| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 195 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 195 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 297.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.523,31 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072007
Bu özel kat mülkiyetli daire, Lage ilçesinin Kachtenhausen semtinde bulunmakta olup, WEG ortak mülkiyetine bölünmüş bir birimin hukuki yapısını, bir ikiz evin konforu ve bağımsızlığıyla birleştirmektedir. Kendine ait girişi, geniş dış alanları ve birden fazla kata yayılan yerleşimi sayesinde mülk, klasik bir daireden ziyade müstakil bir ev izlenimi vermektedir — çocuklu aileler, geniş alana ihtiyaç duyan çiftler veya yaşam, çalışma ve boş zamanı esnek biçimde bir arada kullanmak isteyen herkes için idealdir.
Aslen yaklaşık 1911 yılında inşa edilen bina, son yıllarda kapsamlı biçimde yenilenmiş, onarılmış ve enerji açısından modernize edilmiştir. Yapılan çalışmalar arasında panjurlar dahil pencerelerin yenilenmesi, yoğuşmalı gazlı ısıtma sisteminin kurulması, 2023 yılında bir ısı pompası eklenmesi, yaklaşık 9,6 kWp kapasiteli fotovoltaik sistem, sonradan yapılan çatı yalıtımı, cephe boyası ve hidrolik dengeleme yer almaktadır. Genel olarak taşınmaz çok bakımlı durumdadır ve hemen taşınılabilir.
Daireye, paylaşım planına göre bu birime tahsis edilmiş kapsamlı dış alanlar dahildir. Yaklaşık olarak yaklaşık 475 m² fiilen kullanılabilir bahçe, teras ve otopark alanı mevcuttur. Geniş ve halihazırda çitle çevrili bahçe alanı olağanüstü yüksek düzeyde mahremiyet ve bağımsızlık sunmakta olup aileler, köpek sahipleri veya bahçe tutkunları için son derece uygundur. Zemin seviyesindeki giriş alanında ayrıca bahçeye doğrudan erişimli başka bir teras oluşturma imkânı bulunmaktadır.
Oda yerleşimi zemin kat, üst kat, çatı katı ve çatı mahyası bölümüne yayılmaktadır. Zemin katta açık galeriye sahip özel giriş alanı, örneğin ofis, hobi odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek bir oda, ayrıca çamaşır odası ve bodrum bölümüne erişim bulunmaktadır. Üst katta, ihtiyaca göre giyinme odası veya depolama alanı olarak da kullanılabilecek pratik depo ve hobi alanları mevcuttur.
Ana yaşam alanı çatı katında bulunmaktadır. Burada döner oda sobasına sahip oturma ve yemek odası, iki yatak odası, mutfak ve kapsamlı biçimde yenilenmiş bir banyo sizi beklemektedir. Mutfaktan güzel bir uzak manzaraya sahip geniş çatı terasına çıkabilirsiniz.
Açık galeri üzerinden ayrıca çatı mahyası bölümüne ulaşılabilmektedir. Buradaki çatı stüdyosu yaklaşık 47 m² ve yaklaşık 195 m² olan toplam konut alanına zaten dahildir. Alan, daha ileri bir düzenleme için hazırlanmıştır; diğerlerinin yanı sıra kalorifer tesisatı ve elektrik tesisatı da mevcuttur.
Teklif, yaklaşık üç açık otopark alanına sahip özel araç girişi, eve entegre bir garaj ve bisikletler, bahçe aletleri, atölye ihtiyaçları veya günlük yaşamda kullanılan diğer eşyalar için çok sayıda zemin seviyesinde depo alanıyla tamamlanmaktadır.
Bu olağanüstü kat mülkiyetli daire, kat mülkiyetinin hukuki yapısını müstakil bir evin sunduğu alan, dış mekânlar ve yaşam hissiyle birleştirmek isteyen herkes için ideal bir alternatiftir. Çok iyi enerji verimliliği ve yapısal durum, dört kata yayılan esnek yerleşim ile bahçe, çatı terası, garaj ve özel araç girişi, taşınmaza belirgin bir ikiz ev karakteri kazandırmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
