Spacieuse maison mitoyenne d’un côté avec 143 m² de surface habitable et un jardin d’enfants accessible à pied à Bad Sobernheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison jumelée à Bad Sobernheim séduit notamment par sa situation calme en bordure des champs ainsi que par la proximité immédiate d’une maternelle, offrant ainsi des conditions idéales pour les familles. La construction en demi-niveaux assure une répartition intéressante et fonctionnelle des pièces, avec des espaces de vie clairement séparés les uns des autres.

La maison d’environ 143 m², située sur un terrain de 356 m², a été modernisée pour la dernière fois en 2023 et se trouve en bon état d’entretien. Sur trois niveaux d’habitation décalés, auxquels s’ajoute le sous-sol, se répartissent au total 5 pièces, dont 3 chambres, un studio, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que des toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée. Un véritable foyer familial offrant de nombreuses possibilités – du télétravail à l’espace de jeux extérieur.


Rez-de-chaussée – Espace de vie avec accès direct à l’extérieur
En entrant, vous trouverez un hall lumineux avec un accès direct aux toilettes invités idéalement situées – parfait pour le quotidien et les visiteurs, sans vue sur l’espace de vie. Directement attenante au hall, la cuisine spacieuse donne sur le salon et peut être aménagée selon vos souhaits. Elle offre suffisamment de place pour une solution de cuisine personnalisée – de la kitchenette fonctionnelle à la cuisine ouverte moderne avec espace repas.

Vient ensuite le vaste espace séjour et repas d’environ 33 m². Grâce à ses larges baies vitrées, la pièce est baignée de lumière et offre une agréable vue sur l’extérieur. L’accès direct à la terrasse et au jardin rend cet espace particulièrement attrayant pour les familles – que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au grand air, passer des après-midis reposants ou profiter de soirées conviviales.

1er étage – Espace privé pour les parents
À quelques marches au-dessus de l’espace de vie se trouve la vaste chambre parentale, offrant suffisamment de place pour un lit, une armoire et une commode. Juste à côté se trouve la salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, douche et WC – compacte, pratique et parfaitement adaptée à la vie familiale.

2e étage – Des pièces flexibles grâce à la construction en demi-niveaux
Un demi-niveau plus haut vous attendent deux pièces bien agencées, pouvant être utilisées selon les besoins comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Grâce à la construction décalée, les pièces bénéficient d’une répartition agréable et paraissent particulièrement lumineuses et faciles à meubler – parfaites pour répondre à des besoins évolutifs.

3e étage – Beaucoup d’espace sous les combles
Au dernier étage se trouve une pièce ouverte de plus de 30 m² (studio), utilisable de multiples façons : comme Chambre d’adolescent, espace de jeux, pièce créative ou havre de paix. Les poutres en bois apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans les combles.

Sous-sol – Pratique & espace de rangement
La partie entièrement enterrée offre pas moins de trois pièces polyvalentes, idéales pour les loisirs, un atelier, le stockage ou les provisions. Une buanderie pourrait également y être aménagée confortablement.

Jardin & extérieur – De l’espace pour se détendre et jouer
La terrasse est accessible depuis le salon et offre suffisamment de place pour une grande table à manger. Le jardin est facile à entretenir et propose un bon équilibre entre pelouse et terrasse – idéal pour les enfants, les soirées barbecue ou simplement pour prendre l’air.

Le bien comprend :
-une place de garage
-une place de stationnement extérieure supplémentaire
-des possibilités de stationnement supplémentaires directement dans la rue

Situation & environs
Quartier résidentiel calme à Bad Sobernheim, entouré de maisons individuelles et d’espaces verts. Les écoles primaires et secondaires, les crèches ainsi que les commerces sont rapidement accessibles – idéal pour les familles.
La ville offre de nombreuses activités de loisirs, comme une piscine extérieure, un sentier pieds nus et des pistes cyclables.
Bonne desserte par les transports en commun vers Bad Kreuznach et Mayence – vivre au calme tout en étant rapidement en ville.

Conclusion – Une maison où s’installer et rester

Cette maison mitoyenne à Bad Sobernheim réunit tout ce que les familles souhaitent : suffisamment d’espace, des pièces intelligemment conçues sur plusieurs demi-niveaux, une ambiance de vie lumineuse, un jardin verdoyant, des combles polyvalents pour des idées d’utilisation particulières – le tout dans un environnement adapté aux enfants avec une infrastructure optimale.

Emplacement