++KÖLN’ÜN GÜNEYİNDE ÇATI TERASLI, 2 KATTA GÜZEL YAŞAM! MODERNİZE EDİLDİ!++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sizi, Köln’ün güneyindeki Köln-Bayenthal’da bulunan bir konut binasının özel bir heyecanla beklenen “gençleşme” sürecine davet ediyoruz. 1956 yılında inşa edilmiş, bir tek yönlü sokakta yer alan ve avlu binasında 2024 yılında yeni inşa edilen bölümle birlikte bu konut binası 17 kat mülkiyetli daire için alan sunmaktadır.
Bir ila üç odalı dairelere ayrılan konutların yaşam alanları yaklaşık 34 m² ile 117 m² arasındadır. İki ayrı bina girişi, ilgili birimlere ulaşmaktadır. 5 numaralı bina girişinin arkasında 3 daireli arka bina bulunmaktadır. Dairelerde teraslar veya yeni bir balkon sistemi mevcuttur. İç avluya bakan pencereler zeminden tavana kadar uzanan pencereler olarak yenilenecektir.

Sessiz iç avluda bulunan mevcut yapı yeniden inşa edilmektedir. Burada, kendi girişlerine sahip 2 dubleks daire oluşturulmaktadır; adeta 2 kat boyunca müstakil bir evde yaşamak gibi, geniş ve üzeri kapalı çatı teraslarıyla. Yaklaşık 102 m² büyüklüğündeki 15 numaralı birim, zemin katta bol ışıklı bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Bu geniş açık alanı trend yaşam mobilyalarınız, şık bir mutfak bölümü ve yemek alanınızla tasarlayın. Bu kat, mutfak alanının hemen yanında bulunan bir depo odası, misafir tuvaleti ve bir koridorla tamamlanmaktadır. İç merdivenle yaklaşık 12 m² büyüklüğündeki terasa ulaşırsınız; bu teras yaz aylarında lounge grubunuz ve açık hava mutfağınız için ek bir alan yaratır. Alt kattaki en-suite banyolu yatak odası ve giyinme alanı için bolca yerin yanı sıra ek depolama alanı, bu konut birimini tamamlamaktadır.

Bodrum odaları da mevcuttur, bisiklet park yerleri iç avluda bulunmaktadır.

Cephe, tüm birimlerde ısı yalıtım sistemiyle tamamen modernize edilmektedir; yeni bir görünümle parlayan ve gelecekte komşu yapılaşmaya uyum içinde entegre olacak bir yapı. Mükemmel enerji değerleri ve ısıcamlı pencereler elbette standarttır.
Başarılı kat planları, alan kullanımında ve işlevsellikte en üst düzeye ulaşmaktadır.
Bayenthal, Köln’ün güneyinde yer alan bir semttir. Doğrudan Ren Nehri kıyısında bulunan bu semt, kentsel yaşam ile yeşil bir huzur ortamını bir arada sunmaktadır.

Eski sanayi bölgesi, tarihi binalar ile modern mimarinin, yeşil vahaların ve canlı bir kültür ortamının birleşimiyle en sevilen yerleşim bölgelerinden birine dönüşmüştür.

Konum - Konum - Goltsteinstraße.
Bu “altın mil”, Köln’de benzersiz ve son derece popülerdir.
Alnatura, REWE, Penny, dm, Jaques Wein-Depot gibi köklü perakende işletmeleriGoltsteinforum’da çok çeşitli bir teklif sunulmaktadır - neredeyse sınırsız - eczaneler, kuaförler, optikçiler, fırınlar, Österreicher (şarküteri) ve çiçekçiler.


Restoran ve kafelerin çeşitliliği bu semti zenginleştirir - şehrin en iyi dondurmacılarından biriyle taçlanır.

Alışveriş yapmayı sevenler, Bonner Straße ve Goltsteinstraße boyunca uzanan alışveriş caddelerinde aradıklarını bulacaktır.

Ren’in sol yakasındaki Bayenthal, doğuda Ren Nehri’ne, güneyde Marienburg’a, batıda Raderberg’e ve kuzeyde Köln Güney Köprüsü’ne giden demiryolu hattıyla Neustadt-Süd’e sınır komşusudur.
Ren’in sağ yakasında karşısında Poll yer alır.

Her branştan doktorlar, hastane, anaokulları, okullar ve fitness merkezleri, vatandaş dostu altyapıyı tamamlamaktadır.
Çatı: Mansart kırma çatı/düz çatı
Yapı tarzı: masif
Döşemeler: beton döşemeler
Cephe: ısı yalıtımlı kompozit sistem, yeni tasarlanmış
Pencereler: ısıcamlı
Balkon/teraslar: evet
Isıtma: merkezi ısıtma
Yaklaşık 400 metre mesafedeki Ren Nehri kıyısı hemen köşededir ve kapsamlı boş zaman olanakları sunar. Bayenthal, popüler Südstadt ve Rodenkirchen semtlerine komşudur.
Goltsteinstraße: 100 metre
Kafeler, fırın, restoranlar: 100 metre
Marketler: Goltsteinforum 300 metre
Bonner Str. : 700 metre
Köln/Güney otoyol dağıtım kavşağı: 2,5 KM
Anaokulu: 300 metre
İlkokul: 550 metre
Lise: 800 metre

106 numaralı otobüs durağı: 150 metre
16/17 numaralı şehir treni: 700 metre
Merkez İstasyonu: 4,4 KM

Konum