About this house
Na sprzedaż jest wolnostojący dom jednorodzinny z ogrodem zimowym, garażem i pięknym, niewidocznym z zewnątrz ogrodem.
Przedni budynek został wzniesiony w 1967 roku, a tylna część budynku w 1980 roku.
Na piętrze znajdują się 2 pokoje dziecięce, łazienka z prysznicem i wanną oraz sypialnia z drugą dużą łazienką dzienną tylko dla rodziców (w nowszej części budynku). Sypialnia i jeden pokój dziecięcy mają dostęp do balkonu. Obie łazienki są wyłożone kafelkami i wyposażone w dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Pozostała podłoga na piętrze jest w całości z parkietu.
Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras od strony południowej oraz duże przejście do pokoju kominkowego z wyjściem do ogrodu. Drzwi wejściowe są chronione przez przeszklony wiatrołap.
Podłoga w salonie jest marmurowa z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym.
Ponadto parter oferuje korytarz z WC dla gości, 1 jadalnię oraz oddzielną kuchnię z wyjściem na podjazd. Zakupy można wnosić bezpośrednio do kuchni, nie narażając ich na deszcz.
W piwnicy czekają na Państwa 2 połączone pomieszczenia hobby, 1 pokój gościnny, 1 WC dla gości, pralnia z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Piwnica ma własne wyjście do ogrodu zimowego, a przez niego na podjazd.
Pod schodami prowadzącymi do ogrodu zimowego znajduje się jeszcze mała piwniczka na wino.
Do domu należy garaż z zadaszonymi dojściami do domu, ogrodu i ogrodu zimowego.
Strych jest ocieplony i obłożony drewnem oraz posiada jeszcze wydzielone pomieszczenie gospodarcze.
Wyposażenie
- garaż (automatyczna brama garażowa) z małym warsztatem i przylegającą szopą na narzędzia
- podjazd (miejsce dla 3 PKW) oraz 1 dodatkowe miejsce parkingowe
- ogród zimowy (fasada szklana jest również demontowalna)
- duży balkon od strony południowej
- ogród z 2 zadaszonymi tarasami
- salon i sypialnia są wyposażone w klimatyzację.
- Ogrzewanie stanowi elektryczne ogrzewanie blokowe na ciepłe powietrze, bez odczuwalnego ruchu powietrza.
- Za pomocą ogrzewania możliwe jest cyrkulowanie powietrza w domu, filtrowanie go, nawilżanie lub zasysanie świeżego powietrza i rozprowadzanie go po całym domu.
Nieruchomość posiada kilka elektrycznych dodatkowych udogodnień.
Konstrukcja budynku i świadectwo energetyczne
Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie blokowe na ciepłe powietrze
5 pokoi z ogrzewaniem podłogowym
Przygotowanie ciepłej wody: 2 bojlery elektryczne
Główne nośniki energii: prąd
2 klimatyzacje w sypialni i salonie
Świadectwo energetyczne: jest dostępne
Rodzaj świadectwa energetycznego: zapotrzebowania
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 211,9 kWh/(m² a)
Klasa efektywności energetycznej: G
1 komin (wyłączony z użytku) i 2 przyłącza kominowe w salonie i ogrodzie zimowym
Działania modernizacyjne:
- okna z tworzywa sztucznego od strony wschodniej, północnej, zachodniej ok. 2010
- nowe WC dla gości ok. 2010
- mała łazienka z WC i prysznicem nowa 2010
- poddasze zaizolowane
Modernizacja ogrzewania:
Aktualne zużycie energii elektrycznej na ogrzewanie domu wynosi około 20.000 kWh rocznie.
Posiadamy 3 oferty od firm specjalistycznych z zakresu techniki grzewczej i klimatyzacyjnej:
Za 11.000 do 20.500 euro można zlecić montaż klimatyzacji typu split (pompy ciepła), którą można połączyć z istniejącym systemem grzewczym.
W wyniku tego działania oczekujemy obniżenia zużycia energii elektrycznej na ogrzewanie do około 5.000 kWh rocznie, a tym samym także kosztów energii.
Lokalizacja
Wiesloch jest miastem liczącym około 26.000 mieszkańców w północnym Badenii-Wirtembergii, około 13 km na południe od Heidelbergu. W odległości ok. 4,5 km znajdują się zjazdy z autostrady A5 w Walldorf i A6 w Rauenberg.
W odległości ok. 300 metrów znajdują się szkoła średnia typu Realschule, gimnazjum oraz firma MLP.
W odległości ok. 3,5 km mieszczą się firmy Heidelberger Druckmaschinen oraz SAP.
