Wohnen
Büro/Kind
schlafen
Balkon Seite
Balkon Front
Küche
Flur
Bad
Bad/Dusche
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 69 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.057,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ привабливому районі на схилі Штутгарта ця повністю відремонтована у 2017 році 3-кімнатна квартира з балконом та вбудованою кухнею здається в оренду. На площі 68,8 м² вона пропонує чітке планування без прохідних кімнат — ідеально для пар, невеликих домогосподарств або спільного проживання.
Згідно з поділом на частки, квартира розташована на першому поверсі багатоквартирного будинку в районі Штутгарт-Ост, енергетично модернізованого у 2015 році. Через розташування на схилі до квартири ведуть кілька сходинок, а балкон розташований вище, як на 2-му поверсі. Після капітального ремонту 2017 року квартира має сучасний і доглянутий вигляд; високоякісне вінілове покриття створює спокійний, однорідний вигляд.
Усі приміщення виходять із центрального коридору: вітальня (прибл. 19,3 м²), спальня (прибл. 16,6 м²), третя кімната (прибл. 12,2 м²), кухня та ванна кімната. До кожної кімнати є окремий доступ — тому квартира дуже добре підходить для спільного проживання, а також пропонує місце для тихого робочого кабінету.
Вбудована кухня включена. У ванній кімнаті є вікно, душ із скляною перегородкою та підвісний унітаз. З балкона відкривається вид на зелень. До квартири належить підвальне приміщення.
Для інвесторів: квартира підходить для спільного проживання.
Примітка: на фотографіях меблі додані віртуально (за допомогою ШІ). Меблі та декор не є частиною оренди; вбудована кухня включена.
– Вбудована кухня включена
– 3 кімнати, кухня, ванна кімната, коридор, балкон
– Високоякісне вінілове покриття
– Центральний коридор — до всіх кімнат є окремий доступ, без прохідних кімнат
– Ванна кімната з вікном, душ зі скляною перегородкою, підвісний унітаз
– Інфрачервоне опалення: усі радіатори — мармурові інфрачервоні радіатори
– Гаряча вода через електричні проточні водонагрівачі у ванній кімнаті та кухні
– Вікна з ізоляційним склінням (2015)
– Підвальне приміщення
– Немає паркомісця, немає ліфта
– Вхід до будинку через приблизно 40 зовнішніх сходинок (розташування на схилі) — не безбар’єрно
– Повністю відремонтована у 2017 році
Енергоефективність і модернізація
Будівлю 1960 року побудови у 2015 році було модернізовано з енергоефективної точки зору: утеплено фасад приблизно 14-сантиметровим шаром теплоізоляції, утеплено перекриття верхнього поверху та встановлено нові вікна з ізоляційним склопакетом. У 2017 році в квартирі було проведено капітальний ремонт. Усі радіатори є мармуровими інфрачервоними радіаторами; гарячу воду забезпечують електричні проточні водонагрівачі у ванній кімнаті та кухні.
Енергетичний сертифікат (попередні дані): сертифікат потреби · кінцева потреба в енергії 91,9 кВт·год/(м²·а) · клас енергоефективності C · основний енергоносій — електроенергія · рік побудови 1960. Значення взяті з попереднього сертифіката від 2016 року; наразі оформлюється новий сертифікат потреби, тому значення можуть відрізнятися.
_____________
Перегляд
Шукаєте сучасну 3-кімнатну квартиру в Штутгарті з балконом і продуманим плануванням? Тоді буду радий отримати ваш запит із короткою інформацією про себе та контактними даними — із задоволенням домовимося про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Neue Straße у Штутгарті-Габленберзі (Штутгарт-Схід) — у затребуваному районі на схилі, на переході до зелених зон на східній околиці міста, приблизно за 2–3 км від центру міста.
Автобусна зупинка Gablenberg (лінії 42 і 45) розташована на Neue Straße; лінія 42 прямує безпосередньо до центру міста, а до трамвайних ліній U4 і U15 можна дістатися в околицях. Уздовж Gablenberger Hauptstraße розташовані магазини, кафе та ресторани, додаткові можливості для покупок є в районі Ostendplatz. У районі знаходяться початкова та загальноосвітня школа Gablenberg (школа повного дня) і Євангелічний дитячий садок Gablenberg.
Через розташування на схилі до входу в будинок потрібно піднятися приблизно 40 зовнішніми сходинками. Згідно з документами про поділ, квартира розташована на першому поверсі; балкон розташований вище, як на другому поверсі, і відкриває вид на зелені насадження.
305.000 € Повністю відремонтована 2-кімнатна квартира в енергоефективно відремонтованому будинку (без комісії)70186 Stuttgart
305.000 € Повністю відремонтована 2-кімнатна квартира в енергоефективно відремонтованому будинку (без комісії)70186 Stuttgart– Ost
220.000 € Мебльована 2-кімнатна квартира у східній частині Штутгарта70188 Stuttgart
