Yatırımcılar için tam isabet: Gelecek potansiyeli taşıyan umut vadeden çok aileli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

İlginç yatırım fırsatımız yüksek potansiyel ve çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır - yatırımcılar için ideal.

Zemin katta iki konut birimi bulunmaktadır. Öndeki daire, davetkâr bir oturma odası, kullanışlı bir çalışma odası ve rahat bir yatak odasıyla iyi düşünülmüş bir yerleşim sunmaktadır. Bu daire, modern bir mutfak ve konforlu bir banyo için alan sunan düzenlenmiş bir bodrum katıyla tamamlanmaktadır. Kanatta ayrıca, alt katta ilave bir yatak odasına sahip 2 odalı bir daire bulunmaktadır.

Birinci ve ikinci üst katlarda iki geniş 3 odalı daire bulunmaktadır. Birinci kattaki daire, açık havada dinlendirici saatler veya keyifli barbekü akşamları için ideal bir sığınak olan harika bir terasa sahiptir.

Çatı katında, tavan yüksekliğinin yetersiz olması nedeniyle (değiştirilebilir!) şu anda kiraya verilemeyen, iyi planlanmış 3 odalı bir daire bulunmaktadır; ara katta ise ilginç bir 1,5 odalı apartman dairesi daha yer almaktadır.

Ev hâlen mal sahipleri tarafından kullanılmaktadır; ancak anlaşmaya bağlı olarak kısa ila orta vadede boş olarak teslim edilecektir.

Bilinmesi gereken önemli husus: Bodrum kattaki odalar ile çatı katındaki 3 odalı daire, belirtilen kullanım alanına dahil değildir.

Bir miktar yenileme hâlâ gereklidir - ancak bundan sonra yüksek getirili yeni bir kiralamaya hiçbir engel kalmayacaktır...

ALICI komisyonu ÖDEMEZSİNİZ.
Ev, Krefeld şehir merkezinin kenarında yer almakta olup merkezi ve kolay ulaşılabilir konumuyla öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, kafeler, barlar, doktorlar ve eczanelere yürüyerek rahatça ulaşılabilir ve mükemmel bir altyapı sunar. Ayrıca hemen yakınınızda (yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesinde) büyük bir Edeka Center bulunmaktadır.

A57 ve A44 otoyollarına bağlantı, eyalet başkenti Düsseldorf'a hızlı ulaşım imkânı sağlar: Hem havaalanı hem de şehir merkezi yalnızca 25 dakika uzaklıktadır. Komşu Duisburg, Moers ve Mönchengladbach şehirlerine de iyi ulaşım bağlantıları sayesinde otomobille veya trenle hızlıca ulaşılabilir.
Yapım yılı: 1891
2013 tarihli merkezi gazlı ısıtma
Arsa büyüklüğü: 186 m²
Kullanım alanı: 250 m²
Pencereler: 2013 (çift camlı)
Çatı 2008 yılında yalıtılmıştır
2. üst katta büyük teras
Bakımlı iç avlu
Yerleşim:
Zemin kat - 2 oda (45 m²)
Zemin kat kanat - 2 oda (48 m²)
1. üst kat - 3 oda + teras (77 m²)
2. üst kat - 3 oda (54 m ²)
2. üst kat - kanat - 1 oda (26 m²)
Enerji kimlik belgesi:
-Enerji kimlik belgesi türü: İhtiyaç belgesi
-Nihai enerji tüketimi: 199,2 kWh/(m²*a)
-Ana enerji kaynağı: Gaz
-Binanın yapım yılı: 1891
-Isıtma sisteminin yapım yılı: 2013
-Enerji kimlik belgesinin geçerlilik tarihi: 17.11.2034

Diğer ilgi çekici gayrimenkul teklifleri: www.falcimmo.de

Gayrimenkulünüzü satmak veya kiraya vermek mi istiyorsunuz? O halde ülke çapındaki gayrimenkul profesyonelleri ağımızdan, yerel uzmanlığımızdan ve yenilikçi satış fikirlerimizden yararlanın. Gayrimenkulünüz için ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir satış değeri ekspertizi ile bireysel bir pazarlama ve satış konsepti hazırlamaktan memnuniyet duyarız.

Aramanızı bekliyoruz! Büro: 02151 - 412 7 217

Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuş olup yalnızca görevlendiren tarafların bilgilerine dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz

Konum