Жити як у власному будинку: простора квартира у власності із садом та характером напівбудинку

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Номер об’єкта: 1072007

Ця особлива квартира у власності розташована в Lage, в районі Kachtenhausen, і поєднує юридичну структуру окремої одиниці, поділеної відповідно до WEG, із житловим комфортом та самостійністю половини двоквартирного будинку. Завдяки власному входу, просторим відкритим площам і плануванню на кількох рівнях цей об’єкт радше нагадує окремий будинок, ніж класичну квартиру — ідеально для сімей із дітьми, пар, яким потрібен простір, або всіх, хто хоче гнучко поєднати проживання, роботу та дозвілля.

Будівля, споруджена приблизно у 1911 році, протягом останніх років була комплексно відремонтована, санована та модернізована з погляду енергоефективності. Серед іншого, було замінено вікна, включно з рольставнями, встановлено газове конденсаційне опалення, у 2023 році додатково встановлено тепловий насос, змонтовано фотоелектричну систему потужністю приблизно 9,6 кВтp, виконано додаткове утеплення даху, фарбування фасаду, а також гідравлічне балансування. Загалом нерухомість перебуває у дуже доглянутому стані та готова до негайного заселення.

До квартири належать значні відкриті площі, закріплені за цією одиницею відповідно до плану розподілу. Орієнтовно доступно приблизно 475 м² фактично придатних для використання садових, терасних площ і місць для паркування. Простора, вже огороджена садова зона забезпечує надзвичайно високий рівень приватності та самостійності й чудово підходить для сімей, власників собак або любителів садівництва. У входовій зоні на рівні землі також є можливість облаштувати додаткову терасу з прямим виходом у сад.

Планування охоплює перший поверх, верхній поверх, мансардний поверх і зону горища. На першому поверсі розташовані власна вхідна зона з відкритою галереєю, універсальна кімната — наприклад, як кабінет, кімната для хобі або гостьова кімната — а також пральня та доступ до підвального приміщення. На верхньому поверсі є практичні площі для зберігання та хобі, які за потреби також можна використовувати як гардеробну або комору.

Основна житлова зона розташована на мансардному поверсі. Тут на вас чекають вітальня та їдальня з поворотною кімнатною піччю, дві спальні, кухня, а також якісно відремонтована ванна кімната. З кухні ви виходите на простору терасу на даху з чудовим краєвидом удалину.

Через відкриту галерею також можна потрапити до зони горища. Розташована там мансардна студія охоплює приблизно 47 м² і вже включена до загальної житлової площі приблизно 195 м². Зона підготовлена для подальшого облаштування; зокрема, трубопроводи для радіаторів та електропроводка вже наявні.

Пропозицію доповнюють власний приватний в’їзд приблизно з трьома відкритими паркувальними місцями, гараж, інтегрований у будинок, а також численні приміщення для зберігання на рівні землі — для велосипедів, садового інвентарю, обладнання майстерні чи інших повсякденних речей.

Ця незвичайна квартира у власності є ідеальною альтернативою для всіх, хто прагне поєднати юридичну структуру квартири у власності з площею, відкритими зонами та відчуттям проживання у власному будинку. Дуже хороший енергетичний і будівельний стан, гнучке планування на чотирьох рівнях, а також сад, тераса на даху, гараж і приватний в’їзд надають нерухомості вираженого характеру здвоєного будинку.

Розташування