Wohnen
Büro/Kind
schlafen
Balkon Seite
Balkon Front
Küche
Flur
Bad
Bad/Dusche
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 69 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 057,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ привлекательном районе на склоне в Штутгарте повторно сдаётся в аренду полностью отремонтированная в 2017 году 3-комнатная квартира с балконом и встроенной кухней. На площади 68,8 м² она предлагает чёткую планировку без проходных комнат — идеально для пар, небольших семей или совместного проживания.
Согласно разделу собственности, квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в районе Штутгарт-Ост, энергетически модернизированного в 2015 году. Из-за расположения на склоне к квартире ведут несколько ступеней, а балкон находится на возвышении, как на 2-м этаже. После капитального ремонта в 2017 году квартира выглядит современной и ухоженной; качественное виниловое покрытие создаёт спокойный, единый облик.
Все помещения выходят в центральный коридор: гостиная (ок. 19,3 м²), спальня (ок. 16,6 м²), третья комната (ок. 12,2 м²), кухня и ванная. В каждую комнату есть отдельный вход — поэтому квартира очень хорошо подходит для совместного проживания и также предоставляет место для тихого рабочего кабинета.
Встроенная кухня включена. В ванной есть окно, душ со стеклянной перегородкой и подвесной унитаз. С балкона открывается вид на зелень. К квартире относится кладовое помещение в подвале.
Для инвесторов: квартира подходит для совместного проживания.
Примечание: на фотографиях мебель добавлена виртуально (с использованием ИИ). Мебель и декор не входят в аренду; встроенная кухня включена.
– Встроенная кухня включена
– 3 комнаты, кухня, ванная, коридор, балкон
– Качественное виниловое покрытие
– Центральный коридор — отдельный доступ во все комнаты, без проходных комнат
– Ванная с окном, душ со стеклянной перегородкой, подвесной унитаз
– Инфракрасное отопление: все радиаторы — мраморные инфракрасные радиаторы
– Горячая вода через электрические проточные водонагреватели в ванной и кухне
– Окна с изолирующим остеклением (2015)
– Кладовое помещение в подвале
– Нет парковочного места, нет лифта
– Вход в дом через примерно 40 наружных ступеней (расположение на склоне) — не безбарьерный доступ
– Полностью отремонтирована в 2017 году
Энергетика и модернизация
Здание 1960 года постройки было модернизировано с точки зрения энергоэффективности в 2015 году: утепление фасада слоем теплоизоляции толщиной около 14 см, утепление перекрытия верхнего этажа и новые окна с изоляционным остеклением. В 2017 году в квартире был выполнен капитальный ремонт. Все радиаторы являются мраморными инфракрасными радиаторами; горячую воду обеспечивают электрические проточные водонагреватели в ванной комнате и кухне.
Энергетический сертификат (предварительные данные): сертификат на основании расчётного энергопотребления · расчётная конечная потребность в энергии 91,9 кВт·ч/(м²·год) · класс энергоэффективности C · основной энергоноситель — электричество · год постройки 1960. Значения взяты из прежнего сертификата 2016 года; в настоящее время оформляется новый сертификат на основании расчётного энергопотребления, значения могут отличаться.
_____________
Просмотр
Вы ищете современную 3-комнатную квартиру в Штутгарте с балконом и продуманной планировкой? Тогда буду рада вашему запросу с кратким представлением и контактными данными — с удовольствием согласуем дату просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на Нойе-штрассе в Штутгарте-Габленберге (Штутгарт-Ост) — в востребованном месте на склоне, на переходе к зелёным зонам восточной окраины города, примерно в 2–3 км от центра.
Автобусная остановка Gablenberg (маршруты 42 и 45) находится на Нойе-штрассе; маршрут 42 следует напрямую в центр города, а до линий городской железной дороги U4 и U15 можно добраться в ближайшем окружении. Вдоль Габленбергер-хауптштрассе расположены магазины, кафе и рестораны, дополнительные возможности для покупок есть в районе Остендплац. Начальная и объединённая школа Gablenberg (школа полного дня) и евангелический детский сад Gablenberg находятся в этом районе.
Из-за расположения на склоне ко входу в дом ведут около 40 наружных ступеней. Согласно разделу собственности, квартира находится на первом этаже; балкон расположен выше, как на втором этаже, и открывает вид на зелёную зону.
305.000 € Полностью реконструированная 2-комнатная квартира в доме с энергетической санацией (без комиссии)70186 Stuttgart
305.000 € Полностью реконструированная 2-комнатная квартира в доме с энергетической санацией (без комиссии)70186 Stuttgart– Ost
220.000 € Меблированная 2-комнатная квартира в восточной части Штутгарта70188 Stuttgart
