Hemen müsait: Mannheim’in en iyi konumunda yenilenmiş, mobilyalı, balkonlu 1 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Size, size Augustaanlage 40'ta (Mannheim-Oststadt), bakımlı ve asansörlü çok aileli bir binanın 1. üst katında yer alan, tamamen döşenmiş ve yenilenmiş 1 odalı bu daireyi satın almanız için sunmaktan memnuniyet duyuyorum.

Daire yalnızca mükemmel konumu değil, aynı zamanda özenle düşünülmüş donanımı, sağlam yapısı ve aylık yaklaşık 750 € net kira tutarındaki doğrudan kira potansiyeliyle de öne çıkıyor – ihtiyaç hâlinde hemen kiralanabilir.

Dairede kapsamlı yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir:
- FI rölesi, anahtarlar ve prizler dâhil yeni elektrik tesisatı
- Yeni zemin kaplaması (yüksek kaliteli klik vinil zemin)
- Yeni duvar kâğıdı kaplanmış ve boyanmış duvarlar, düz sıvalı tavan
- Elektrikli cihazlar dâhil yeni ankastre mutfak
- Yeni banyo armatürleri, lavabo, LED spotlar dâhil yeni tavan vb.

Daireye girdiğinizde, birleşik oturma/uyuma alanına doğrudan erişim sunan bakımlı bir koridor sizi karşılar.
Ankastre mutfak dâhil tüm mobilyalar yeni satın alınmış olup satış fiyatına dâhildir – böylece başka bir masraf veya zahmet olmadan hemen kiralama ya da kendi kullanımınız mümkün olur.

9 bölgeli soğuk köpük yatakla donatılmış ve ayrı bir niş içinde son derece pratik şekilde konumlandırılmış büyük 120x200 yatağın yanı sıra, donanıma açılır yataklı kanepe, masa ve sandalyelerden oluşan yemek alanı, sehpa, çalışma masası, şifonyer, raf, gardırop ve balkon mobilyaları da dâhildir.
Ayrıca yeni bir ankastre mutfak, yeni değerinde bir buzdolabı ve taşınabilir indüksiyonlu ocak dâhil olmak üzere monte edilmiştir. Mutfakta entegre çamaşır makinesi bulunmaktadır; böylece ev işleri tamamen bağımsız şekilde yürütülebilir.

Yenilenmiş banyo aydınlık fayanslarla döşenmiş olup duş, WC ve lavabo ile donatılmıştır.

Gerçek bir öne çıkan özellik balkondur: Yeşil ve muhteşem şekilde düzenlenmiş Augustaanlage'ye engelsiz bir manzara sunar – bu konumda nadir bulunan bir ayrıcalık.

Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici:
🔑 Net kira potansiyeli: yaklaşık 750 €/ay
💰 Yıllık net kira: yaklaşık 9.000 €
📊 Brüt getiri: yaklaşık %5,81
📌 Alıcı komisyonu: yoktur (komisyonsuz)
📄 Apartman aidatı: güncel işletme planına göre 202 €/ay; bunun
  – 126€'su paylaştırılabilir
  – 51€'si paylaştırılamaz
– 25€'su bakım rezervine aktarılır

Talep etmeniz hâlinde, sorunsuz ve stressiz bir yatırım için kiralama konusunda size memnuniyetle destek olurum.

Sonuç:
Mannheim'ın Oststadt semti – Augustaanlage 40: Nadir karşılaşılan bir fırsat. Yenilenmiş, yeni eşyalı, kolayca kiralanabilir ve en iyi konumda – yatırımcılar veya beklentileri yüksek kendi kullanımına alacak kişiler için ideal bir yatırım.

📩 İlginizi çekti mi?
Memnuniyetle size görseller ve kat planı içeren eksiksiz bir tanıtım dosyası gönderebilir veya sizinle bir yerinde görme randevusu ayarlayabilirim. Lütfen eksiksiz iletişim bilgilerinizi gönderin.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- 32,28m² yaşam alanına sahip yenilenmiş 1 odalı daire
- Yeşil Augustaanlage manzaralı güzel balkon
- Yeni döşenmiş: yatak, çekyat, yemek masası, sandalyeler, sehpa, çalışma masası, gardırop, şifonyer, raf, balkon mobilyaları
- Darbe sesi yalıtımı dahil yüksek kaliteli Gerflor klik vinil zemin
- Dairenin tamamında yeni elektrik tesisatı
- Yüksek kaliteli METOD ankastre mutfak
- Doğrudan 1. kata çıkan asansör
- En iyi konumda bakımlı çok daireli bina
- Hemen taşınmaya uygun – mobilyalı kısa süreli kiralama için de ideal

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul Mannheim'ın en iyi konut bölgelerinden birinde ve oldukça merkezi bir konumda bulunmaktadır. Şehir merkezi ve Su Kulesi yürüyerek 12 dakikada ulaşılabilir mesafededir. En yakın otobüs durağı yalnızca 2 dakika, en yakın tramvay durağı ise yürüyerek 5 dakika uzaklıktadır.