Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej 143 m², z przedszkolem w zasięgu spaceru w Bad Sobernheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Bad Sobernheim zachwyca przede wszystkim spokojnym położeniem na skraju pól oraz bezpośrednią bliskością przedszkola, oferując tym samym idealne warunki dla rodzin. Konstrukcja typu split-level zapewnia interesujący i funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnie oddzielonymi strefami mieszkalnymi.

Dom o powierzchni ok. 143 m², położony na działce o powierzchni 356 m², został ostatnio zmodernizowany w 2023 roku i znajduje się w zadbanym stanie. Na trzech przesuniętych względem siebie poziomach mieszkalnych oraz w piwnicy rozmieszczono łącznie 5 pomieszczeń, w tym 3 sypialnie, studio, łazienkę z dostępem do światła dziennego oraz dodatkową toaletę dla gości na parterze. To prawdziwy rodzinny dom z wieloma możliwościami – od pracy w domu po zewnętrzną strefę zabaw.


Parter – część mieszkalna z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz
Po wejściu czeka na Państwa jasny hol z bezpośrednim dostępem do praktycznie usytuowanej toalety dla gości – idealnej na co dzień i dla odwiedzających, bez wglądu do części mieszkalnej. Bezpośrednio przy holu znajduje się przestronna kuchnia z widokiem na salon, którą można indywidualnie zaaranżować według własnych wyobrażeń. Oferuje wystarczająco dużo miejsca na własne rozwiązanie kuchenne – od funkcjonalnego aneksu kuchennego po nowoczesną kuchnię mieszkalną z jadalnią.

Dalej znajduje się przestronna część dzienna i jadalna o powierzchni około 33 m². Dzięki szerokim przeszkleniom pomieszczenie jest pełne światła i oferuje przyjemny widok na zewnętrzną część posesji. Bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu sprawia, że ta strefa jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin – czy to na śniadanie na świeżym powietrzu, relaksujące popołudnia, czy też towarzyskie wieczory.

1. piętro – strefa prywatna rodziców
Zaledwie kilka stopni powyżej części mieszkalnej znajduje się przestronna sypialnia rodziców z wystarczającą ilością miejsca na łóżko, szafę i komodę. Bezpośrednio obok usytuowana jest łazienka z dostępem do światła dziennego, wanną, prysznicem i WC – kompaktowa, praktyczna i doskonale dostosowana do codziennego życia rodziny.

2. piętro – elastyczne pomieszczenia dzięki konstrukcji split-level
Pół kondygnacji wyżej czekają dwa dobrze rozplanowane pomieszczenia, które w zależności od potrzeb mogą służyć jako pokoje dziecięce, biuro lub pokoje gościnne. Dzięki przesuniętej konstrukcji pomieszczenia mają przyjemny układ, są wyjątkowo jasne i łatwe do umeblowania – idealne dla rosnących potrzeb.

3. piętro – dużo miejsca pod dachem
Na najwyższej kondygnacji znajduje się otwarte pomieszczenie (studio) o powierzchni ponad 30 m², które można wykorzystać na wiele sposobów: jako Pokój młodzieżowy, miejsce do zabawy, pracownia kreatywna lub spokojne miejsce wypoczynku. Widoczne drewniane belki i światło dzienne zapewniają przytulną atmosferę. Dodatkowe miejsce do przechowywania jest dostępne na poddaszu.

Piwnica – praktyczność i miejsce do przechowywania
W pełni podpiwniczona część oferuje trzy uniwersalne pomieszczenia, idealne na hobby, warsztat, magazyn lub zapasy. Można tu również wygodnie urządzić pomieszczenie gospodarcze.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna – miejsce do relaksu i zabawy
Na taras można wejść przez salon; oferuje on wystarczająco dużo miejsca na duży stół jadalny. Ogród jest łatwy w utrzymaniu i stanowi dobre połączenie trawnika oraz tarasu – idealne dla dzieci, na wieczory przy grillu lub po prostu do odpoczynku.

Nieruchomość obejmuje:
-miejsce w garażu
-dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz
-dodatkowe możliwości parkowania bezpośrednio przy ulicy

Lokalizacja i okolica
Spokojna lokalizacja mieszkaniowa w Bad Sobernheim, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz sklepy są szybko dostępne – idealnie dla rodzin.
Miasto oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak odkryty basen, ścieżka bosych stóp i trasy rowerowe.
Dobre połączenia komunikacją miejską z Bad Kreuznach i Moguncją – spokojne mieszkanie, szybki dojazd do miasta.

Podsumowanie – dom, w którym można się zadomowić i pozostać

Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Bad Sobernheim łączy wszystko, czego rodziny mogą sobie życzyć: wystarczająco dużo miejsca, przemyślane pomieszczenia w układzie split-level, jasną i przytulną atmosferę mieszkalną, zielony ogród, uniwersalne poddasze oferujące wyjątkowe możliwości wykorzystania – a wszystko to w przyjaznej dzieciom okolicy z doskonałą infrastrukturą.

Lokalizacja