Oberstdorf’un ortasında, sakin ve manzaralı bir konumda, 50’li yıllardan kalma ev bulunan villa arsası; teklif usulüyle

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ev, Oberstdorf’un merkezinde, Freibergstr.’de yer almakta ve özel bir yoldan ulaşılabilmektedir. Konumu olağanüstü sakin olup her yönde Oberstdorf dağlarına muhteşem bir manzara sunmaktadır. Yaklaşık 1000 m² arsa ve güney yönünde ilave 500 m² için önalım hakkı sayesinde burada parkı andıran bahçesiyle özellikle geniş ve ferah bir yaşam alanı oluşturulabilir. Tadilata ihtiyaç duyan 1950’li yıllardan kalma konut oldukça geniş bir yerleşime sahiptir. Yaklaşık 200 m² yaşam alanı ve neredeyse 300 m² kullanım alanı sunmaktadır. Yaşam alanı yarı bodrum kattan zemin kata ve çatı katına kadar uzanmaktadır. Evin farklı seviyeleri, zemin katta bile sürekli yeni bir bakış açısı sunarak özel bir cazibe yaratmaktadır; ancak hareket kısıtlılığı olan kişiler için daha az uygundur.

Yarı bodrum katta tipik kiler odalarının yanı sıra rahat yardımcı odalar, mutfak ve geleneksel bir Allgäu atıştırmalık köşesi bulunmaktadır.

Zemin kata, 2 seviyeye ayrılmış büyük bir oturma odası hakimdir. Bu oda, dağlara ve bahçeye geniş pencerelerden manzara sunmakta ve terasa ve bahçeye erişim sağlamaktadır.
Ayrıca zemin katta giyinilebilir gardıroplu, yenilenmiş bir yatak odası bulunmaktadır. Buna ait eski banyo en-suite olup ayrıca ayrı olarak da kullanılabilmektedir.
Misafir WC’sinin yanı sıra zemin katta büyük bir çalışma odası da bulunmaktadır.

Çatı katında her biri lavabo ve gömme dolaplara sahip 2 oda bulunmaktadır. Ek depolama alanı için çatının altında, evin tüm uzunluğu boyunca uzanan bir yan bölüm bulunmaktadır.

Dış alan bir carport, bahçe kulübesi ve bir “Alpinarium” barındırmaktadır. Bahçe kulübesinin yerine, komşu sınırına bitişik ve üzerine yapı yapma izni bulunan büyük bir çift garaj inşa etme imkânı da mevcuttur. Bahçe kulübesi geniş alan sunmakta, ancak biraz eskimiştir. Alpinarium eskiden alpin bitkilerinden oluşan muhteşem bir çiçek deniziydi ve ev boşaltıldığından beri yeniden canlandırılmayı beklemektedir. Bahçe görseli, boşaltılmadan önceki halini göstermektedir.

Bahçenin bitişiğinde, neredeyse 500 m² büyüklüğünde ve yaşlı ağaçlardan oluşan bir başka arsa bulunmaktadır. Bu altyapısı hazırlanmış arsaya da ayrı bir girişten ulaşılabilmektedir. Ana evin satın alınması halinde mutabakatla kullanılabilir. Satış durumunda bir “yapılaşma koruması” olarak, ana evin alıcısı lehine tapu siciline önalım hakkı kaydedilecektir.

Evin arsasıyla birlikte, yaklaşık 1.550.000,- EURO tutarındaki vergi dairesi ekspertiz değerine dayalı teklif usulüyle satışı.

BİLGİ: Freibergstr. caddesindeki arsa referans değeri şu anda 1160,-/m²’dir; piyasa değerleri, kesin konuma bağlı olarak daha yüksektir.

Tekliflere lütfen adınızı ve telefon numaranızı ekleyin.

Bir ziyaret randevusu ayarlamak üzere derhâl sizinle iletişime geçeceğim.

Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG’nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından talep edilmemiş iletişim kurulması yasaktır!

Fittings and features, as described

Kat planları, ayrıntılı kontroller yapılmaksızın eski yapı çizimlerinden alınmıştır; bu nedenle içerdiği bilgilerin doğruluğu tamamen garanti edilemez.

Location

Location details

Taşınmaz, merkezdeki tüm önemli tesislere yalnızca birkaç adım uzaklıktadır ve hem huzur hem de muhteşem dağ manzarası arayan, aynı zamanda belde merkezine mutlak yakınlıktan vazgeçmek istemeyen herkes için son derece uygundur.