Вилльный участок с домом 50-х годов в тихом, с видом расположении в центре Оберстдорфа по предложению

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Дом находится в самом центре Оберстдорфа, на Freibergstr., и к нему можно подъехать по частной дороге. Местоположение исключительно тихое и открывает во все стороны прекрасный вид на горы Оберстдорфа. При участке почти 1000qm и праве преимущественной покупки на еще 500qm в южном направлении здесь можно создать особенно просторное жилье с паркообразным садом. Жилой дом 50-х годов, нуждающийся в ремонте, очень просторно спланирован. Он предлагает около 200qm жилой площади при почти 300qm полезной площади. Жилая площадь распределена от полуподвала через первый этаж до мансарды. Различные уровни дома, которые и на первом этаже снова и снова открывают новые перспективы, обладают особым шармом, однако менее подходят для людей с ограниченной подвижностью.

В полуподвале находятся как типичные подвальные помещения, так и уютные вспомогательные комнаты, а также кухня и традиционный уголок для обеда по-альгойски.

Первый этаж доминирует большая гостиная, разделенная на 2 уровня, с широкими окнами и видом на горы и сад, а также с выходом на террасу и в сад.
Кроме того, на первом этаже находится отремонтированная спальня с гардеробной. Примыкающая к ней более старая ванная комната является en Suite, но доступна и отдельно.
Помимо гостевого WC, на первом этаже находится также большой кабинет.

На мансардном этаже есть 2 комнаты, каждая с умывальником и встроенными шкафами. Для дополнительного места для хранения служит кладовая под крышей, проходящая по всей длине дома.

На внешней территории находятся carport, садовый домик и «Alpinarium». Существует также возможность вместо садового домика построить большой двойной гараж с разрешением на надстройку до границы с соседом. Садовый домик предлагает много места, но уже немного устарел. Alpinarium раньше был прекрасным морем цветов из альпийских растений и после освобождения дома ждет возрождения. Фотография сада показывает, как он выглядел до освобождения.

За садом находится еще один участок почти 500qm со зрелыми деревьями. Этот тоже обустроенный участок доступен через отдельный подъезд. При приобретении основного дома его можно использовать по согласованию. В качестве «защиты от застройки» при отчуждении для покупателя основного дома в земельную книгу будет внесено право преимущественной покупки.

Продажа дома с участком по предложению, ориентируясь на оценочную стоимость налогового управления в размере ок. 1.550.000,- ЕВРО

ИНФО : Величина нормативной стоимости земли Freibergstr. в настоящее время составляет 1160,-/кв.м, рыночные стоимости в зависимости от точного местоположения соответствующим образом выше.

Просьба указывать в предложениях имя и номер телефона.

Я незамедлительно свяжусь, чтобы договориться о просмотре.

Обращения от риелторов нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные контакты со стороны риелторов без явного согласия получателя запрещены!

Fittings and features, as described

Планировки были взяты из старых строительных чертежей без детальной перепроверки, поэтому точность содержащихся в них данных не может быть полностью гарантирована.

Location

Location details

Недвижимость находится всего в нескольких шагах от всех важных учреждений в центре и прекрасно подходит для любого, кто ищет спокойствие с превосходным видом на горы и при этом не хочет отказываться от абсолютной близости к центру населенного пункта.