Strzał w dziesiątkę dla inwestorów kapitałowych: Obiecujący budynek wielorodzinny z potencjałem na przyszłość

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Nasza interesująca inwestycja kapitałowa oferuje duży potencjał i różnorodne możliwości wykorzystania – idealna dla inwestorów.

Na parterze znajdują się dwa lokale mieszkalne. Mieszkanie od frontu oferuje przemyślany układ z przytulnym salonem, praktycznym gabinetem i wygodną sypialnią. Uzupełnieniem jest zaadaptowana piwnica, w której znajduje się miejsce na nowoczesną kuchnię i komfortową łazienkę. W oficynie znajduje się również mieszkanie 2-pokojowe, które dodatkowo dysponuje sypialnią w piwnicy.

Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się dwa przestronne mieszkania 3-pokojowe. Mieszkanie na pierwszym piętrze zachwyca wspaniałym tarasem – idealnym miejscem wypoczynku na świeżym powietrzu lub na wspólne wieczory przy grillu.

Na poddaszu znajduje się dobrze rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe, które obecnie nie może być wynajmowane z powodu niewystarczającej wysokości pomieszczeń (możliwej do zmiany!), a na półpiętrze znajduje się jeszcze interesujące mieszkanie 1,5-pokojowe.

Dom jest obecnie zamieszkiwany przez właścicieli, jednak po uzgodnieniu zostanie przekazany w stanie wolnym od lokatorów w krótkim lub średnim terminie.

Warto wiedzieć: Pomieszczenia w piwnicy oraz mieszkanie 3-pokojowe na poddaszu nie są uwzględnione w podanej powierzchni mieszkalnej.

Niezbędne są jeszcze pewne prace remontowe – ale po ich wykonaniu nic nie będzie już stało na przeszkodzie uzyskaniu wysokodochodowego wynajmu...

NIE płacą Państwo prowizji kupującego.
Dom znajduje się na obrzeżach centrum Krefeld i wyróżnia się centralną, dobrze skomunikowaną lokalizacją. Sklepy, kawiarnie, puby, a także lekarze i apteki są łatwo dostępne pieszo i zapewniają doskonałą infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 7 minut pieszo) znajduje się również duże centrum Edeka.

Dobre połączenie z autostradami A57 i A44 umożliwia szybki dojazd do stolicy kraju związkowego, Düsseldorfu: zarówno lotnisko, jak i centrum miasta oddalone są zaledwie o 25 minut. Również sąsiednie miasta Duisburg, Moers i Mönchengladbach są dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym szybko osiągalne samochodem lub pociągiem.
Rok budowy: 1891
Gazowe centralne ogrzewanie z 2013 roku
Powierzchnia działki: 186 m²
Powierzchnia mieszkalna: 250 m²
Okna: 2013 (z podwójnymi szybami)
Dach ocieplony w 2008 roku
Duży taras na 2. piętrze
Zadbane podwórze
Układ:
Parter – 2 pokoje (45 m²)
Parter, oficyna – 2 pokoje (48 m²)
1. piętro – 3 pokoje + taras (77 m²)
2. piętro – 3 pokoje (54 m²)
2. piętro – oficyna – 1 pokój (26 m²)
Świadectwo energetyczne:
-Typ świadectwa energetycznego: świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania
-Końcowe zużycie energii: 199,2 kWh/(m²*a)
-Główny nośnik energii: gaz
-Rok budowy budynku: 1891
-Rok budowy systemu ogrzewania: 2013
-Ważność świadectwa energetycznego: 17.11.2034

Więcej interesujących ofert nieruchomości: www.falcimmo.de

Chcą Państwo sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość? W takim razie proszę skorzystać z naszej ogólnokrajowej sieci profesjonalistów rynku nieruchomości, naszej lokalnej wiedzy fachowej oraz naszych innowacyjnych pomysłów na sprzedaż. Z przyjemnością bezpłatnie i niezobowiązująco sporządzimy dla Państwa wycenę wartości sprzedaży oraz indywidualną koncepcję marketingową i sprzedażową dla Państwa nieruchomości.

Czekamy na Państwa telefon! Biuro: 02151 - 412 7 217

Wszystkie dane podajemy bez gwarancji i opierają się one wyłącznie na informacjach przekazanych przez naszych zleceniodawców. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych danych

Lokalizacja