Mieszkanie jak we własnym domu: przestronne mieszkanie własnościowe z ogrodem i charakterem bliźniaka

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1072007

To wyjątkowe mieszkanie własnościowe znajduje się w Lage, w dzielnicy Kachtenhausen, i łączy prawną strukturę lokalu wydzielonego w ramach WEG z komfortem mieszkania i niezależnością bliźniaka. Dzięki osobnemu wejściu, przestronnym terenom zewnętrznym i układowi na kilku poziomach nieruchomość prezentuje się raczej jak własny dom niż klasyczne mieszkanie — idealne dla rodzin z dziećmi, par potrzebujących przestrzeni lub wszystkich, którzy chcą elastycznie łączyć mieszkanie, pracę i czas wolny.

Budynek, pierwotnie wzniesiony około 1911 roku, został w ostatnich latach gruntownie wyremontowany, odnowiony i zmodernizowany pod względem energetycznym. Zakres prac obejmował między innymi wymianę okien wraz z roletami, montaż gazowego ogrzewania kondensacyjnego, uzupełnienie instalacji o pompę ciepła w 2023 roku, instalację fotowoltaiczną o mocy ok. 9,6 kWp, dodatkowe ocieplenie dachu, malowanie elewacji oraz równoważenie hydrauliczne instalacji. Ogólnie nieruchomość znajduje się w bardzo zadbanym stanie i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.

Do mieszkania przynależą rozległe tereny zewnętrzne, przypisane do lokalu zgodnie z podziałem. Orientacyjnie do dyspozycji jest ok. 475 m² faktycznie użytkowanych powierzchni ogrodu, tarasów i miejsc parkingowych. Rozległy, już ogrodzony ogród zapewnia wyjątkowo wysoki poziom prywatności i niezależności, dlatego doskonale nadaje się dla rodzin, właścicieli psów lub miłośników ogrodów. W znajdującej się na poziomie terenu strefie wejściowej istnieje również możliwość wybudowania dodatkowego tarasu z bezpośrednim dostępem do ogrodu.

Układ pomieszczeń obejmuje parter, piętro, poddasze i strych. Na parterze znajdują się osobne wejście z otwartą galerią, pomieszczenie do elastycznego wykorzystania — na przykład jako biuro, pokój hobby lub pokój gościnny — a także pralnia i dostęp do piwnicy. Na piętrze dostępne są praktyczne powierzchnie magazynowe i hobbystyczne, które w zależności od potrzeb mogą służyć również jako garderoba lub miejsce do przechowywania.

Główna część mieszkalna znajduje się na poddaszu. Czekają tu na Państwa salon z jadalnią i obrotowym piecykiem pokojowym, dwie sypialnie, kuchnia oraz starannie wyremontowana łazienka. Z kuchni można wyjść na przestronny taras na dachu z pięknym widokiem na okolicę.

Przez otwartą galerię można dodatkowo dotrzeć do części strychowej. Znajdujące się tam studio na poddaszu obejmuje ok. 47 m² i jest już zawarta w całkowitej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 195 m². Obszar ten jest przygotowany do dalszej aranżacji; między innymi znajdują się tam już przewody grzejnikowe i instalacja elektryczna.

Ofertę uzupełniają prywatny podjazd z ok. trzema zewnętrznymi miejscami parkingowymi, garaż zintegrowany z budynkiem oraz liczne pomieszczenia gospodarcze na poziomie gruntu na rowery, sprzęt ogrodowy, wyposażenie warsztatu lub inne przedmioty codziennego użytku.

To wyjątkowe mieszkanie własnościowe jest idealną alternatywą dla wszystkich, którzy chcą połączyć prawną strukturę mieszkania własnościowego z przestrzenią, powierzchniami zewnętrznymi i atmosferą własnego domu. Bardzo dobry stan energetyczny i techniczny, elastyczny układ na czterech poziomach oraz ogród, taras na dachu, garaż i prywatny podjazd nadają nieruchomości wyraźny charakter domu bliźniaczego.

Lokalizacja