Просторный двухквартирный дом с 143 м² жилой площади и детским садом в пешей доступности в Бад-Зобернхайме

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот двухквартирный дом в Бад-Зобернхайме особенно впечатляет своим тихим расположением на краю поля, а также непосредственной близостью к детскому саду и тем самым предлагает идеальные условия для семей. Планировка в split-level обеспечивает интересное и функциональное распределение пространства с четко отделенными друг от друга жилыми зонами.

Дом площадью ок. 143 m² на участке 356 m² был в последний раз модернизирован в 2023 году и находится в ухоженном состоянии. На трех смещенных жилых уровнях плюс подвал распределены в общей сложности 5 комнат, среди них 3 спальни, студия, ванная комната с дневным светом, а также дополнительный гостевой туалет на первом этаже. Настоящий семейный дом с множеством возможностей – от домашнего офиса до игровой зоны на свежем воздухе.


Первый этаж – жилая зона с прямым выходом наружу
При входе вас встречает светлый холл с прямым доступом к удобно расположенному гостевому туалету – идеально для повседневной жизни и гостей, без обзора в жилую зону. Непосредственно рядом с холлом находится просторная кухня с видом в гостиную, которую можно оформить по вашему вкусу. Она предлагает достаточно места для собственного кухонного решения – от функциональной кухонной линии до современной кухни-гостиной со столовой зоной.

Далее следует просторная гостиная и столовая площадью около 33 m². Благодаря широким оконным поверхностям помещение залито светом и открывает приятный вид на участок. Прямой выход на террасу и в сад делает эту зону особенно привлекательной для семей – будь то завтрак на свежем воздухе, спокойные дневные часы или дружеские вечера.

1-й этаж – зона уединения для родителей
Всего в нескольких ступенях выше жилой зоны находится просторная родительская спальня с достаточным местом для кровати, шкафа и комода. Прямо рядом расположена ванная комната с дневным светом, ванной, душем и туалетом – компактно, практично и отлично подходит для семейной повседневности.

2-й этаж – гибкие помещения благодаря split-level
На полэтажа выше ждут две хорошо спланированные комнаты, которые в зависимости от потребностей можно использовать как детскую, кабинет или гостевую комнату. Благодаря смещенной конструкции помещения отличаются удобной планировкой, выглядят особенно светлыми и хорошо поддаются обстановке мебелью – идеально для растущих потребностей.

3-й этаж – много места под крышей
На верхнем этаже находится открытое помещение (студия) площадью более 30 m², которое можно использовать по-разному: как комнату для подростка, игровую зону, творческое пространство или тихое место для уединения. Видимые деревянные балки и дневной свет создают уютную атмосферу. Дополнительное место для хранения доступно на чердаке.

Подвал – практичность и место для хранения
Полностью подвальное пространство предлагает сразу три универсальных помещения, идеально подходящих для хобби, мастерской, хранения или запасов. Здесь также можно удобно обустроить хозяйственное помещение.

Сад и придомовая территория – место для отдыха и игр
На террасу можно попасть из гостиной, и она предлагает достаточно места для большого обеденного стола. Сад обустроен неприхотливо в уходе и предлагает удачное сочетание газона и террасы – идеально для детей, барбекю-вечеров или просто чтобы перевести дух.

К недвижимости относится:
-место в гараже
-дополнительное парковочное место на улице
-дополнительные возможности парковки прямо у дороги

Расположение и окрестности
Тихое жилое место в Бад-Зобернхайме, окруженное односемейными домами и зеленью. Начальные школы, а также школы следующей ступени, детские сады и возможности для покупок находятся быстро достижимы – идеально для семей.
Город предлагает множество вариантов досуга, таких как открытый бассейн, ​тропа для ходьбы босиком и велосипедные маршруты.
Хорошее сообщение с общественным транспортом, Бад-Кройцнахом и Майнцем – жить спокойно, быстро быть в городе.

Вывод – дом, в который хочется приехать и остаться

Этот двухквартирный дом в Бад-Зобернхайме объединяет все, что хотят семьи: достаточно места, продуманно спланированные помещения в split-level, светлую жилую атмосферу, зеленый сад, универсальный мансардный этаж для особых идей использования – и все это в дружелюбной к детям среде с оптимальной инфраструктурой.

Location