Просторий напівквартирний будинок із житловою площею 143 м² та дитячим садком у пішій доступності в Бад-Зобернгаймі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей напівбудинок у Бад-Зобернхаймі особливо приваблює своїм тихим розташуванням на околиці, безпосередньою близькістю до дитячого садка та створює ідеальні умови для сімей. Планування на різних рівнях забезпечує цікаву й функціональну структуру приміщень із чітко відокремленими житловими зонами.

Будинок площею близько 143 м² на земельній ділянці площею 356 м² востаннє модернізували у 2023 році; він перебуває в доглянутому стані. На трьох зміщених житлових рівнях плюс підвалі загалом розташовано 5 кімнат, зокрема 3 спальні, студію, ванну кімнату з денним освітленням, а також додатковий гостьовий туалет на першому поверсі. Справжній сімейний дім із безліччю можливостей — від домашнього офісу до відкритої ігрової зони.


Перший поверх – житлова зона з прямим виходом назовні
При вході на вас чекає світла прихожа з прямим доступом до практично розташованого гостьового туалету — ідеально для повсякденного життя та гостей, без огляду на житлову зону. Безпосередньо поруч із прихожою розташована простора кухня з видом на вітальню, яку можна облаштувати індивідуально відповідно до ваших побажань. Тут достатньо місця для власного кухонного рішення — від функціонального кухонного гарнітура до сучасної кухні-вітальні з обідньою зоною.

Далі розташована простора вітальня-їдальня площею близько 33 м². Завдяки широким вікнам приміщення наповнене світлом і відкриває приємний вид на прилеглу територію. Прямий вихід на терасу та в сад робить цю зону особливо привабливою для сімей — для сніданків на свіжому повітрі, спокійного відпочинку після обіду або дружніх вечорів.

1-й верхній поверх – приватна зона для батьків
Усього за кілька сходинок над житловою зоною розташована простора спальня батьків із достатнім місцем для ліжка, шафи та комода. Безпосередньо поруч знаходиться ванна кімната з денним освітленням, ванною, душем і туалетом — компактна, практична та чудово підходить для сімейного повсякдення.

2-й верхній поверх – гнучкі приміщення завдяки плануванню на різних рівнях
На половині поверху вище розташовані дві вдало сплановані кімнати, які залежно від потреб можна використовувати як дитячі, кабінет або гостьові кімнати. Завдяки зміщеній конструкції приміщення мають приємне планування, виглядають особливо світлими та легко меблюються — ідеально для потреб, що зростають.

3-й верхній поверх – багато місця під дахом
На найвищому поверсі розташоване відкрите приміщення (студія) площею понад 30 м², яке можна використовувати різноманітно: як Дитяча кімната для підлітка, ігрова зона, творча кімната або тихе місце для усамітнення. Видимі дерев’яні балки та денне світло створюють затишну атмосферу. Додаткове місце для зберігання доступне на горищі.

Підвал – практичність і місце для зберігання
Повністю підвальна частина будинку має одразу три універсальні приміщення, ідеальні для хобі, майстерні, складу або зберігання запасів. Тут також можна зручно облаштувати господарське приміщення.

Сад і прибудинкова територія – місце для відпочинку та ігор
До тераси можна потрапити через вітальню; на ній достатньо місця для великого обіднього столу. Сад невибагливий у догляді та має вдале поєднання газону й тераси – ідеально для дітей, вечорів із барбекю або просто для відпочинку.

До нерухомості належать:
-місце в гаражі
-додаткове відкрите паркомісце
-додаткові можливості для паркування безпосередньо на вулиці

Розташування та околиці
Тихий житловий район у Бад-Зобернгаймі, оточений приватними будинками та зеленими зонами. Початкові й середні школи, дитячі садки та магазини розташовані неподалік – ідеально для сімей.
Місто пропонує багато можливостей для дозвілля, зокрема відкритий басейн, стежку для ходіння босоніж і велосипедні доріжки.
Зручне сполучення з громадським транспортом, Бад-Кройцнахом і Майнцом – тихе життя та швидкий доступ до міста.

Висновок – будинок, до якого хочеться переїхати й залишитися

Цей напівокремий будинок у Бад-Зобернгаймі поєднує все, чого бажають сім’ї: достатньо простору, продумане планування приміщень у стилі Split-Level, світлу житлову атмосферу, зелений сад, універсальне горище для особливих ідей використання – і все це в сприятливому для дітей районі з оптимальною інфраструктурою.

Розташування