Вілльна ділянка з будинком 50-х років у тихому місці з краєвидом, серед Оберстдорфа, за пропозицією

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Будинок розташований у самому центрі Оберстдорфа на Freibergstr. і доступний через приватну дорогу. Місце розташування надзвичайно тихе й відкриває з усіх боків чудовий краєвид на гори Оберстдорфа. Маючи майже 1000qm ділянки та право першочергового викупу ще 500qm у південному напрямку, тут можна створити особливо просторе житло з садом, схожим на парк. Житловий будинок 50-х років, що потребує ремонту, має дуже просте й просторе планування. Він пропонує приблизно 200qm житлової площі при майже 300qm корисної площі. Житлова площа простягається від цокольного поверху через перший поверх до мансарди. Різні рівні будинку, які й на першому поверсі знову й знову відкривають нову перспективу, мають особливий шарм, однак менш придатні для людей з обмеженою мобільністю.

У цокольному поверсі розташовані як типові підвальні приміщення, так і затишні допоміжні кімнати, а також кухня і традиційний куточок для перекусу по-альгойськи.

Перший поверх домінує велика вітальня, яка поділена на 2 рівні та має великі вікна з краєвидом на гори й сад, а також дає доступ до тераси та саду.
Крім того, на першому поверсі є відремонтована спальня з гардеробною. Прилегла стара ванна кімната є en Suite, але також має окремий вхід.
Поруч із гостьовим WC на першому поверсі також є велике офісне приміщення.

У мансарді є 2 кімнати, кожна з умивальником і вбудованими шафами. Для додаткового місця зберігання слугує підстрішний простір, що тягнеться на всю довжину будинку.

Зовнішня територія включає навіс для авто, садовий будиночок і „Alpinarium“. Також існує можливість замість садового будиночка збудувати великий подвійний гараж із дозволом на надбудову до межі з сусідом. Садовий будиночок пропонує багато місця, але вже дещо застарів. Alpinarium раніше був чудовим морем квітів з альпійських рослин і після розчищення будинку чекає на відродження. Фотографія саду показує, як він виглядав до розчищення.

Після саду розташована ще одна ділянка майже 500qm зі старшими деревами. Ця також підключена ділянка доступна через окремий під’їзд. Її можна використовувати за погодженням у разі придбання головного будинку. Як „Bebauungsschutz“ у разі відчуження для покупця головного будинку в земельну книгу буде внесено право першочергового викупу.

Продаж будинку з ділянкою на аукціоні з орієнтацією на оціночну вартість податкового управління в розмірі приблизно 1.550.000,- ЄВРО

ІНФО : Нормативна вартість землі для Freibergstr. наразі становить 1160,-/кв.м, ринкові вартості залежно від точного розташування відповідно вищі.

Пропозиції, будь ласка, подавайте із зазначенням імені та номера телефону.

Я негайно зв’яжуся, щоб домовитися про час огляду.

Запити від рієлторів небажані! Відповідно до § 7 UWG, несанкціоновані контакти з боку рієлторів без явної згоди одержувача заборонені!

Fittings and features, as described

Плани поверхів були перенесені зі старих будівельних креслень без детальних перевірок, тому точність наведених у них даних не може бути повністю гарантована.

Location

Location details

Нерухомість розташована лише за кілька кроків від усіх важливих об’єктів у центрі і чудово підходить для кожного, хто шукає спокій із чудовим видом на гори, але при цьому не хоче втрачати абсолютну близькість до центру населеного пункту.