| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 356 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.790,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare a Bad Sobernheim convince soprattutto per la sua tranquilla posizione ai margini dei campi e per la vicinanza immediata a una scuola dell’infanzia, offrendo così condizioni ideali per le famiglie. La costruzione su livelli sfalsati garantisce una distribuzione degli ambienti interessante e funzionale, con zone abitative chiaramente separate tra loro.
La casa, di circa 143 m², sorge su un terreno di 356 m², è stata ammodernata da ultimo nel 2023 e si presenta in buone condizioni. Su tre livelli abitativi sfalsati, oltre al seminterrato, si distribuiscono complessivamente 5 locali, tra cui 3 camere da letto, uno studio, un bagno con luce naturale e un ulteriore WC per gli ospiti al piano terra. Una vera casa familiare con molte possibilità: dall’home office fino a un’oasi di giochi all’aperto.
Piano terra – Zona giorno con accesso diretto all’esterno
Entrando, vi accoglie un ingresso luminoso con accesso diretto al pratico WC per gli ospiti, ideale per la vita quotidiana e per gli ospiti, senza vista sulla zona giorno. Adiacente all’ingresso si trova l’ampia cucina con vista sul soggiorno, che può essere personalizzata secondo i vostri desideri. Offre spazio sufficiente per una soluzione cucina su misura, dalla cucina lineare funzionale alla moderna cucina abitabile con zona pranzo.
Segue l’ampia zona soggiorno e pranzo di circa 33 m². Grazie alle ampie superfici vetrate, l’ambiente è inondato di luce e offre una piacevole vista sull’area esterna. L’accesso diretto alla terrazza e al giardino rende questa zona particolarmente interessante per le famiglie: per la colazione all’aria aperta, pomeriggi rilassanti o serate conviviali.
1º piano – Area privata per i genitori
A pochi gradini sopra la zona giorno si trova l’ampia camera da letto dei genitori, con spazio sufficiente per letto, armadio e cassettiera. Proprio accanto si trova il bagno con luce naturale, vasca, doccia e WC: compatto, pratico e perfettamente adatto alla vita familiare quotidiana.
2º piano – Ambienti flessibili grazie ai livelli sfalsati
Un mezzo piano più in alto vi attendono due locali ben proporzionati, utilizzabili secondo necessità come camere per bambini, ufficio o camera per gli ospiti. Grazie alla costruzione sfalsata, gli ambienti beneficiano di una piacevole distribuzione, risultano particolarmente luminosi e facili da arredare, perfetti per esigenze in crescita.
3º piano – Molto spazio sotto il tetto
All’ultimo piano si trova un ambiente aperto (studio) di oltre 30 m², utilizzabile in molti modi: come Camera per ragazzi, area giochi, stanza creativa o tranquillo rifugio. Le travi in legno a vista e la luce naturale creano un’atmosfera accogliente. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile in soffitta.
Cantina – Praticità e spazio di archiviazione
La zona completamente interrata offre ben tre locali multiuso, ideali per hobby, laboratorio, deposito o provviste. Qui si potrebbe allestire comodamente anche un locale lavanderia.
Giardino e spazio esterno – Spazio per rilassarsi e giocare
La terrazza è accessibile dal soggiorno e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Il giardino è facile da curare e propone un buon equilibrio tra prato e terrazza, ideale per i bambini, per serate barbecue o semplicemente per respirare a pieni polmoni.
La proprietà comprende:
-un posto auto in garage
-un ulteriore posto auto esterno
-ulteriori possibilità di parcheggio direttamente sulla strada
Posizione e dintorni
Zona residenziale tranquilla a Bad Sobernheim, circondata da case unifamiliari e verde. Le scuole primarie e secondarie, gli asili e i negozi sono rapidamente raggiungibili: l’ideale per le famiglie.
La città offre numerose attività per il tempo libero, come una piscina all’aperto, un percorso a piedi nudi e piste ciclabili.
Buoni collegamenti con i trasporti pubblici, Bad Kreuznach e Magonza: vivere in tranquillità, raggiungendo rapidamente la città.
Conclusione – Una casa in cui arrivare e restare
Questa casa bifamiliare a Bad Sobernheim riunisce tutto ciò che le famiglie desiderano: spazio sufficiente, ambienti progettati con intelligenza su livelli sfalsati, un ambiente abitativo luminoso, un giardino verde, una soffitta multiuso per idee d’uso particolari, il tutto in un contesto a misura di bambino con infrastrutture ottimali.
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