| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 151 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 340 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.074.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.112,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGelenekten geleceğe. Şu anda hâlâ 1950’li yılların cazibesini taşıyan yerde, kısa süre içinde mimari açıdan iddialı bir ikiz ev yarısı inşa edilecektir. Tutarlı ve özenle düşünülmüş kat planıyla burada, özel olanı gören insanlar için kişisel bir sığınak oluşuyor – mevcut yapı, bu projenin etkileyici boyutlarını şimdiden hissettiriyor.
Not: İkiz ev yarılarından biri hâlihazırda rezerve edilmiştir. Şu anda yalnızca sol taraftaki ikiz ev yarısı satışa sunulmaktadır.
Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri
Geniş yaşam alanı:
Yaklaşık 151 m² yaşam alanı (dönüştürülmüş çatı stüdyosu dâhil).
Işıkla dolu atmosfer:
Yaşam alanındaki tavandan tabana pencereler, iç ve dış alan arasında akıcı bir bağlantı sağlar.
Üç katta esneklik:
Altı oda, tüm aile, misafirler veya temsili bir ev ofisi için yeterli alan sunar.
Sürdürülebilirlik odağında:
En modern ısı yalıtımı ve geleceğe uygun ısıtma teknolojisi sayesinde (isteğe bağlı fotovoltaik sistem ile) enerji verimli ve çevreye duyarlı yaşarsınız.
Hayalleriniz için alan
Zemin katın merkezini, yemek pişirme ve keyfi mükemmel bir şekilde birleştiren, iletişime açık bir buluşma noktası olan açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturur. Ayrı bir çalışma odası, ev ofisinde verimli saatler için huzur sunar.
Üst kat ve çatı katında, yüksek kaliteli vitrifiye ürünleriyle kişisel wellness alanınıza dönüşen beş özel yatak odası ve iki modern banyo sizi bekliyor.
Yaklaşık 340 m² büyüklüğündeki arsa ideal ölçülere sahiptir: Bahçe projeleri ve oynayan çocuklar için yeterince büyük, aynı zamanda bakımı kolay.
Konum ve yaşam kalitesi
Kentsel altyapı ile doğaya yakın huzurun mükemmel birlikteliğinin keyfini çıkarın. Okullar, anaokulları, doktorlar ve alışveriş imkânları birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir. Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde hem şehir merkezine hem de şehirlerarası hedeflere hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Hesaplama ve yatırım (bağlayıcı olmayan örnek)
Yaklaşık 681 m² büyüklüğündeki toplam arsa, iki cazip parsele bölünecektir. Bu teklifin konusu, ikiz ev yarısı için yapı arsasının ve masif yapı tarzında bir tüketici yapı sözleşmesinin aracılığıdır.
KalemYatırım
Arsa No. 1 (yaklaşık 340 m²)525.000 €
Ev fiyatı (bodrum dâhil, dış ölçüler yaklaşık 7,49 × 11,49 m)469.000 €
Yıkım ve inşaata hazır hâle getirme (tahmini %50 pay)yaklaşık 30.000 €
Yapı yan giderleri (hafriyat, ev bağlantıları, harçlar vb.)yaklaşık 40.000 €€
Not: Kaldırım çalışmaları, dış alanlar (teras ve bahçe) ile garaj veya carportlar satış fiyatına dahil değildir ve isteğe göre eklenebilir. Yıkım ve inşaata hazır hale getirme masrafları, yapı ruhsatı verildikten sonra kesin olarak hesaplanacaktır.
Giriş yolu ve park yerleri için kaldırım çalışmaları yaklaşık 11.000 € tutmaktadır.
Yeni mutluluğunuza giden yol
Yaşam hayalinizi gerçeğe dönüştürmeye hazır mısınız? Deneyimli bir mimar ve ekibimiz, ilk planlamadan taşınmaya kadar size yetkin bir şekilde eşlik eder.
Kişisel bir danışma görüşmesi için bizimle iletişime geçin.
İletişim kişisi: Matthias Gebhardt
Telefon: 09131 8289000
E-posta: erlangen@von-poll.com
Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır ve nihai planlama tamamlandıktan sonra sunulacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.090.000 € Görülen kalite. Hissedilen yaşam duygusu.91052 Erlangen
799.000 € Sakin ve seçkin bir konumda, ışık alan müstakil ev – Aileler için mükemmel, satılık91058 Erlangen– Tennenlohe
690.000 € Erlangen Eltersdorf'ta sakin konumda, büyük arsa üzerinde iki ailelik ev91058 Erlangen
