Published on 17/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 1743 m² |
|---|
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Yaklaşık 1.743 m² büyüklüğündeki bu geniş arsa, Roetgen/Rott’un cazip bir konumunda kişiye özel bir müstakil ev hayalini gerçekleştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Yürürlükteki imar planı temelinde arsa, bir ila iki ailelik ev inşasına serbestçe uygun şekilde satışa sunulmakta ve modern yaşam konseptlerini tamamen kendi isteklerinize göre hayata geçirmek için çeşitli olanaklar sağlamaktadır.
Hoş eğimli konum, olgun ağaç dokusu ve güneş alan yönelim, yüksek kaliteli ve bol mahremiyet sunan bir yaşam çevresi için ideal koşullar yaratmaktadır. İster geniş bir müstakil ev ister iki ailelik bir ev olsun – burada kişiye özel mimari ve çağdaş tasarım için yeterli alan bulunmaktadır. Ayrıca – yetkili makamlar tarafından yapılacak nihai inceleme ve onaya tabi olmak üzere – arsanın bölünmesi de düşünülebilir; böylece iki ila üç müstakil evin veya ikiz evin inşa edilmesi mümkün olabilir. Aynı zamanda arsanın büyüklüğü ve yönelimi, örneğin fotovoltaik sistem ve modern ısı pompası teknolojisiyle birlikte enerji verimli yapı yöntemleri için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Hâlihazırda arsa üzerinde, 1969 yapım yılına ait, yaklaşık 179 m² yaşam alanına ve ayrıca yaklaşık 149 m² kullanım alanına sahip müstakil bir ev bulunmaktadır. Tam bodrumlu yapı toplam altı odaya, şömineye, terasa ve geniş bir bahçeye sahiptir. Dikkat çekici mimarisi, Bauhaus döneminin yalın biçim dilini yansıtmaktadır.
Ev genel olarak yenileme gerektiren durumdadır. Alıcının kişisel beklentilerine bağlı olarak mevcut binayı kapsamlı şekilde yenilemek, dönüştürmek veya genişletmek mümkündür. Alternatif olarak arsa, mevcut yapının imar planındaki hükümlere uygun yeni bir yapıyla değiştirilmesi fırsatını sunmaktadır.
Mevcut binanın sökülmesi veya yıkılması ile buna bağlı bertaraf işlemlerine ilişkin olası masraflar alıcı tarafından karşılanacaktır.
Talep üzerine imar planı hakkında daha fazla bilgiyi ve mevcut binada 360° sanal turu memnuniyetle sunarız.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.