Published on 17/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 1743 m² |
|---|
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот просторный земельный участок площадью около 1.743 м² предоставляет редкую возможность осуществить мечту об индивидуальном собственном доме в привлекательном районе Рётген/Ротт. На основании действующего плана застройки участок предлагается для свободной застройки одно- или двухквартирным домом и открывает широкие возможности для реализации современных жилых концепций в соответствии с личными представлениями.
Приятное расположение на склоне, взрослые деревья и солнечная ориентация создают идеальные условия для качественной жилой среды с высоким уровнем приватности. Будь то просторный одноквартирный или двухквартирный дом — здесь достаточно места для индивидуальной архитектуры и современного оформления. Кроме того, при условии окончательной проверки и получения разрешения компетентных органов, также представляется возможным разделить участок, благодаря чему может стать возможным строительство двух-трёх одноквартирных домов или домов на две семьи. Размер и ориентация участка одновременно создают отличные условия для энергоэффективного строительства, например в сочетании с фотоэлектрической установкой и современной тепловой насосной техникой.
В настоящее время на участке находится отдельно стоящий одноквартирный дом, построенный в 1969 году, жилой площадью около 179 м², а также дополнительной полезной площадью около 149 м². Полностью подваленное здание располагает в общей сложности шестью комнатами, камином, террасой и просторным садом. Выразительная архитектура ориентирована на чёткий язык форм эпохи Баухаус.
В целом дом находится в состоянии, требующем санации. В зависимости от индивидуальных представлений покупателя существует возможность полностью отремонтировать, перестроить или расширить существующее здание. В качестве альтернативы участок предоставляет возможность заменить существующую застройку новым зданием в соответствии с положениями плана застройки.
Возможные расходы на демонтаж или снос существующего здания, а также связанные с этим мероприятия по утилизации несёт покупатель.
По запросу мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию о плане застройки, а также 360°-тур по существующему зданию.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.