Published on 17/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Property Area | 1743 m² |
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| Selling Price | 495.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Este generoso terreno con una superficie de aprox. 1.743 m² ofrece una rara oportunidad de hacer realidad el sueño de una vivienda unifamiliar propia en una ubicación atractiva de Roetgen/Rott. Sobre la base del plan urbanístico vigente, el terreno se ofrece para edificación libre con una casa unifamiliar o bifamiliar y abre múltiples posibilidades para implementar modernos conceptos de vivienda totalmente وفق a las propias ideas.
La agradable pendiente, la arboleda consolidada y la orientación soleada crean condiciones ideales para un entorno residencial de alta calidad con mucha privacidad. Ya sea una espaciosa casa unifamiliar o una bifamiliar, aquí hay espacio suficiente para una arquitectura individual y un diseño contemporáneo. Además, y sujeto a una revisión final y a la aprobación por parte de las autoridades competentes, también parece concebible una subdivisión del terreno, de modo que podría ser posible la construcción de dos a tres casas unifamiliares o adosadas. Al mismo tiempo, el tamaño del terreno y su orientación ofrecen excelentes condiciones para construcciones energéticamente eficientes, por ejemplo en combinación con una instalación fotovoltaica y moderna tecnología de bomba de calor.
Actualmente se encuentra en el terreno una casa unifamiliar independiente del año de construcción 1969 con una superficie habitable de aprox. 179 m² y una superficie útil adicional de aprox. 149 m². El edificio, con sótano completo, dispone en total de seis habitaciones, una chimenea, una terraza y un amplio jardín. La arquitectura característica se orienta al lenguaje formal claro de la época Bauhaus.
La casa se encuentra en general en un estado que requiere saneamiento. Según las ideas individuales del comprador, existe la posibilidad de rehabilitar, reformar o ampliar ampliamente el edificio existente. Alternativamente, el terreno ofrece la oportunidad de sustituir la edificación existente por una nueva construcción conforme a las disposiciones del plan urbanístico.
Los eventuales costes de desmontaje o demolición del edificio existente, así como las medidas de eliminación de residuos asociadas, correrán a cargo del comprador.
Con gusto le facilitaremos, previa solicitud, más información sobre el plan urbanístico, así como un recorrido de 360° por el edificio existente.
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