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Bad/Dusche
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.057,97 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una atractiva ubicación elevada de Stuttgart se alquila nuevamente esta vivienda de 3 habitaciones, completamente renovada en 2017, con balcón y cocina equipada. Con 68,8 m², ofrece una distribución clara sin habitaciones de paso, ideal para parejas, hogares pequeños o una vivienda compartida.
Según la división horizontal, la vivienda se encuentra en la planta baja de un edificio residencial de varias viviendas en Stuttgart-Ost, modernizado energéticamente en 2015. Debido a la ubicación en pendiente, hay que subir algunos escalones hasta la vivienda; el balcón está elevado, como en una 1.ª planta. Desde la renovación integral de 2017, la vivienda presenta un aspecto moderno y cuidado; el suelo de vinilo de alta calidad proporciona una imagen tranquila y uniforme.
Todas las habitaciones se distribuyen desde un pasillo central: salón (aprox. 19,3 m²), dormitorio (aprox. 16,6 m²), una tercera habitación (aprox. 12,2 m²), cocina y baño. Cada habitación tiene acceso independiente, por lo que la vivienda es muy adecuada para compartir y también ofrece espacio para un despacho tranquilo.
La cocina equipada está incluida. El baño dispone de ventana, ducha con mampara de vidrio y WC suspendido. Desde el balcón se contempla una zona verde. La vivienda incluye un trastero en el sótano.
Para inversores: la vivienda es adecuada para compartir.
Nota: Las fotos están amuebladas virtualmente (con apoyo de IA). Los muebles y la decoración no forman parte del alquiler; la cocina equipada está incluida.
– Cocina equipada incluida
– 3 habitaciones, cocina, baño, pasillo, balcón
– Suelo de vinilo de alta calidad
– Pasillo central: todas las habitaciones con acceso independiente, sin habitaciones de paso
– Baño con ventana, ducha con mampara de vidrio, WC suspendido
– Calefacción por infrarrojos: todos los radiadores son radiadores de mármol por infrarrojos
– Agua caliente mediante calentadores eléctricos instantáneos en el baño y la cocina
– Ventanas con acristalamiento aislante (2015)
– Trastero en el sótano
– Sin plaza de aparcamiento, sin ascensor
– Entrada al edificio mediante aprox. 40 escalones exteriores (ubicación en pendiente); no accesible para personas con movilidad reducida
– Renovación integral en 2017
Energía y modernización
El edificio, construido en 1960, fue modernizado energéticamente en 2015: aislamiento de la fachada con un espesor de aislamiento de aprox. 14 cm, aislamiento del forjado superior y nuevas ventanas con acristalamiento aislante. En 2017, el piso fue sometido a una renovación integral. Todos los radiadores son radiadores de infrarrojos de mármol; el agua caliente la suministran calentadores eléctricos instantáneos en el baño y la cocina.
Certificado energético (datos provisionales): certificado basado en la demanda · demanda energética final 91,9 kWh/(m²·a) · clase de eficiencia energética C · fuente de energía principal electricidad · año de construcción 1960. Los valores proceden del certificado anterior de 2016; actualmente se está elaborando un nuevo certificado basado en la demanda, por lo que los valores pueden variar.
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Visita
¿Busca un piso moderno de 3 habitaciones en Stuttgart, con balcón y una distribución bien pensada? Entonces estaré encantado de recibir su solicitud con una breve presentación y sus datos de contacto; estaremos encantados de concertar una visita.
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El piso está situado en Neue Straße, en Stuttgart-Gablenberg (Stuttgart-Ost), en una codiciada ubicación en ladera a media altura, en la transición hacia las zonas verdes del extremo oriental de la ciudad, a unos 2–3 km del centro.
La parada de autobús Gablenberg (líneas 42 y 45) se encuentra en Neue Straße; la línea 42 llega directamente al centro, y las líneas de metro ligero U4 y U15 están disponibles en los alrededores. A lo largo de Gablenberger Hauptstraße encontrará tiendas, cafeterías y restaurantes; hay más opciones de compra en los alrededores de Ostendplatz. La escuela primaria y secundaria profesional Gablenberg (escuela de jornada completa) y el jardín de infancia evangélico Gablenberg se encuentran en el barrio.
Debido a la ubicación en ladera, se accede a la entrada del edificio por unos 40 escalones exteriores. Según la división de la propiedad, el piso está en la planta baja; el balcón se encuentra elevado, como en una primera planta, y ofrece vistas a zonas verdes.
305.000 € Apartamento de 2 habitaciones completamente reformado en un edificio rehabilitado energéticamente (sin comisión)70186 Stuttgart
305.000 € Apartamento de 2 habitaciones completamente reformado en un edificio rehabilitado energéticamente (sin comisión)70186 Stuttgart– Ost
220.000 € Apartamento amueblado de 2 habitaciones en el este de Stuttgart70188 Stuttgart
