Idylliczne marzenie mieszkaniowe / dom jedno- lub dwurodzinny w Bad Imnau

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom mieszkalny w atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miejscowości łączy solidną konstrukcję murowaną z nowoczesnym stylem. Pierwotnie wybudowana w 1933 roku, a następnie rozbudowana w 1950 roku nieruchomość oferuje dużo przestrzeni do zagospodarowania na działce o powierzchni ok. 782 m². Czy jako przestronny dom rodzinny, połączenie mieszkania i pracy, czy atrakcyjna inwestycja kapitałowa na wynajem – tutaj można cieszyć się ciszą i nieskażoną naturą w dolinie Eyach.

Komfort mieszkania na trzech poziomach:

Dom o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 165 m² zachwyca przemyślanym i elastycznym układem pomieszczeń:

Parter (potencjał aranżacyjny):

Sercem domu jest przestronna, o􀆯ena kuchnia z przylegającą jadalnią. Piec na pellet zapewnia przyjemne ciepło i służy jako uzupełnienie wbudowanego ogrzewania. Z jadalni można bezpośrednio wyjść na taras. Salon, sypialnia oraz osobna toaleta uzupełniają tę kondygnację. Kolejna łazienka jest obecnie w trakcie wykańczania i czeka na Państwa indywidualne pomysły aranżacyjne.

Poddasze (wyremontowane w 2022 roku):

Ta kondygnacja została całkowicie zmodernizowana, a dach kompleksowo ocieplony. Oferuje trzy jasne pokoje, drugą kuchnię oraz nowoczesną łazienkę z prysznicem. Idealnie nadaje się jako osobna strefa dla dzieci, gości lub jako wydzielone mieszkanie. Ocieplony strych dodatkowo zapewnia miejsce do przechowywania lub potencjał dalszej rozbudowy.

Piwnica:

Piwnica oferuje oprócz praktycznych pomieszczeń gospodarczych pokój hobby, warsztat oraz pralnię z dwoma przyłączami. Dodatkowa toaleta na tym poziomie zapewnia większy komfort (na przykład gdy pokój hobby jest wykorzystywany jako sala imprezowa lub treningowa).

Zrównoważony rozwój i nowoczesna technika:

Dom jest już doskonale przygotowany na przyszłość pod względem technicznym:

Energia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kW do produkcji własnej energii elektrycznej, w tym magazyn energii o pojemności 10 kW, trwale obniża koszty energii. Instalacja PV znajduje się po obu stronach dachu (zob. zdjęcia).

Elektromobilność: Zainstalowano już dwie stacje ładowania samochodów elektrycznych. Stację ładowania można włączać i wyłączać w piwnicy. Energia z instalacji PV jest wykorzystywana, co znacznie obniża koszty ładowania.

Łączność: Nowoczesne przyłącze światłowodowe gwarantuje szybki internet.

Ogrzewanie: energooszczędne ogrzewanie elektryczne sterowane smartfonem zapewnia optymalną regulację ogrzewania i redukcję kosztów.

Teren zewnętrzny i lokalizacja:

Rozległa działka jest rajem dla miłośników ogrodów i Miłośnicy zwierząt. Osłonięty od wiatru taras zachęca do relaksu i oferuje piękny widok na duży ogród. Do dyspozycji Państwa pojazdów jest przestronny garaż z bezpośrednim wejściem do domu, a także dwa zewnętrzne miejsca parkingowe i przestronny podjazd.

Lokalizacja