkrealschule Gablenberg (tam gün okulu) ve Evangelischer Kindergarten Gablenberg semtte yer almaktadır.
Eğimli konum nedeniyle bina girişine yaklaşık 40 dış merdivenle ulaşırsınız. Daire, kat mülkiyeti paylaşım planına göre zemin kattadır; balkon, 1. üst kattaki gibi yüksekte konumlanmış olup yeşil alana bakmaktadır.