Bad Sobernheim'da 143 m² yaşam alanına sahip geniş ikiz ev ve yürüme mesafesinde anaokulu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bad Sobernheim'deki bu bitişik ev, özellikle tarlaların kenarındaki sakin konumu ve bir anaokuluna doğrudan yakınlığıyla öne çıkmakta ve aileler için ideal koşullar sunmaktadır. Split-level yapı tarzı, birbirinden net şekilde ayrılmış yaşam alanlarıyla ilgi çekici ve işlevsel bir oda dağılımı sağlamaktadır.

356 m² arsa üzerindeki yaklaşık 143 m² büyüklüğündeki ev en son 2023 yılında modernize edilmiş olup bakımlı durumdadır. Bodrumun yanı sıra, birbirinden farklı seviyelerdeki üç konut katına toplam 5 oda dağılmıştır; bunlar arasında 3 yatak odası, bir stüdyo, gün ışığı alan bir banyo ve zemin katta ilave bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Homeofisten açık hava oyun alanına kadar pek çok olanağa sahip gerçek bir aile yuvası.


Zemin kat – Dışarıya doğrudan erişimli yaşam alanı
İçeri girdiğinizde, pratik konumlandırılmış misafir tuvaletine doğrudan erişim sağlayan aydınlık bir antre sizi karşılar – yaşam alanını görmeden günlük kullanım ve misafirler için idealdir. Antreye doğrudan bitişik olan geniş mutfak, oturma odasına bakmakta ve isteklerinize göre kişiselleştirilebilmektedir. İşlevsel bir mutfak tezgâhından yemek alanına sahip modern bir yaşam mutfağına kadar, kendi mutfak çözümünüz için yeterli alan sunmaktadır.

Ardından yaklaşık 33 m² alana sahip geniş oturma ve yemek bölümü gelir. Geniş pencere yüzeyleri sayesinde oda bol miktarda gün ışığı almakta ve dış alana hoş bir manzara sunmaktadır. Terasa ve bahçeye doğrudan erişim, bu alanı aileler için özellikle cazip kılmaktadır – ister temiz havada kahvaltı, ister dinlendirici öğleden sonraları veya keyifli akşamlar için.

1. Üst kat – Ebeveynler için inziva alanı
Yaşam alanının sadece birkaç basamak üzerinde, yatak, gardırop ve şifonyer için yeterli alana sahip geniş ebeveyn yatak odası bulunmaktadır. Hemen yanında küvet, duş ve WC içeren gün ışığı alan banyo yer almaktadır – kompakt, pratik ve aile yaşamı için son derece uygundur.

2. Üst kat – Split-level sayesinde esnek odalar
Yarım kat daha yukarıda, ihtiyaca göre çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak kullanılabilecek, iyi planlanmış iki oda bulunmaktadır. Kademeli yapı sayesinde odalar hoş bir yerleşimden yararlanmakta, özellikle aydınlık ve mobilyalandırmaya elverişli görünmektedir – değişen ihtiyaçlar için mükemmel.

3. Üst kat – Çatı altında bolca alan
En üst katta, çeşitli şekillerde kullanılabilen 30 m²'den büyük açık bir oda (stüdyo) bulunmaktadır: olarakGenç odası, oyun alanı, yaratıcı oda veya sakin bir dinlenme alanı. Görünür ahşap kirişler ve gün ışığı, sıcak ve konforlu bir atmosfer sağlar. Çatı katı üzerinden ek depolama alanı sunulmaktadır.

Bodrum – Pratik ve Depolama Alanı
Tamamen bodrumlu bölümde, hobiler, atölye, depo veya erzak için ideal olan üç adet çok amaçlı oda bulunmaktadır. Buraya ayrıca rahatlıkla bir yardımcı hizmetler odası da kurulabilir.

Bahçe ve Dış Alan – Dinlenmek ve Oynamak İçin Alan
Terasın erişimi oturma odasından sağlanmakta olup büyük bir yemek masası için yeterli alan sunmaktadır. Bahçe bakımı kolay şekilde düzenlenmiş olup çim alan ile teras bölümünün iyi bir karışımını sunar – çocuklar, barbekü akşamları veya sadece nefes almak için idealdir.

Taşınmaza dahildir:
-bir garaj park yeri
-bir ek açık otopark yeri
-doğrudan yol üzerinde ek park olanakları

Konum ve Çevre
Bad Sobernheim’da müstakil evler ve yeşil alanlarla çevrili, sakin bir yerleşim konumu. İlkokulların yanı sıra ortaöğretim okulları, kreşler ve alışveriş olanaklarına hızlıca ulaşılabilir – aileler için ideal.
Şehir, açık yüzme havuzu, bir çıplak ayak yolu ve bisiklet yolları gibi birçok boş zaman etkinliği sunmaktadır.
Toplu taşıma, Bad Kreuznach ve Mainz’a iyi bağlantı – sakin yaşayın, şehre hızlıca ulaşın.

Sonuç – Yerleşmek ve Kalmak İçin Bir Ev

Bad Sobernheim’daki bu ikiz ev, ailelerin dileyebileceği her şeyi bir araya getiriyor: yeterli alan, Split-Level yapı tarzında akıllıca tasarlanmış odalar, aydınlık bir yaşam atmosferi, yeşil bir bahçe, özel kullanım fikirleri için çok amaçlı bir çatı katı – üstelik tüm bunlar, optimal altyapıya sahip çocuk dostu bir çevrede.

Konum