منزل شبه منفصل واسع بمساحة معيشة تبلغ 143 م² وروضة أطفال على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام في باد زوبرنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل شبه المنفصل في باد زوبرنهايم بشكل خاص بموقعه الهادئ عند أطراف الحقول، فضلاً عن قربه المباشر من روضة أطفال، مما يوفر ظروفاً مثالية للعائلات. ويضمن أسلوب البناء بمستويات متداخلة توزيعاً مكانياً مثيراً للاهتمام وعملياً، مع مناطق سكنية منفصلة بوضوح عن بعضها البعض.

تبلغ مساحة المنزل حوالي 143 م²، ويقع على قطعة أرض مساحتها 356 م²، وقد جرى تحديثه مؤخراً في عام 2023، وهو بحالة جيدة ومعتنى به. وتتوزع على ثلاثة طوابق سكنية متداخلة بالإضافة إلى القبو، 5 غرف إجمالاً، منها 3 غرف نوم، واستوديو، وحمام مضاء بضوء النهار، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي في الطابق الأرضي. إنه منزل عائلي حقيقي مع العديد من الإمكانيات – من المكتب المنزلي إلى واحة لعب خارجية.


الطابق الأرضي – منطقة المعيشة مع وصول مباشر إلى الخارج
عند الدخول، تستقبلكم ردهة مشرقة مع وصول مباشر إلى مرحاض الضيوف الموجود في موقع عملي – وهو مثالي للاستخدام اليومي وللزوار، دون إطلالة على منطقة المعيشة. وبجوار الردهة مباشرة تقع المطبخ الواسع المطل على غرفة المعيشة، والذي يمكن تصميمه بشكل فردي وفقاً لتصوراتكم. ويوفر مساحة كافية لحل مطبخي خاص بكم – بدءاً من المطبخ الخطي العملي وصولاً إلى المطبخ المعيشي العصري مع منطقة لتناول الطعام.

بعد ذلك تأتي منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، بمساحة تقارب 33 م². وبفضل النوافذ العريضة، تغمر الإضاءة الطبيعية الغرفة وتوفر إطلالة ممتعة على المساحة الخارجية. ويجعل الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة هذه المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات – سواء لتناول الإفطار في الهواء الطلق، أو لقضاء فترات بعد الظهر الهادئة، أو للأمسيات الاجتماعية.

الطابق الأول – منطقة خاصة للوالدين
على بضع درجات فقط فوق منطقة المعيشة، تقع غرفة النوم الرئيسية الواسعة، مع مساحة كافية للسرير وخزانة الملابس وخزانة الأدراج. وبجوارها مباشرة يوجد الحمام المضاء بضوء النهار، مع حوض استحمام ودُش ومرحاض – مدمج وعملي ومناسب تماماً للحياة العائلية اليومية.

الطابق الثاني – غرف مرنة بفضل التصميم بمستويات متداخلة
على ارتفاع نصف طابق إضافي، تنتظركم غرفتان جيدتا التخطيط، يمكن استخدامهما حسب الحاجة كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. وبفضل أسلوب البناء المتداخل، تستفيد الغرف من توزيع مريح وتبدو مشرقة بشكل خاص وسهلة التأثيث – وهي مثالية للاحتياجات المتزايدة.

الطابق الثالث – مساحة كبيرة تحت السقف
في الطابق العلوي تقع غرفة مفتوحة (استوديو) تزيد مساحتها على 30 م²، ويمكن استخدامها بطرق متعددة: كـغرفة للشباب، منطقة للعب، غرفة للإبداع أو ملاذ هادئ. تضفي العوارض الخشبية الظاهرة وضوء النهار أجواءً مريحة للسكن. ويتوفر مخزن إضافي عبر العلية.

القبو – عملي ومساحة للتخزين
يوفر الجزء الواقع بالكامل تحت مستوى القبو ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، مثالية للهوايات أو الورشة أو التخزين أو المؤن. كما يمكن تجهيز غرفة للأعمال المنزلية هنا بسهولة.

الحديقة والمنطقة الخارجية – مساحة للاسترخاء واللعب
يمكن الوصول إلى التراس عبر غرفة المعيشة، ويوفر مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة. صُممت الحديقة بحيث يسهل الاعتناء بها، وتوفر مزيجاً جيداً من المساحة العشبية والتراس – مثالية للأطفال أو لأمسيات الشواء أو لمجرد التقاط الأنفاس.

يشمل العقار:
-موقفاً في المرآب
-موقفاً إضافياً في الهواء الطلق
-إمكانيات إضافية لوقوف السيارات مباشرة على الشارع

الموقع والمحيط
موقع سكني هادئ في باد زوبرنهايم، محاط بمنازل منفصلة ومساحات خضراء. يمكن الوصول بسرعة إلى المدارس الابتدائية وكذلك المدارس اللاحقة، ودور الحضانة وفرص التسوق – وهو مثالي للعائلات.
توفر المدينة العديد من الأنشطة الترفيهية مثل مسبح خارجي، ومسار للمشي حفاة، ومسارات للدراجات.
ارتباط جيد بوسائل النقل العام، وباد كرويتسناخ وماينتس – السكن في هدوء والوصول بسرعة إلى المدينة.

الخلاصة – منزل للاستقرار والبقاء

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل في باد زوبرنهايم كل ما تتمناه العائلات: مساحة كافية، وغرفاً مدروسة بذكاء بتصميم Split-Level، وأجواء سكنية مشرقة، وحديقة خضراء، وعلية متعددة الاستخدامات لأفكار استعمال خاصة – وكل ذلك في محيط ملائم للأطفال مع بنية تحتية مثالية.

الموقع