| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 143 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 356 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 35 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.790,21 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada en Bad Sobernheim convence especialmente por su tranquila ubicación en el borde del campo, así como por la proximidad inmediata a un jardín de infancia, y ofrece así condiciones ideales para familias. La construcción en niveles divididos garantiza una distribución interesante y funcional de los espacios, con zonas habitables claramente separadas entre sí.
La casa, de aprox. 143 m², situada en una parcela de 356 m², fue modernizada por última vez en 2023 y se encuentra en buen estado de conservación. En tres plantas residenciales desfasadas, además del sótano, se distribuyen un total de 5 habitaciones, entre ellas 3 dormitorios, un estudio, un baño con luz natural y un aseo adicional para invitados en la planta baja. Un auténtico hogar familiar con muchas posibilidades, desde el trabajo en casa hasta un oasis de juegos al aire libre.
Planta baja – Zona de estar con acceso directo al exterior
Al entrar le espera un recibidor luminoso con acceso directo al práctico aseo de invitados, ideal para el día a día y las visitas, sin vistas hacia la zona de estar. Junto al recibidor se encuentra la amplia cocina con vistas al salón, que puede diseñarse individualmente según sus deseos. Ofrece espacio suficiente para una solución de cocina propia, desde una cocina lineal funcional hasta una moderna cocina-comedor.
A continuación se encuentra la espaciosa zona de estar y comedor, con aproximadamente 33 m² de superficie. Gracias a sus amplios ventanales, la estancia está inundada de luz y ofrece una agradable vista al exterior. El acceso directo a la terraza y al jardín hace que esta zona resulte especialmente atractiva para familias, ya sea para desayunar al aire libre, disfrutar de tardes relajadas o celebrar veladas agradables.
1.ª planta – Zona de retiro para los padres
A pocos escalones por encima de la zona de estar se encuentra el amplio dormitorio principal, con espacio suficiente para una cama, un armario y una cómoda. Justo al lado está el baño con luz natural, bañera, ducha y WC: compacto, práctico y perfectamente adecuado para la vida familiar cotidiana.
2.ª planta – Espacios flexibles gracias al diseño en niveles divididos
Medio nivel más arriba esperan dos habitaciones bien distribuidas que, según las necesidades, pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados. Gracias a la construcción desfasada, las estancias ofrecen una distribución agradable y resultan especialmente luminosas y fáciles de amueblar, perfectas para necesidades cambiantes.
3.ª planta – Mucho espacio bajo el tejado
En la planta superior se encuentra una estancia abierta de más de 30 m² (estudio), de uso muy versátil: como Habitación juvenil, zona de juegos, sala creativa o tranquilo refugio. Las vigas de madera visibles y la luz natural crean un ambiente acogedor. Hay espacio de almacenamiento adicional en el desván.
Sótano – Práctico y con espacio de almacenamiento
La zona completamente sótano ofrece tres estancias multiuso, ideales para aficiones, taller, almacén o provisiones. También se podría habilitar cómodamente aquí un lavadero.
Jardín y zona exterior – Espacio para relajarse y jugar
Se accede a la terraza desde el salón, y ofrece espacio suficiente para una gran mesa de comedor. El jardín está diseñado para facilitar su mantenimiento y ofrece una buena combinación de césped y terraza, ideal para niños, barbacoas o simplemente para respirar.
La propiedad incluye:
-un plaza de garaje
-una plaza de aparcamiento exterior adicional
-posibilidades adicionales de aparcamiento directamente en la calle
Ubicación y entorno
Zona residencial tranquila en Bad Sobernheim, rodeada de viviendas unifamiliares y zonas verdes. Las escuelas primarias y secundarias, guarderías y comercios se encuentran rápidamente accesibles, ideal para familias.
La ciudad ofrece numerosas actividades de ocio, como una piscina al aire libre, un sendero descalzo y carriles bici.
Buena conexión con el transporte público, Bad Kreuznach y Maguncia: vivir tranquilamente y llegar rápidamente a la ciudad.
Conclusión – Una casa para instalarse y quedarse
Esta vivienda pareada en Bad Sobernheim reúne todo lo que las familias desean: espacio suficiente, estancias inteligentemente distribuidas en una construcción de niveles divididos, un ambiente luminoso, un jardín verde, un desván multiuso para ideas de utilización especiales, y todo ello en un entorno apto para niños con una infraestructura óptima.
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