Bad Imnau’da pastoral yaşam hayali/ tek ya da iki ailelik ev

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Bu müstakil konut, çekici yerleşim kenarı konumunda sağlam masif yapı ile modern bir havası bir araya getiriyor. Aslen 1933 yılında inşa edilen ve 1950 yılında bir ek bina ile genişletilen bu mülk, yaklaşık 782 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde gelişim için bolca alan sunuyor. İster geniş bir aile evi olarak, ister yaşama ve çalışmayı birleştiren bir çözüm olarak ya da kiraya vermek için cazip bir yatırım olarak kullanın– burada Eyachtal’da huzurun ve doğanın tadını çıkarırsınız.

Üç seviyede yaşam konforu:

Toplam yaklaşık 165 m² kullanım alanıyla ev, iyi düşünülmüş ve esnek bir oda düzeni sunuyor:

Zemin kat (tasarım potansiyeli):

Merkezinde bitişiğinde yemek alanı bulunan geniş, açık mutfak yer alıyor. Bir pelet sobası burada sıcak ve konforlu bir ısı sağlar ve gömülü ısıtma sistemine ek olarak kullanılır. Yemek alanından doğrudan terasa çıkabilirsiniz. Bir oturma odası, bir yatak odası ve ayrı bir WC bu katı tamamlar. Bir başka banyo şu anda yapım aşamasındadır ve sizin kişisel tasarım fikirlerinizi bekliyor.

Çatı katı (2022’de yenilendi):

Bu kat tamamen modernize edildi ve çatı kapsamlı şekilde yalıtıldı. Üç aydınlık oda, ikinci bir mutfak ve duşlu modern bir banyo sunuyor. Çocuklar, misafirler veya ayrı bir bağımsız daire için ideal bir alan. Ayrıca yalıtılmış çatı arası, ek depolama alanı veya daha fazla genişletme potansiyeli sunar.

Bodrum katı:

Kiler, pratik depolama odalarının yanı sıra bir hobi odası, bir atölye ve iki bağlantılı bir çamaşır odası sunuyor. Bu katta yer alan bir başka WC, ek konfor sağlar (örneğin hobi odası parti veya egzersiz odası olarak kullanıldığında).

Sürdürülebilirlik ve modern teknoloji:

Ev teknik açıdan geleceğe şimdiden en iyi şekilde hazır:

Enerji: Kendi elektrik üretimi için 11 kW PV sistemi, 10 kW elektrik depolama dahil, enerji maliyetlerinizi kalıcı olarak azaltır. PV sistemi çatının her iki tarafında bulunmaktadır (fotoğraflara bakınız).

E-mobilite: Elektrikli araçlar için iki şarj istasyonu zaten kurulu. Şarj istasyonu bodrumda açılıp kapatılabilir. PV sisteminden gelen enerji şebekeye verilir ve şarj maliyetlerini büyük ölçüde düşürür.

Bağlantı: Modern bir fiber optik bağlantı yüksek hızlı interneti garanti eder.

Isıtma: Tasarruflu, akıllı telefon kontrollü elektrikli ısıtma, optimum ısı düzenlemesi ve maliyet azaltımı sağlar.

Dış alan ve konum:

Geniş arsa, bahçe severler için bir cennettir ve Hayvan dostları. Rüzgârdan korunan teras, dinlenmeye davet eder ve büyük bahçeye güzel bir manzara sunar. Araçlarınız için doğrudan ev erişimi olan geniş bir garajın yanı sıra iki dış park yeri ve geniş giriş yolu mevcuttur.

Location