| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 724 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Satış fiyatı | 585.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.952,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul açıklaması:
Kleinostheim-Waldstadt’ın merkezi konumunda, çekici ve müstakil bir müstakil ev satışa sunulmaktadır. HİÇBİR emlakçı komisyonu yoktur! Ev tamamen boşaltılmış ve bahçe temizlenmiştir.
Gayrimenkul 1964/65 yıllarında sağlam yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. 1987 yılında onaylanmış bir yapı ruhsatı kapsamında, orijinal düz çatı kiremit kaplamalı, estetik kırma çatı ile değiştirilmiş ve bu da binaya çağdaş ve yüksek kaliteli bir görünüm kazandırmıştır.
Isıtma, 2006 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Isı yalıtımlı plastik pencereler yaklaşık 2007 yılında takılmış olup iyi enerji verimliliğine katkıda bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, başlangıçta açık olan terasın yerine yapılan ve elektrikli gölgeleme sistemine sahip geniş kış bahçesidir. Bu alan ek yaşam alanı sunmanın yanı sıra iç ve dış mekan arasında hoş bir bağlantı sağlamaktadır.
İç mekan gayrimenkul açıklaması:
Zemin kat, yaklaşık 148 m²’lik geniş yaşam alanı ve hem aileleri hem de seçkin yaşam tarzını ideal şekilde destekleyen düşünceli oda düzeniyle öne çıkmaktadır.
Davetkar giriş alanı vestiyer için yeterli yer sunar ve sakinleri ile misafirleri hoş bir atmosferde karşılar. Buradan, tüm odaları en iyi şekilde birbirine bağlayan merkezi koridora geçilir.
Ayrı mutfak, kişisel tasarım olanakları için yeterli alan sunmakta ve doğrudan aydınlık yemek odasına bitişmektedir. Buradan, genişletilmiş yaşam alanı olarak hizmet veren ve dış mekana uyumlu bir geçiş sağlayan aydınlık kış bahçesine geçilmektedir. Bahçeye zemin seviyesinde erişim, açık yaşam konseptini vurgulamakta ve yeşillikler içinde dinlendirici saatlere davet etmektedir.
Geniş oturma odası evin merkezini oluşturmakta ve birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunmaktadır. Bu alan, aynı zamanda kış bahçesine erişimi bulunan ve ideal bir dinlenme alanı olarak kullanılabilecek ayrı bir televizyon odasıyla tamamlanmaktadır.
Özel yaşam alanında, iyi planlanmış iki çocuk odası ile geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyo, doğal aydınlatmasıyla hoş bir atmosfer sağlarken, ayrı WC günlük yaşamda ek konfor sunmaktadır.
Genel olarak zemin kat, yüksek yaşam konforuna ve doğrudanDoğayla bağlantı.
Ekonomik göstergeler:
• Kullanım alanı: yaklaşık 148 m²
• Arsa alanı: yaklaşık 724 m²
Enerji kimlik belgesi verileri:
Belge türü: tüketime dayalı
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1964
Ana enerji kaynağı: doğal gaz
Enerji verimlilik sınıfı: G
Nihai enerji ihtiyacı: 224,10 kWh/(m².a)
Bize +49 171 2890846 cep telefonu numarasından ulaşabilirsiniz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, Kleinostheim'ın popüler Waldstadt semtinde, sakin ve aile dostu bir konumda yer almaktadır. Çevre, çoğunlukla müstakil ve iki ailelik evlerin yanı sıra bol miktarda yeşil alanın bulunduğu hoş bir yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Kleinostheim, Ren-Main metropol bölgesinde ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunmakta ve çevredeki şehirlere mükemmel bağlantı sunmaktadır. Yakındaki A3 ve A45 otoyolları Aschaffenburg, Frankfurt am Main ve Hanau'ya hızlı ulaşım sağlamaktadır. Toplu taşıma da iyi gelişmiştir; Kleinostheim tren istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve düzenli seferler sunmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve doktorlar gibi günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm imkânlar yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca çevre, çok sayıda dinlenme ve boş zaman değerlendirme olanağı sunmaktadır: Yürüyüş ve bisiklet yolları, tarlalar ve yakındaki ormanlık alanlar açık havada aktif dinlenmeye davet etmektedir. Doğayla iç içe yaşam ile aynı zamanda iyi altyapının birleşimi, konumu aileler, işe gidip gelenler ve huzur arayanlar için eşit derecede cazip kılmaktadır.
