Freist. müstakil tek aile evi, rağbet gören konum, yapım yılı 1967/80, yaklaşık 215 m², 604 m², bahçe, kış bahçesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan müstakil ev; kış bahçesi, garajı ve dışarıdan görünmeyen güzel bir bahçesiyle birlikte sunulmaktadır.
Ön bina 1967 yılında, arka bina bölümü ise 1980 yılında inşa edilmiştir.

Üst katta 2 çocuk odası, duş ve küvet bulunan bir banyo ile yalnızca ebeveynlere ait ikinci büyük bir yaşam banyosuna sahip bir yatak odası bulunmaktadır (daha yeni bina bölümünde). Yatak odası ve çocuk odalarından biri balkona erişime sahiptir. Her iki banyo da fayans kaplı olup ek yerden ısıtma ile donatılmıştır. Üst kattaki diğer zemin tamamen parkedir.

Zemin katta güney terasına erişimi olan ferah bir oturma odası ve bahçeye erişimli şömine odasına açılan büyük bir geçiş bulunmaktadır. Giriş kapısı cam rüzgârlıkla korunmaktadır.
Oturma odasının zemini mermer olup ek yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Ayrıca zemin katta misafir WC’li bir koridorun yanı sıra 1 yemek odası ve garaj yoluna çıkışı olan ayrı bir mutfak bulunmaktadır. Alışverişler doğrudan kuru şekilde mutfağa taşınabilir.

Bodrum katta birbirine bağlı 2 hobi odası, 1 misafir odası, 1 misafir WC’si, duşlu bir çamaşır odası ve bir depo odası sizi beklemektedir. Bodrum katın kış bahçesine ve buradan garaj yoluna açılan kendi çıkışı vardır.
Kış bahçesine çıkan merdivenin altında ayrıca küçük bir şarap mahzeni bulunmaktadır.
Eve, üzeri kapalı geçişlerle eve, bahçeye ve kış bahçesine ulaşım sağlayan bir garaj dahildir.
Çatı arası yalıtımlı ve ahşap kaplamalıdır; ayrıca ayrılmış bir depo alanına sahiptir.

Donanım
- Küçük atölyesi ve bitişiğinde alet kulübesi bulunan garaj (otomatik garaj kapısı)
- Garaj yolu (3 otomobil için alan) ve ayrıca 1 araç park yeri
- Kış bahçesi (cam cephe de sökülebilir)
- Büyük güney balkonu
- 2 üzeri kapalı teraslı bahçe
- Oturma odası ve yatak odası klima sistemleriyle donatılmıştır.
- Isıtma sistemi, hava hareketi hissedilmeyen elektrikli sıcak hava blok ısıtmasıdır.
- Isıtma sistemi üzerinden evdeki havayı dolaştırmak, filtrelemek, nemlendirmek veya taze hava emip tüm eve dağıtmak mümkündür.
Taşınmazda bazı elektrikli ekstra özellikler bulunmaktadır.
Yapı durumu & Enerji belgesi
Isıtma türü: Sıcak hava blok ısıtması
Yerden ısıtmalı 5 oda
Sıcak su hazırlama: 2 elektrikli termosifon
Temel enerji kaynakları: Elektrik
Yatak odası ve oturma odasında 2 klima
Enerji belgesi: mevcut
Enerji belgesi türü: İhtiyaç bazlı enerji belgesi
Nihai enerji ihtiyacı: 211,9 kWh/(m² a)
Enerji verimliliği sınıfı: G
1 şömine (kullanım dışı) ve oturma odası ile kış bahçesinde 2 şömine bağlantısı
Tadilat çalışmaları:
- Doğu, kuzey ve batı cephelerindeki plastik pencereler yaklaşık 2010
- Misafir WC’si yaklaşık 2010’da yenilendi
- Küçük banyo, WC ve duş 2010’da yenilendi
- Çatı katı yalıtıldı
Isıtma sisteminin modernizasyonu:
Evin mevcut ısıtma elektrik ihtiyacı yılda yaklaşık 20.000 kWh’dir.
Isıtma ve iklimlendirme teknolojisi alanında uzman firmalardan 3 teklif aldık:
11.000 ila 20.500 Euro karşılığında, mevcut ısıtma sistemiyle bağlantı kurulabilen bir klima-split sistemi (ısı pompası) kurdurulabilir.
Bu önlem sayesinde ısıtma elektrik ihtiyacını yılda yaklaşık 5.000 kWh’ye ve dolayısıyla elektrik maliyetlerini de düşürebileceğimizi öngörüyoruz.

Konum
Wiesloch, Baden-Württemberg’in kuzeyinde, Heidelberg’in yaklaşık 13 km güneyinde yer alan ve yaklaşık 26.000 nüfusa sahip bir şehirdir. Yaklaşık 4,5 km mesafede Walldorf’taki A5 ve Rauenberg’deki A6 otoyol bağlantılarına ulaşılabilir.
Yaklaşık 300 metre mesafede Realschule, Gymnasium ve MLP firması bulunmaktadır.
Heidelberger Druckmaschinen ve SAP firmaları yaklaşık 3,5 km mesafede yer almaktadır.

Konum