Einfahrt Carport
Haupteingang mit Stellplätze
Walmdach
Einfahrt Carport
Carport
Garten
Esszimmer
Wintergarten
Wintergarten mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Grundrisse
Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living area approx. | 148 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 724 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Needs renovation |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,047.30 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsGayrimenkul açıklaması:
Kleinostheim-Waldstadt’ın merkezi konumunda, çekici ve müstakil bir müstakil ev satışa sunulmaktadır. HİÇBİR emlakçı komisyonu yoktur! Ev tamamen boşaltılmış ve bahçe temizlenmiştir.
Gayrimenkul 1964/65 yıllarında sağlam yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. 1987 yılında onaylanmış bir yapı ruhsatı kapsamında, orijinal düz çatı kiremit kaplamalı, estetik kırma çatı ile değiştirilmiş ve bu da binaya çağdaş ve yüksek kaliteli bir görünüm kazandırmıştır.
Isıtma, 2006 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Isı yalıtımlı plastik pencereler yaklaşık 2007 yılında takılmış olup iyi enerji verimliliğine katkıda bulunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, başlangıçta açık olan terasın yerine yapılan ve elektrikli gölgeleme sistemine sahip geniş kış bahçesidir. Bu alan ek yaşam alanı sunmanın yanı sıra iç ve dış mekan arasında hoş bir bağlantı sağlamaktadır.
İç mekan gayrimenkul açıklaması:
Zemin kat, yaklaşık 148 m²’lik geniş yaşam alanı ve hem aileleri hem de seçkin yaşam tarzını ideal şekilde destekleyen düşünceli oda düzeniyle öne çıkmaktadır.
Davetkar giriş alanı vestiyer için yeterli yer sunar ve sakinleri ile misafirleri hoş bir atmosferde karşılar. Buradan, tüm odaları en iyi şekilde birbirine bağlayan merkezi koridora geçilir.
Ayrı mutfak, kişisel tasarım olanakları için yeterli alan sunmakta ve doğrudan aydınlık yemek odasına bitişmektedir. Buradan, genişletilmiş yaşam alanı olarak hizmet veren ve dış mekana uyumlu bir geçiş sağlayan aydınlık kış bahçesine geçilmektedir. Bahçeye zemin seviyesinde erişim, açık yaşam konseptini vurgulamakta ve yeşillikler içinde dinlendirici saatlere davet etmektedir.
Geniş oturma odası evin merkezini oluşturmakta ve birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunmaktadır. Bu alan, aynı zamanda kış bahçesine erişimi bulunan ve ideal bir dinlenme alanı olarak kullanılabilecek ayrı bir televizyon odasıyla tamamlanmaktadır.
Özel yaşam alanında, iyi planlanmış iki çocuk odası ile geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyo, doğal aydınlatmasıyla hoş bir atmosfer sağlarken, ayrı WC günlük yaşamda ek konfor sunmaktadır.
Genel olarak zemin kat, yüksek yaşam konforuna ve doğrudanDoğayla bağlantı.
Ekonomik göstergeler:
• Kullanım alanı: yaklaşık 148 m²
• Arsa alanı: yaklaşık 724 m²
Enerji kimlik belgesi verileri:
Belge türü: tüketime dayalı
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1964
Ana enerji kaynağı: doğal gaz
Enerji verimlilik sınıfı: G
Nihai enerji ihtiyacı: 224,10 kWh/(m².a)
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Taşınmaz, Kleinostheim'ın popüler Waldstadt semtinde, sakin ve aile dostu bir konumda yer almaktadır. Çevre, çoğunlukla müstakil ve iki ailelik evlerin yanı sıra bol miktarda yeşil alanın bulunduğu hoş bir yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır. Kleinostheim, Ren-Main metropol bölgesinde ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunmakta ve çevredeki şehirlere mükemmel bağlantı sunmaktadır. Yakındaki A3 ve A45 otoyolları Aschaffenburg, Frankfurt am Main ve Hanau'ya hızlı ulaşım sağlamaktadır. Toplu taşıma da iyi gelişmiştir; Kleinostheim tren istasyonuna birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve düzenli seferler sunmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve doktorlar gibi günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm imkânlar yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca çevre, çok sayıda dinlenme ve boş zaman değerlendirme olanağı sunmaktadır: Yürüyüş ve bisiklet yolları, tarlalar ve yakındaki ormanlık alanlar açık havada aktif dinlenmeye davet etmektedir. Doğayla iç içe yaşam ile aynı zamanda iyi altyapının birleşimi, konumu aileler, işe gidip gelenler ve huzur arayanlar için eşit derecede cazip kılmaktadır.
