Vivre comme dans sa propre maison : spacieux appartement en copropriété avec jardin et caractère de maison jumelée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072007

Cet appartement en copropriété particulier se trouve à Lage, dans le quartier de Kachtenhausen, et associe la structure juridique d’une unité divisée en copropriété WEG au confort résidentiel et à l’indépendance d’une maison jumelée. Grâce à son accès privatif, à ses vastes espaces extérieurs et à sa répartition sur plusieurs niveaux, le bien se présente davantage comme une maison indépendante que comme un appartement classique — idéal pour les familles avec enfants, les couples ayant besoin d’espace ou tous ceux qui souhaitent combiner avec flexibilité habitation, travail et loisirs.

Le bâtiment, construit à l’origine vers 1911, a été entièrement rénové, assaini et modernisé sur le plan énergétique au cours des dernières années. Les travaux comprennent notamment le remplacement des fenêtres, y compris les volets roulants, l’installation d’un chauffage au gaz à condensation, l’ajout d’une pompe à chaleur en 2023, une installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 9,6 kWp, l’isolation ultérieure de la toiture, la peinture de la façade ainsi qu’un équilibrage hydraulique. Dans l’ensemble, le bien est en très bon état d’entretien et immédiatement habitable.

L’appartement comprend d’importantes surfaces extérieures attribuées à l’unité conformément à la répartition. Environ 475 m² de surfaces de jardin, de terrasses et de stationnement effectivement utilisables sont disponibles. Le vaste jardin, déjà clôturé, offre un niveau exceptionnel d’intimité et d’indépendance et convient parfaitement aux familles, aux propriétaires de chiens ou aux passionnés de jardinage. Dans l’espace d’entrée de plain-pied, il est également possible d’aménager une terrasse supplémentaire avec accès direct au jardin.

La répartition des pièces s’étend sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles et le niveau du faîtage. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée privative avec galerie ouverte, une pièce à usage flexible — par exemple comme bureau, salle de loisirs ou chambre d’amis — ainsi qu’une buanderie et l’accès à la cave. Au premier étage, des espaces pratiques de rangement et de loisirs sont disponibles et peuvent également servir, selon les besoins, de dressing ou d’espace de stockage.

L’espace de vie principal se trouve dans les combles. Vous y trouverez le salon-salle à manger avec poêle à bois orientable, deux chambres, la cuisine ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée avec soin. Depuis la cuisine, vous accédez à la grande terrasse sur le toit offrant une belle vue dégagée.

La galerie ouverte permet également d’accéder à l’espace du faîtage. Le studio mansardé qui s’y trouve comprend environ 47 m² et est déjà comprise dans la surface habitable totale d’environ 195 m². L’espace est préparé pour un aménagement ultérieur ; les conduites des radiateurs et l’installation électrique sont notamment déjà en place.

L’offre est complétée par une entrée privée d’environ trois places de stationnement extérieures, un garage intégré à la maison ainsi que de nombreux espaces de rangement de plain-pied pour les vélos, les outils de jardin, le matériel d’atelier ou autres objets du quotidien.

Cet appartement en copropriété exceptionnel constitue l’alternative idéale pour tous ceux qui souhaitent associer la structure juridique d’un appartement en copropriété à l’espace, aux surfaces extérieures et au cadre de vie d’une maison individuelle. Le très bon état énergétique et constructif, la répartition flexible sur quatre niveaux ainsi que le jardin, la terrasse sur le toit, le garage et l’entrée privée confèrent au bien un caractère marqué de maison jumelée.

Emplacement