| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 154 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | 01.10.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1161 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 6 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 322 m² |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 605.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 928,57 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący dom jednorodzinny z 1991 roku oferuje rzadkie połączenie: przestronne, otwarte wnętrza mieszkalne oraz osobno dostępny lokal użytkowy pod jednym dachem. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako biuro domowe, gabinet, biuro czy mieszkanie dodatkowe, elastyczny układ otwiera możliwości, których nie oferują klasyczne domy jednorodzinne.
Sercem domu jest przestronna, otwarta część dzienna z salonem i jadalnią na parterze: salon otwiera się przez dwie kondygnacje aż do antresoli, tworząc imponujące poczucie przestrzeni, pełne światła i powietrza. Duży piec kominkowy dzięki tej otwartej konstrukcji doskonale dogrzewa cały dom i zapewnia przytulne ciepło w chłodne dni. Ogrzewanie podłogowe w domu dopełnia komfort mieszkania. Przylegający, ogrzewany ogród zimowy (ok. 21 m²) przez cały rok powiększa przestrzeń mieszkalną w kierunku ogrodu.
Dom dysponuje ok. 154 m² powierzchni mieszkalnej wraz z ogrodem zimowym oraz ok. 37 m² powierzchni użytkowej i gospodarczej z osobnym wejściem i oddzielną szafą licznikową. Łącznie daje to około 190 m² powierzchni użytkowej. W pełni zagospodarowane poddasze oferuje trzy pokoje oraz łazienkę z wanną, prysznicem i podwójną umywalką. Piwnica sklepiona wraz z pralnią, pomieszczeniem hobbystycznym (z prysznicem i WC), kotłownią oraz schowkiem zapewnia dużo miejsca w częściowo podpiwniczonej kondygnacji podziemnej.
Przestronna, ogrodzona działka narożna o powierzchni 1.161 m² spełni wszystkie oczekiwania: zadbany ogród z domkiem ogrodowym (dach wyremontowany w 2025 roku), duża cysterna do podlewania rozległego ogrodu, garaż podwójny z elektryczną bramą uchylną i bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz cztery dodatkowe miejsca parkingowe. Dodatkowa zabudowa przestronnej działki jest możliwa, z zastrzeżeniem weryfikacji przez gminę Wüstenrot.
•Rok budowy 1991, solidna konstrukcja z murowanymi ścianami
•Około 133 m² powierzchni mieszkalnej plus ok. 21 m² ogrodu zimowego i ok. 37 m² powierzchni użytkowej komercyjnej
•Otwarta strefa dzienna i jadalna z pustką nad dwiema kondygnacjami oraz antresolą
•5 pokoi plus lokal użytkowy z osobnym wejściem i własną szafą licznikową
•Ogrzewanie podłogowe w domu
•Duży piec kominkowy, który dzięki otwartej konstrukcji ogrzewa cały dom
•Ogrzewany ogród zimowy (1993)
•Trzy strefy sanitarne na trzech poziomach
•Kuchnia w zabudowie wliczona w cenę zakupu
•Instalacja solarna na dachu do przygotowywania ciepłej wody
•Instalacja fotowoltaiczna
•Centralne ogrzewanie olejowe
•Piwnica sklepiona, pralnia i pomieszczenie hobbystyczne z prysznicem
•Podwójny garaż z elektryczną bramą uchylną plus 5 miejsc parkingowych
•Duża cysterna do podlewania ogrodu
•Okna drewniane z szybami zespolonymi i roletami z tworzywa sztucznego
•Dostępne przyłącze światłowodowe
•Zadbany ogród z odnowionym domkiem ogrodowym
•Świadectwo energetyczne (świadectwo na podstawie zużycia): końcowe zużycie energii 107,8 kWh/(m²a), klasa D, nośnik energii: olej, rok budowy źródła ciepła 1991
Ta nieruchomość jest skierowana do rodzin poszukujących bliskości natury oraz dużej ilości przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz, a także do osób prowadzących działalność gospodarczą i wolnych zawodów, które chcą elegancko połączyć mieszkanie z pracą. Oddzielna jednostka komercyjna nadaje się na biuro, gabinet lub pracownię, ale może być również wykorzystywana jako niezależna część mieszkalna dla członków rodziny. Ci, którzy cenią otwartą, pełną światła przestrzeń mieszkalną z galerią i ogniem w kominku, a jednocześnie szukają spokoju i niezakłóconego widoku na zieleń, znajdą tu dom z charakterem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Trudno o spokojniejsze miejsce: dom położony jest na działce narożnej, bezpośrednio przy skraju pól, na obrzeżach osiedla mieszkaniowego w Finsterrot. Brak ruchu tranzytowego, prawie żadnych samochodów, za to zgodny z obecnym stanem rzeczy nieograniczony widok na otwarte pola. Rano słychać tu ptaki zamiast ruchu ulicznego.
Finsterrot jest częścią gminy Wüstenrot i leży na wysokości około 490 m, w samym środku Parku Przyrody Las Szwabsko-Frankoński, uznanego przez państwo uzdrowiska wypoczynkowego. Jezioro Finsterroter See z możliwością kąpieli znajduje się w kilka minut drogi, a szlaki piesze i rowerowe zaczynają się praktycznie przy domu.
Mimo spokojnej lokalizacji nie trzeba z niczego rezygnować: przedszkole, szkoła podstawowa i szkoła ponadpodstawowa, a także sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w gminie Wüstenrot. Przez pobliską drogę B39 Heilbronn i Schwäbisch Hall są osiągalne w około 30 minut, a także okoliczne gminy można szybko osiągnąć. Dzięki przyłączu światłowodowemu praca niezależna od miejsca bezpośrednio z domu jest bez problemu możliwa, idealnie w połączeniu ze zintegrowanym lokalem użytkowym.
399.000 € EKSKLUZYWNY DOM MIESZKALNY Z WIDOKIEM NA DOLINĘ71543 Wüstenrot
525.000 € rodzina na pierwszym miejscu! Klasa energetyczna A+. 6 pokoi, ogród, instalacja fotowoltaiczna, taras, kuchnia w zabudowie, łazienka z WC, rok budowy 201671543 Wüstenrot / Weihenbronn
498.000 € Przestronny, specjalny budynek mieszkalny w Wüstenrot71543 Wüstenrot– Bärenbronn
