About this house
En venta se encuentra una vivienda unifamiliar independiente con jardín de invierno, garaje y un bonito jardín privado no visible desde el exterior.
El edificio delantero fue construido en 1967 y la parte trasera del edificio en 1980.
En la planta superior hay 2 habitaciones infantiles, un baño con ducha y bañera, así como un dormitorio con un segundo y amplio baño-estar solo para los padres (en la parte más nueva del edificio). El dormitorio y una habitación infantil tienen acceso al balcón. Ambos baños están alicatados y equipados con calefacción adicional por suelo radiante. El resto del suelo de la planta superior es íntegramente de parqué.
En la planta baja se encuentra un amplio salón con acceso a la terraza orientada al sur y un gran paso hacia la sala de la chimenea, con acceso al jardín. La puerta de entrada está protegida por un cortavientos acristalado.
El suelo del salón es de mármol con calefacción adicional por suelo radiante.
Además, la planta baja ofrece un pasillo con aseo de invitados, así como 1 comedor y una cocina independiente con salida a la entrada. Las compras se pueden llevar directamente y sin mojarse a la cocina.
En el sótano le esperan 2 salas de ocio comunicadas, 1 habitación de invitados, 1 aseo de invitados, un lavadero con ducha y un trastero. El sótano tiene una salida propia al jardín de invierno y, a través de este, a la entrada.
Debajo de la escalera de acceso al jardín de invierno hay también una pequeña bodega.
La casa incluye un garaje con accesos cubiertos a la casa, al jardín y al jardín de invierno.
El desván está aislado y revestido de madera, y dispone además de un trastero separado.
Equipamiento
- Garaje (puerta automática) con pequeño taller y cobertizo de herramientas contiguo
- Entrada (espacio para 3 turismos), así como 1 plaza de aparcamiento adicional
- Jardín de invierno (la fachada acristalada también se puede desmontar)
- Gran balcón orientado al sur
- Jardín con 2 terrazas cubiertas
- El salón y el dormitorio están equipados con sistemas de aire acondicionado.
- La calefacción es un sistema eléctrico de calefacción por aire caliente, sin que se perciba movimiento del aire.
- La calefacción permite hacer circular, filtrar y humidificar el aire de la casa, o aspirar aire fresco y distribuirlo por toda la casa.
El inmueble dispone de algunos extras eléctricos.
Características constructivas y certificado energético
Tipo de calefacción: calefacción por aire caliente
5 habitaciones con calefacción por suelo radiante
Preparación de agua caliente: 2 termos eléctricos
Fuentes de energía principales: electricidad
2 sistemas de aire acondicionado en el dormitorio y el salón
Certificado energético: disponible
Tipo de certificado energético: certificado basado en la demanda
Demanda energética final: 211,9 kWh/(m² a)
Clase de eficiencia energética: G
1 chimenea (fuera de servicio) y 2 conexiones para chimenea en el salón y el jardín de invierno
Medidas de renovación:
- Ventanas de PVC en el lado este, lado norte y lado oeste, aprox. 2010
- Aseo de invitados nuevo, aprox. 2010
- Cuarto de baño pequeño con inodoro y ducha nuevo, 2010
- Ático aislado
Modernización de la calefacción:
El consumo actual de electricidad para calefacción de la casa es de aproximadamente 20.000 kWh al año.
Disponemos de 3 ofertas de empresas especializadas en calefacción y climatización:
Por entre 11.000 y 20.500 euros se podría instalar un sistema de climatización split (bomba de calor) que puede conectarse al sistema de calefacción existente.
Con esta medida esperamos poder reducir el consumo de electricidad para calefacción a unos 5.000 kWh al año y, con ello, también los costes de electricidad.
Ubicación
Wiesloch es una ciudad de unos 26.000 habitantes en el norte de Baden-Wurtemberg, aproximadamente a 13 km al sur de Heidelberg. A unos 4,5 km se encuentran los accesos a las autopistas A5 en Walldorf y A6 en Rauenberg.
A unos 300 metros se encuentran la escuela secundaria Realschule, el instituto de bachillerato Gymnasium y la empresa MLP.
A unos 3,5 km tienen su sede las empresas Heidelberger Druckmaschinen y SAP.
