Parcela de villa con casa de los años 50 en una ubicación tranquila con vistas, en pleno Oberstdorf, contraoferta
Published on 02/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
Commission-freeohne-makler.net
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87561 Oberstdorf – Oberstdorf
Bayern
- Purchase price
- 1.550.000 €
- Living area
- 200 m²
- Rooms
- 8
TraumImmo ID: YK25D6Q
Partner ID: 461467
Partner listing by: ohne-makler.net
About this house
La casa se encuentra en el centro de Oberstdorf, en la Freibergstr., y se accede a ella por un camino privado. La ubicación es extraordinariamente tranquila y ofrece en todas las direcciones unas vistas de ensueño de las montañas de Oberstdorf. Con una parcela de casi 1000qm y derecho de tanteo sobre otros 500qm en dirección sur, aquí se puede crear una experiencia residencial especialmente amplia, con un jardín tipo parque. La vivienda, construida en los años 50 y necesitada de renovación, está distribuida de forma muy espaciosa. Ofrece aprox. 200qm de superficie habitable y casi 300qm de superficie útil. La superficie habitable se extiende desde el semisótano, pasando por la planta baja, hasta la buhardilla. Los distintos niveles de la casa, que también en la planta baja ofrecen continuamente nuevas perspectivas, tienen un encanto muy especial, aunque son menos adecuados para personas con movilidad reducida.
El semisótano alberga tanto las típicas estancias de sótano como acogedoras habitaciones auxiliares, además de una cocina y un tradicional rincón de Brotzeit del Allgäu.
La planta baja está dominada por un gran salón, dividido en 2 niveles, que permite disfrutar de amplias vistas a través de sus ventanas hacia las montañas y el jardín, así como acceder a la terraza y al jardín.
Además, la planta baja incluye un dormitorio renovado con vestidor transitable. El baño antiguo correspondiente es en suite, pero también tiene acceso independiente.
Junto a un aseo de invitados, en la planta baja se encuentra también una amplia oficina.
En la buhardilla hay 2 habitaciones, cada una con lavabo y armarios empotrados. Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, hay un espacio bajo el tejado que recorre toda la longitud de la casa.
La zona exterior alberga un carport, una caseta de jardín y un «Alpinarium». Todavía existe la posibilidad de construir, en lugar de la caseta de jardín, un gran garaje doble con autorización para construir encima, junto al límite con el vecino. La caseta de jardín ofrece mucho espacio, pero está algo envejecida. El Alpinarium fue antiguamente un hermoso mar de flores compuesto por plantas alpinas y, desde el vaciado de la casa, espera ser revitalizado. La imagen del jardín muestra cómo era antes del vaciado.
Junto al jardín hay otra parcela de casi 500qm con árboles maduros. Esta parcela urbanizada también es accesible a través de un acceso independiente. Puede utilizarse de común acuerdo al adquirir la vivienda principal. Como «protección frente a la edificación» en caso de venta, se inscribirá en el Registro de la Propiedad un derecho de tanteo a favor del adquirente de la vivienda principal.
Venta de casa con terreno mediante oferta, tomando como referencia el valor estimado por la Agencia Tributaria, de aprox. 1.550.000,- EUROS
INFO: El valor del suelo según el índice de referencia de Freibergstr. asciende actualmente a 1160,-/m²; los valores de mercado son correspondientemente superiores según la ubicación exacta.
Las ofertas deberán incluir nombre y número de teléfono.
Me pondré en contacto de inmediato para concertar una cita de visita.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Conforme al § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos!
Fittings and features, as described
Los planos se han tomado de dibujos de construcción antiguos sin comprobaciones detalladas, por lo que no se puede garantizar plenamente la exactitud de los datos que contienen.
Location
Area and routes
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Location details
La propiedad se encuentra a pocos pasos de todas las instalaciones importantes del centro y es ideal para quienes buscan tranquilidad con unas vistas magníficas de las montañas, sin querer renunciar a la proximidad absoluta al centro de la localidad.
