| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 215 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 604 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.251,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa unifamiliare indipendente con veranda, garage e un bel giardino non visibile dall’esterno.
L’edificio anteriore è stato costruito nel 1967 e la parte posteriore nel 1980.
Al piano superiore si trovano 2 camere per bambini, un bagno con doccia e vasca nonché una camera da letto con un secondo grande bagno-soggiorno, solo per i genitori (nella parte dell’edificio più recente). La camera da letto e una camera per bambini hanno accesso al balcone. Entrambi i bagni sono piastrellati e dotati di riscaldamento supplementare a pavimento. Il restante pavimento del piano superiore è interamente in parquet.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud e un grande passaggio verso la sala con camino, con accesso al giardino. La porta d’ingresso è protetta da un vestibolo in vetro.
Il pavimento del soggiorno è in marmo con riscaldamento supplementare a pavimento.
Inoltre, il piano terra offre un corridoio con WC per gli ospiti, 1 sala da pranzo e una cucina separata con uscita sul vialetto. È possibile portare la spesa direttamente e al coperto in cucina.
Al piano interrato vi attendono 2 locali hobby comunicanti, 1 camera per gli ospiti, 1 WC per gli ospiti, una lavanderia con doccia e un ripostiglio. Il piano interrato dispone di un’uscita propria verso la veranda e, attraverso questa, verso il vialetto.
Sotto la scala di accesso alla veranda si trova inoltre una piccola cantina per vini.
La casa comprende un garage con accessi coperti alla casa, al giardino e alla veranda.
Il sottotetto è isolato e rivestito in legno e dispone inoltre di un ripostiglio separato.
Dotazioni
- Garage (portone automatico) con piccolo laboratorio e ripostiglio per attrezzi adiacente
- Vialetto (spazio per 3 auto) nonché 1 posto auto aggiuntivo
- Veranda (la facciata in vetro è anche smontabile)
- grande balcone esposto a sud
- Giardino con 2 terrazze coperte
- Il soggiorno e la camera da letto sono dotati di impianti di climatizzazione.
- Il riscaldamento è costituito da un impianto elettrico a blocco ad aria calda, senza che si percepisca un movimento dell’aria.
- Tramite il riscaldamento è possibile far circolare, filtrare e umidificare l’aria della casa oppure aspirare aria fresca e distribuirla in tutta la casa.
L’immobile dispone di alcuni extra elettrici.
Struttura & certificato energetico
Tipo di riscaldamento: impianto a blocco ad aria calda
5 locali con riscaldamento a pavimento
Produzione di acqua calda: 2 boiler elettrici
Principali fonti energetiche: elettricità
2 impianti di climatizzazione nella camera da letto e nel soggiorno
Certificato energetico: disponibile
Tipo di certificato energetico: certificato basato sul fabbisogno
Fabbisogno energetico finale: 211,9 kWh/(m² a)
Classe di efficienza energetica: G
1 camino (fuori servizio) e 2 predisposizioni per camini nel soggiorno e nel giardino d’inverno
Interventi di ristrutturazione:
- Finestre in PVC sul lato est, lato nord e lato ovest, circa 2010
- WC per gli ospiti nuovo, circa 2010
- Piccolo bagno con WC e doccia nuovo, 2010
- Mansarda isolata
Modernizzazione del riscaldamento:
Il fabbisogno attuale di energia elettrica per il riscaldamento della casa ammonta a circa 20.000 kWh all’anno.
Disponiamo di 3 offerte di aziende specializzate in impianti di riscaldamento e climatizzazione:
Con un investimento da 11.000 a 20.500 euro si potrebbe installare un impianto split di climatizzazione (pompa di calore), collegabile all’impianto di riscaldamento esistente.
Con questo intervento prevediamo di poter ridurre il fabbisogno di energia elettrica per il riscaldamento a circa 5.000 kWh all’anno e quindi anche i costi dell’elettricità.
Posizione
Wiesloch è una città di circa 26.000 abitanti nel nord del Baden-Württemberg, a circa 13 km a sud di Heidelberg. A circa 4,5 km si raggiungono gli svincoli autostradali della A5 a Walldorf e della A6 a Rauenberg.
A circa 300 metri si trovano la scuola media, il liceo e l’azienda MLP.
A circa 3,5 km hanno sede le aziende Heidelberger Druckmaschinen e SAP.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
499.000 € Attraente casa indipendente libera per 1-3 famiglie, 162m² di superficie abitativa e 373m² di terreno ai margini del bosco di Wiesloch69168 Wiesloch
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