| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 154 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1161 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 322 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 605.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.928,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1991 yılında inşa edilmiş bu müstakil tek ailelik ev, nadir rastlanan bir kombinasyon sunmaktadır: geniş, açık yaşam alanı ve aynı çatı altında, ayrı girişli bir ticari birim. İster ev ofisi, muayenehane, büro ister ayrı bir konut bölümü olsun, esnek yerleşim klasik tek ailelik evlerin sunamayacağı olanaklar yaratmaktadır.
Evin kalbini zemin kattaki geniş, açık oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır: Oturma odası iki kat boyunca yukarıya, galeriye kadar açılarak bol ışık ve ferahlık sunan etkileyici bir mekân hissi yaratmaktadır. Büyük şömine sobası, bu açık yapı sayesinde evin tamamını mükemmel şekilde destekleyerek ısıtmakta ve soğuk günlerde konforlu bir sıcaklık sağlamaktadır. Evdeki yerden ısıtma sistemi yaşam konforunu tamamlamaktadır. Isıtılabilir bitişik kış bahçesi (yaklaşık 21 m²), yaşam alanını yıl boyunca bahçeye doğru genişletmektedir.
Ev, kış bahçesi dâhil yaklaşık 154 m² yaşam alanına ve kendi girişi ile ayrı sayaç panosu bulunan yaklaşık 37 m² ticari ve kullanım alanına sahiptir. Böylece toplamda yaklaşık 190 m² kullanılabilir alan sunulmaktadır. Tamamen kullanıma hazır çatı katında üç oda ve küvet, duş ile çift lavabo bulunan bir banyo yer almaktadır. Tonozlu bodrum; çamaşırhane, hobi odası (duş ve WC ile), kalorifer dairesi ve depo ile birlikte kısmi bodrum katta bolca alan sunmaktadır.
1.161 m² büyüklüğündeki geniş, çevresi çitle çevrili köşe arsası hiçbir isteği yanıtsız bırakmamaktadır: bahçe kulübesi bulunan bakımlı bahçe (çatı 2025 yılında yenilenmiştir), geniş bahçenin sulanması için büyük bir sarnıç, elektrikli devrilir kapılı ve bahçeye doğrudan erişimli çift garajın yanı sıra dört ilave park yeri. Geniş arsaya ek yapı yapılması, Wüstenrot Belediyesi tarafından yapılacak incelemeye tabi olmak kaydıyla mümkündür.
•Yapım yılı 1991, masif duvar işçiliğiyle sağlam yapı
•Yaklaşık 133 m² yaşam alanı, ayrıca yaklaşık 21 m² kış bahçesi ve yaklaşık 37 m² ticari alan
•İki kata yayılan galeri boşluğu ve asma katı bulunan açık planlı oturma ve yemek alanı
•Ayrı girişe ve kendine ait sayaç panosuna sahip ticari birim ile birlikte 5 oda
•Evde yerden ısıtma
•Açık yapı sayesinde tüm evi ısıtan büyük şömine sobası
•Isıtılabilir kış bahçesi (1993)
•Üç katta üç sıhhi alan
•Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
•Sıcak su hazırlamak için çatıda güneş enerjisi sistemi
•Fotovoltaik sistem mevcut
•Merkezi yağlı ısıtma
•Tonozlu bodrum, çamaşır odası ve duşlu hobi odası
•Elektrikli seksiyonel kapılı çift garaj ve ayrıca 5 park yeri
•Bahçe sulama için büyük sarnıç
•Isıcamlı ahşap pencereler ve plastik panjurlar
•Fiber optik bağlantı mevcut
•Yenilenmiş bahçe evine sahip bakımlı bahçe
•Enerji kimlik belgesi (tüketime dayalı): Nihai enerji tüketimi 107,8 kWh/(m²a), sınıf D, enerji kaynağı yağ, ısı üreticisinin yapım yılı 1991
Bu taşınmaz, hem içeride hem dışarıda geniş alan sunan doğayla iç içe bir yaşam arayan ailelere; ayrıca yaşam ve çalışmayı zarifçe birleştirmek isteyen serbest meslek sahiplerine ve bağımsız çalışanlara hitap etmektedir. Ayrı ticari birim ofis, muayenehane veya atölye olarak uygundur; ancak yakınlar için ayrı bir yaşam alanı olarak da kullanılabilir. Galerili ve şömine ateşli, açık ve ışıkla dolu yaşamı takdir eden, aynı zamanda huzur ve yeşilliğe engelsiz bir manzara arayanlar burada karakter sahibi bir yuva bulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bundan daha sakin olması zor: Ev, Finsterrot yerleşim bölgesinin kenarında, doğrudan tarla sınırında bulunan köşe parselde yer almaktadır. Geçiş trafiği yok denecek kadar az, araç sayısı da çok düşük; buna karşılık mevcut duruma göre yapılaşmaya kapalı olan açık tarlalara doğru bir manzara sunmaktadır. Burada sabahları trafik yerine kuş sesleri duyulur.
Finsterrot, Wüstenrot belediyesine bağlı bir mahalledir ve devletçe tanınmış bir dinlenme yeri olan Schwäbisch-Fränkischer Ormanı Doğa Parkı'nın ortasında, yaklaşık 490 m rakımda yer alır. Yüzme imkânı bulunan Finsterrot Gölü'ne birkaç dakika içinde ulaşılabilir; yürüyüş ve bisiklet yolları neredeyse kapının önünden başlamaktadır.
Sakin konumuna rağmen hiçbir şeyden vazgeçmek gerekmez: Anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim okulu ile günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları Wüstenrot belediyesinde bulunmaktadır. Yakındaki B39 üzerinden Heilbronn ve Schwäbisch Hall'a yaklaşık 30'ar dakikada ulaşılabilir; çevredeki belediyelere de hızlıca erişilebilir. Fiber optik bağlantı sayesinde konumdan bağımsız çalışma doğrudan evden sorunsuzca mümkündür; bu özellik entegre ticari birimle birlikte idealdir.
399.000 € VADİ MANZARALI ÖZEL KONUT71543 Wüstenrot
525.000 € aile her şeyden önce! EE sınıfı A+. 6 oda, bahçe, PV sistemi, teras, ankastre mutfak, gün ışığı alan banyo, Yapım yılı 201671543 Wüstenrot / Weihenbronn
498.000 € Wüstenrot’ta geniş, özel konut binası71543 Wüstenrot– Bärenbronn
