JÄSCHKE - Ampio terreno con potenziale in posizione tranquilla a Roetgen-Rott

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Questo ampio terreno con una superficie di ca. 1.743 m² offre una rara opportunità di realizzare il sogno di una casa propria e personalizzata in una posizione attraente a Roetgen/Rott. Sulla base del piano regolatore vigente, il terreno viene offerto per l’edificazione libera con una casa unifamiliare o bifamiliare e apre molteplici possibilità di realizzare concetti abitativi moderni secondo le proprie idee.

La piacevole posizione in pendio, la presenza di alberi maturi e l’orientamento soleggiato creano condizioni ideali per un contesto abitativo di alta qualità con molta privacy. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare, qui c’è spazio sufficiente per un’architettura personalizzata e una progettazione contemporanea. Inoltre – previa verifica e approvazione definitiva da parte delle autorità competenti – appare ipotizzabile anche una suddivisione del terreno, che potrebbe consentire la realizzazione di due o tre case unifamiliari o bifamiliari. Allo stesso tempo, le dimensioni e l’orientamento del terreno offrono condizioni eccellenti per metodi costruttivi efficienti dal punto di vista energetico, ad esempio in combinazione con un impianto fotovoltaico e una moderna tecnologia a pompa di calore.

Attualmente sul terreno si trova una casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1969, con una superficie abitativa di ca. 179 m² e un’ulteriore superficie utile di ca. 149 m². L’edificio, completamente interrato, dispone complessivamente di sei locali, un camino, una terrazza e un ampio giardino. L’architettura caratteristica si ispira al linguaggio formale chiaro dell’epoca Bauhaus.

Nel complesso, la casa si trova in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione. A seconda delle esigenze individuali dell’acquirente, è possibile ristrutturare completamente, trasformare o ampliare l’edificio esistente. In alternativa, il terreno offre la possibilità di sostituire l’edificazione esistente con una nuova costruzione conforme alle disposizioni del piano regolatore.

Eventuali costi per lo smantellamento o la demolizione dell’edificio esistente e per le relative operazioni di smaltimento sono a carico dell’acquirente.

Saremo lieti di fornirvi, su richiesta, ulteriori informazioni sul piano regolatore nonché un tour a 360° dell’edificio esistente.

Posizione