Ідилічна мрія про житло / одноквартирний або двоквартирний будинок у Бад-Імнау

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований житловий будинок у привабливому місці на околиці населеного пункту поєднує надійну цегляну конструкцію із сучасною атмосферою. Спочатку збудований у 1933 році та розширений прибудовою у 1950 році, об’єкт на земельній ділянці площею приблизно 782 м² пропонує багато простору для реалізації. Незалежно від того, чи це буде просторий сімейний дім, поєднання житла та роботи або приваблива інвестиція для здачі в оренду — тут ви насолоджуватиметеся тишею та незайманою природою долини річки Еях.

Житловий комфорт на трьох рівнях:

Із загальною житловою площею приблизно 165 м² будинок переконує продуманим і гнучким плануванням:

Перший поверх (потенціал для облаштування):

Центральним приміщенням є простора відкрита кухня із прилеглою обідньою зоною. Пелетна піч забезпечує тут затишне тепло та використовується як доповнення до вбудованої системи опалення. З обідньої зони ви безпосередньо виходите на терасу. Вітальня, спальня та окремий туалет доповнюють цей рівень. Ще одна ванна кімната наразі перебуває на етапі облаштування та чекає на ваші індивідуальні дизайнерські ідеї.

Мансардний поверх (відремонтований у 2022 році):

Цей рівень було повністю модернізовано, а дах ретельно утеплено. Тут є три світлі кімнати, друга кухня та сучасна ванна кімната з душем. Ідеально підходить як окрема зона для дітей, гостей або як окрема квартира для здачі. Крім того, утеплений горищний простір пропонує додаткове місце для зберігання або потенціал для подальшого розширення.

Підвальний поверх:

Підвал, окрім практичних комор, має кімнату для хобі, майстерню та пральню з двома підключеннями. Ще один туалет на цьому рівні забезпечує додатковий комфорт (наприклад, якщо кімната для хобі використовується як приміщення для вечірок або тренувань).

Екологічність і сучасні технології:

Будинок уже технічно чудово підготовлений до майбутнього:

Енергія: фотоелектрична установка потужністю 11 кВт для власного виробництва електроенергії, включно з накопичувачем електроенергії на 10 кВт, забезпечує тривале зниження витрат на енергію. Фотоелектрична установка розташована з обох боків даху (див. фотографії).

Електромобільність: уже встановлено дві зарядні станції для електромобілів. Зарядну станцію можна вмикати та вимикати з підвалу. Енергія від фотоелектричної установки подається в систему та значно зменшує витрати на заряджання.

Підключення: сучасне оптоволоконне підключення гарантує високошвидкісний інтернет.

Опалення: економна електрична система опалення з керуванням через смартфон забезпечує оптимальне регулювання опалення та зниження витрат.

Зовнішня територія та розташування:

Простора земельна ділянка є раєм для любителів саду та Любителі тварин. Захищена від вітру тераса запрошує відпочити й відкриває чудовий вид на великий сад. Для ваших автомобілів у розпорядженні є просторий гараж із прямим доступом до будинку, два відкриті паркомісця та просторий під’їзд.

Розташування