About this house
Satılık olan, Berlin-Reinickendorf, Wittenau semtinde, sakin ama ulaşımı elverişli bir konumda bahçeli, bodrumlu müstakil bir aile evidir.
Ev 1967 yılında masif yapı tekniğiyle kırma çatılı olarak inşa edilmiştir, düzenli olarak bakımı yapılmış ve 2022 yılında duvar tipi şarj istasyonu (wallbox) dahil bir fotovoltaik sistemle donatılmıştır. Sonradan eklenen bisiklet ve ekipman depolama odası düz çatıyla yapılmış olup, bunun üzerinde şimdi ahşap panellerle kaplı geniş teras bulunmaktadır.
Eve girer girmez, temsilî bir ahşap merdiven ve ışıkla dolu antre sizi zemin kata yönlendirir. Burada açık, sıcak bir yaşam mutfağına ve terasa çıkışa sahip oturma odası ile duşlu geniş banyo bulunmaktadır. Çatı katında 2 yatak odası, 1 çalışma odası ve küvetli ek bir banyo yer almaktadır.
Bodrum yarı bodrum olarak inşa edilmiştir ve alt katın daha büyük pencerelere sahip olması nedeniyle gün ışığı almaktadır. Yarı bodrumdaki neredeyse tüm odalar ısıtmalıdır ve buna uygun şekilde esnek kullanılabilir.
Arsanın toplam büyüklüğü 500 m²’dir, doğu parsel sınırında arkadaki parseller için yaya, araç geçişi ve altyapı hakkı anlaşması bulunmaktadır.
Fittings and features, as described
Tek aile evi gazlı ısıtma ile ısıtılmaktadır, oturma odasındaki şömine sobası soğuk günlerde ısıtmayı tamamlar ve kışın konfor sağlar. 30.03.2026 tarihli bir enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur; buna göre yıllık enerji tüketimi 155,0 kWh/m²'dir ve EFH için enerji sınıfı E olarak belirtilmiştir. Wärmetauscher dahil GAS yoğuşmalı kazanı ATAG Tip HR 5000 10/2001'de monte edilmiştir. Çift eğimli çatıya 2022 yılında 7,5 kWh batarya gücüne sahip 8,74 kWp'lik bir fotovoltaik sistem kurulmuştur. 11 kW gücünde bir Wallbox, elektrikli bir aracın bataryasının şarj edilmesini sağlar.
Gömme mutfak bakımlı durumdadır, tüm elektrikli cihazlar (ocak, buzdolabı, bulaşık makinesi) çalışır durumdadır. Zemin kattaki banyo yenilenmeye ihtiyaç duymaktadır, buna karşılık çatı katındaki banyo modern sıhhi tesisatla donatılmıştır. Elektrik tesisatı tamamen modernize edilmiştir ve yasal şartlar ile standartlara uygundur. Haziran 2020'de kablosuz dış sirenli bir alarm sistemi sonradan eklenmiştir.
Other
Tanıtım broşüründe sunulan tek aile evi, Wittenau'da sakin bir konut bölgesinde sağlam bir mevcut mülkü satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır. Çekici bir arsa, çevre dostu tesis teknolojisi, çok iyi altyapı ve kısa sürede teslim edilebilirliğin birleşimi, bu gayrimenkulü özellikle çocuklu aileler için ilgi çekici kılmaktadır.
Ön bahçede 2 araçlık park yeri düzenlenmesi için başvuru yapılabilir.
Lütfen, daha fazla bilginin ve/veya görme randevularının yalnızca tam iletişim bilgilerini, yani ad, soyad, cadde, kapı numarası, telefon numarası ve e-posta adresini ileten başvuru sahipleriyle paylaşılacağını anlayışla karşılayınız.
Bilgilerinizin kesinlikle gizli tutulacağını açıkça garanti ediyoruz.
İlgileniyorsanız bizimle hızlıca iletişime geçin. Tanıtım broşüründeki tüm görseller gerçek duruma uygundur. Kat planı gösterimleri ölçekli değildir ve yalnızca yaklaşık yönlendirme amacı taşır.
Satış doğrudan özelden özele gerçekleşir, yani komisyonsuzdur.
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Satışa sunulan arsa, Berlin’in kuzeybatısında Reinickendof’un bir semti olan sakin ve yeşil Wittenau’da yer almaktadır. Toplu taşıma bağlantısı, yürüme mesafesindeki Rathaus Reinickendorf metro istasyonu (yaklaşık 230 m) ve birkaç otobüs hattı sayesinde mükemmeldir. Bireysel araç trafiği için de Eichborndamm veya Holzhauser Str. bağlantılı şehir otoyolu A 111 birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Doğrudan yaşam çevresi, güzel bahçeli ve trafik sakinleştirilmiş konut sokaklarındaki tek ve iki aile evleriyle karakterizedir. Komşuluk hoş ve düşüncelidir; burada yaşamak çok rahattır.
Altyapı, büyük şehir düzeyinde özellikle aileler için çok iyi gelişmiştir; bu nedenle çok sayıda kreşin yanı sıra farklı okul türleri de (ör. Peter-Witte-Grundschule yaklaşık 200 m ) doğrudan yaşam çevresinde mevcuttur. Alışveriş olanakları da çeşitli indirim marketleri, Kaufland ve Edeka ile bulunmaktadır.
Tıbbi bakım Helios sağlık merkezi ve çeşitli doktor muayenehaneleri tarafından sağlanmaktadır.
Boş zamanlar için Sportcenter Wittenau’da badminton, tenis, squash ve masa tenisi imkânlarının yanı sıra yakın çevrede çeşitli fitness stüdyoları bulunmaktadır.
