| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 195 m² |
|---|
| Precio de compra | 297.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.523,31 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072007
Este singular piso en propiedad se encuentra en Lage, en el barrio de Kachtenhausen, y combina la estructura jurídica de una unidad dividida según la WEG con el confort residencial y la independencia de una vivienda pareada. Gracias a su propio acceso, sus amplias superficies exteriores y su distribución en varias plantas, la propiedad se presenta más como una casa propia que como un piso clásico: ideal para familias con niños, parejas que necesiten espacio o para quienes deseen combinar de forma flexible vivienda, trabajo y ocio.
El edificio, construido originalmente hacia 1911, ha sido ampliamente renovado, rehabilitado y modernizado energéticamente en los últimos años. Entre las medidas realizadas se incluyen la renovación de las ventanas, incluidas las persianas enrollables, la instalación de una calefacción de gas por condensación, la incorporación de una bomba de calor en 2023, una instalación fotovoltaica con una potencia aproximada de 9,6 kWp, el aislamiento posterior del tejado, la pintura de la fachada y un equilibrado hidráulico. En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y está listo para entrar a vivir.
Al piso pertenecen amplias superficies exteriores asignadas a la unidad conforme a la división. De forma aproximada, hay disponibles unos 475 m² de superficies de jardín, terrazas y plazas de aparcamiento realmente utilizables. El amplio jardín, ya vallado, ofrece un grado excepcionalmente elevado de privacidad e independencia y resulta ideal para familias, propietarios de perros o amantes de la jardinería. En la zona de entrada a nivel del suelo existe además la posibilidad de crear otra terraza con acceso directo al jardín.
La distribución se extiende por la planta baja, la planta superior, la buhardilla y la zona del desván. En la planta baja se encuentran la entrada propia con galería abierta, una estancia de uso flexible —por ejemplo, como despacho, sala de ocio o habitación de invitados—, así como un lavadero y el acceso a la zona del sótano. En la planta superior hay prácticas superficies de almacenamiento y ocio que, según las necesidades, también pueden utilizarse como vestidor o espacio de almacenaje.
La zona principal de vivienda se encuentra en la buhardilla. Aquí le esperan el salón-comedor con estufa de leña giratoria, dos dormitorios, la cocina y un cuarto de baño rehabilitado con esmero. Desde la cocina se accede a la amplia terraza en el tejado, con bonitas vistas panorámicas.
A través de la galería abierta también se puede acceder a la zona del desván. El estudio bajo cubierta comprende aproximadamente 47 m² y ya está incluido en la superficie habitable total de aprox. 195 m². La zona está preparada para una ampliación adicional; entre otros elementos, ya dispone de tuberías para radiadores e instalación eléctrica.
La oferta se completa con un acceso privado propio con aprox. tres plazas de aparcamiento exteriores, un garaje integrado en la vivienda y numerosos trasteros a nivel del suelo para bicicletas, herramientas de jardín, equipamiento de taller u otros objetos de uso cotidiano.
Este excepcional piso en propiedad es la alternativa ideal para quienes desean combinar la estructura jurídica de un piso en propiedad con el espacio, las zonas exteriores y la sensación de vivir en una casa propia. El excelente estado energético y constructivo, la distribución flexible en cuatro niveles, así como el jardín, la terraza en la azotea, el garaje y el acceso privado confieren al inmueble un marcado carácter de casa pareada.
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