Gotowe do zamieszkania: całkowicie odnowione mieszkanie 3-pokojowe z balkonem na stoku w Stuttgarcie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W atrakcyjnej lokalizacji na stoku w Stuttgarcie to całkowicie odnowione w 2017 roku mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i zabudowaną kuchnią jest ponownie wynajmowane. Na powierzchni 68,8 m² oferuje przejrzysty układ bez pokoi przechodnich – idealny dla par, małych gospodarstw domowych lub wspólnego mieszkania.
Zgodnie z podziałem mieszkanie znajduje się na parterze wielorodzinnego budynku w dzielnicy Stuttgart-Ost, zmodernizowanego pod względem energetycznym w 2015 roku. Ze względu na położenie na stoku do mieszkania prowadzi kilka schodów, a balkon znajduje się na podwyższeniu, jak na 1. piętrze. Od czasu generalnego remontu w 2017 roku mieszkanie prezentuje się nowocześnie i schludnie; wysokiej jakości podłoga winylowa zapewnia spokojny, spójny wygląd.
Wszystkie pomieszczenia są dostępne z centralnego przedpokoju: salon (ok. 19,3 m²), sypialnia (ok. 16,6 m²), trzeci pokój (ok. 12,2 m²), kuchnia i łazienka. Każdy pokój ma osobne wejście – dzięki temu mieszkanie doskonale nadaje się do wspólnego wynajmu i oferuje również miejsce na cichy gabinet.
Zabudowana kuchnia jest w cenie. Łazienka ma okno, prysznic z przegrodą szklaną oraz podwieszaną toaletę. Z balkonu roztacza się widok na zieleń. Do mieszkania przynależy komórka piwniczna.
Dla inwestorów: mieszkanie jest odpowiednie do wynajmu na pokoje.
Uwaga: zdjęcia przedstawiają wirtualne umeblowanie (wspomagane przez AI). Meble i dekoracje nie są częścią najmu; zabudowana kuchnia jest w cenie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

– Zabudowana kuchnia w cenie
– 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon
– Wysokiej jakości podłoga winylowa
– Centralny przedpokój – wszystkie pokoje z osobnym dostępem, brak pokoi przechodnich
– Łazienka z oknem, prysznic z przegrodą szklaną, podwieszana toaleta
– Ogrzewanie na podczerwień: wszystkie grzejniki to marmurowe grzejniki na podczerwień
– Ciepła woda za pomocą elektrycznych przepływowych podgrzewaczy w łazience i kuchni
– Okna z szybami izolacyjnymi (2015)
– Komórka piwniczna
– Brak miejsca parkingowego, brak windy
– Wejście do budynku przez ok. 40 schodów zewnętrznych (położenie na stoku) – brak dostępu bez barier
– Całkowicie odnowione w 2017 roku

Inne

Energia i modernizacja

Budynek z 1960 roku został zmodernizowany pod względem energetycznym w 2015 roku: ocieplenie elewacji warstwą izolacji o grubości ok. 14 cm, ocieplenie stropu najwyższej kondygnacji oraz nowe okna z szybami izolacyjnymi. W 2017 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont. Wszystkie grzejniki są marmurowymi grzejnikami na podczerwień; ciepłą wodę zapewniają elektryczne przepływowe podgrzewacze wody w łazience i kuchni.
Świadectwo energetyczne (dane wstępne): świadectwo charakterystyki energetycznej · zapotrzebowanie na energię końcową 91,9 kWh/(m²·a) · klasa efektywności energetycznej C · główny nośnik energii: energia elektryczna · rok budowy 1960. Wartości pochodzą z dotychczasowego świadectwa z 2016 roku; obecnie sporządzane jest nowe świadectwo zapotrzebowania na energię, dlatego wartości mogą się różnić.
_____________

Oglądanie

Szukają Państwo nowoczesnego mieszkania 3-pokojowego w Stuttgarcie z balkonem i przemyślanym układem pomieszczeń? W takim razie czekam na Państwa zapytanie z krótką prezentacją i danymi kontaktowymi – chętnie umówimy termin oglądania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Neue Straße w dzielnicy Stuttgart-Gablenberg (Stuttgart-Ost) – w poszukiwanej lokalizacji na zboczu, na przejściu do terenów zielonych na wschodnim obrzeżu miasta, około 2–3 km od centrum.
Przystanek autobusowy Gablenberg (linie 42 i 45) znajduje się przy Neue Straße; linia 42 kursuje bezpośrednio do centrum, a do linii kolei miejskiej U4 i U15 można dotrzeć w dalszej okolicy. Wzdłuż Gablenberger Hauptstraße znajdują się sklepy, kawiarnie i restauracje, a dodatkowe możliwości zakupów są dostępne w okolicach Ostendplatz. W dzielnicy znajdują się szkoła podstawowa i Werkrealschule Gablenberg (szkoła całodzienna) oraz Ewangelickie Przedszkole Gablenberg.
Ze względu na położenie na zboczu do wejścia do budynku prowadzi około 40 zewnętrznych stopni. Zgodnie z podziałem mieszkanie znajduje się na parterze; balkon położony jest wyżej, na poziomie odpowiadającym 1. piętru, i oferuje widok na tereny zielone.