JÄSCHKE - Przestronna działka z potencjałem w spokojnej lokalizacji Roetgen-Rott

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta przestronna działka o powierzchni ok. 1.743 m² oferuje rzadką okazję do spełnienia marzenia o indywidualnym domu jednorodzinnym w atrakcyjnej lokalizacji Roetgen/Rott. Na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania działka jest oferowana pod swobodną zabudowę domem jedno- do dwurodzinnym i otwiera wiele możliwości realizacji nowoczesnych koncepcji mieszkaniowych całkowicie zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Przyjemne położenie na stoku, dojrzały drzewostan oraz słoneczna ekspozycja tworzą idealne warunki dla wysokiej jakości otoczenia mieszkalnego z dużą prywatnością. Niezależnie od tego, czy będzie to przestronny dom jednorodzinny, czy dom dwurodzinny – tutaj jest wystarczająco dużo miejsca na indywidualną architekturę i nowoczesny projekt. Ponadto – z zastrzeżeniem ostatecznej weryfikacji i zatwierdzenia przez właściwe organy – możliwy wydaje się także podział działki, tak że mogłaby powstać zabudowa od dwóch do trzech domów jednorodzinnych lub domów bliźniaczych. Jednocześnie powierzchnia działki i jej usytuowanie stwarzają doskonałe warunki dla energooszczędnych metod budowy, na przykład w połączeniu z instalacją fotowoltaiczną i nowoczesną techniką pomp ciepła.

Obecnie na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z 1969 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 179 m² oraz dodatkowej powierzchni użytkowej ok. 149 m². W pełni podpiwniczony budynek dysponuje łącznie sześcioma pokojami, kominkiem, tarasem oraz przestronnym ogrodem. Charakterystyczna architektura nawiązuje do klarownego języka form epoki Bauhausu.

Dom znajduje się ogólnie w stanie wymagającym remontu. W zależności od indywidualnych oczekiwań kupującego istnieje możliwość kompleksowej modernizacji, przebudowy lub rozbudowy istniejącego budynku. Alternatywnie działka daje szansę zastąpienia istniejącej zabudowy nowym budynkiem zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania.

Ewentualne koszty związane z rozbiórką lub wyburzeniem istniejącego budynku oraz związane z tym prace utylizacyjne ponosi kupujący.

Chętnie udostępnimy Państwu na życzenie dodatkowe informacje dotyczące planu zagospodarowania oraz wirtualny spacer 360° po istniejącym budynku.

Lokalizacja