JÄSCHKE - Vaste terrain avec potentiel dans un emplacement calme de Roetgen-Rott

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Cette vaste parcelle d’une superficie d’env. 1.743 m² offre une rare opportunité de réaliser le rêve d’une maison individuelle sur mesure dans un emplacement attractif à Roetgen/Rott. Sur la base du plan d’urbanisme en vigueur, le terrain est proposé à la construction libre d’une maison individuelle ou jumelée et ouvre de მრავალfaires possibilités pour mettre en œuvre des concepts d’habitat modernes, entièrement selon ses propres idées.

La agréable situation en pente, le peuplement arboré existant ainsi que l’orientation ensoleillée créent des conditions idéales pour un cadre de vie de qualité offrant beaucoup d’intimité. Qu’il s’agisse d’une grande maison individuelle ou d’une maison pour deux familles – il y a ici suffisamment de place pour une architecture personnalisée et un aménagement contemporain. En outre, une division du terrain apparaît envisageable – sous réserve d’un examen final et d’une autorisation par les autorités compétentes – de sorte que la construction de deux à trois maisons individuelles ou maisons jumelées pourrait être possible. Parallèlement, la superficie du terrain et son orientation offrent d’excellentes conditions pour des constructions économes en énergie, par exemple en combinaison avec une installation photovoltaïque et une technique moderne de pompe à chaleur.

Actuellement, le terrain comprend une maison individuelle indépendante datant de 1969 avec une surface habitable d’env. 179 m² ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’env. 149 m². Le bâtiment entièrement sous-solé dispose au total de six pièces, d’une cheminée, d’une terrasse ainsi que d’un vaste jardin. Son architecture marquante s’inspire du langage formel clair de l’époque Bauhaus.

La maison se trouve dans son ensemble dans un état nécessitant une rénovation. Selon les idées individuelles de l’acheteur, il est possible de rénover, transformer ou agrandir en profondeur le bâtiment existant. À défaut, le terrain offre la possibilité de remplacer la construction existante par une nouvelle réalisation conformément aux prescriptions du plan d’urbanisme.

Les éventuels coûts liés au démontage respectivement à la démolition du bâtiment existant ainsi qu’aux mesures d’élimination associées sont à la charge de l’acheteur.

Nous vous mettons volontiers à disposition, sur demande, de plus amples informations sur le plan d’urbanisme ainsi qu’une visite virtuelle à 360° du bâtiment existant.

Emplacement