Точный выбор для инвесторов: многообещающий многоквартирный дом с потенциалом на будущее

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

Наше интересное инвестиционное предложение обладает большим потенциалом и широкими возможностями использования - идеально для инвесторов.

На первом этаже находятся две жилые единицы. Квартира в передней части предлагает продуманную планировку с уютной гостиной, практичным рабочим кабинетом и комфортной спальней. Дополняет это обустроенный подвал, в котором есть место для современной кухни и комфортной ванной комнаты. В крыле также находится 2-комнатная квартира, которая дополнительно располагает спальней в цокольном этаже.

На первом и втором верхних этажах расположены две просторные 3-комнатные квартиры. Квартира на первом этаже впечатляет прекрасной террасой - идеальное место для отдыха на свежем воздухе или дружеских вечеров с барбекю.

На мансардном этаже находится удачно спланированная 3-комнатная квартира, которая из-за недостаточной высоты потолков (можно изменить!) в настоящее время не может сдаваться, а на промежуточном этаже есть еще интересный 1,5-комнатный апартамент.

Дом в настоящее время еще заселен собственниками, однако по договоренности будет передан свободным в краткосрочной или среднесрочной перспективе.

Важно знать: помещения в подвальном этаже, а также 3-комнатная квартира на мансардном этаже не включены в указанную жилую площадь.

Немного ремонта еще потребуется - но после этого ничто не будет препятствовать доходной новой сдаче...

Вы НЕ платите комиссию покупателя.
Дом расположен на окраине центра Крефельда и выделяется центральным, удобным для доступа местоположением. Магазины, кафе, бары, а также врачи и аптеки находятся в удобной пешей доступности и обеспечивают отличную инфраструктуру. Непосредственно рядом с вами (около 7 минут пешком) также находится большой Edeka Center.

Подключение к автобанам A57 и A44 обеспечивает быстрое достижение столицы земли Дюссельдорфа: как аэропорт, так и центр города находятся всего в 25 минутах езды. Также соседние города Дуйсбург, Мёрс и Мёнхенгладбах благодаря хорошему транспортному сообщению быстро достижимы на автомобиле или поезде.
Год постройки: 1891
Газовое центральное отопление от 2013
Размер участка: 186 m²
Жилая площадь: 250 m²
Окна: 2013 (двойное остекление)
Крыша утеплена в 2008
Большая терраса на 2-м этаже
Ухоженный внутренний двор
Планировка:
1-й этаж - 2 комнаты (45 m²)
1-й этаж, крыло - 2 комнаты (48 m²)
2-й этаж - 3 комнаты + терраса (77 m²)
3-й этаж - 3 комнаты (54 m²)
3-й этаж - крыло - 1 комната (26 m²)
Энергетический паспорт:
-Тип энергетического паспорта: Bedarfsausweis
-Конечное энергопотребление: 199,2 кВт·ч/(м²*a)
-Основной энергоноситель: газ
-Год постройки здания: 1891
-Год установки отопления: 2013
-Срок действия энергетического паспорта: 17.11.2034

Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de

Вы хотите продать или сдать в аренду свою недвижимость? Тогда воспользуйтесь нашей общенациональной сетью специалистов по недвижимости, нашей местной экспертизой и нашими инновационными идеями продаж. С удовольствием мы бесплатно и без обязательств подготовим для вас оценку рыночной стоимости объекта, а также индивидуальную маркетинговую и сбытовую концепцию для вашей недвижимости.

Будем рады вашему звонку! Büro: 02151 - 412 7 217

Все сведения предоставляются без гарантии и основаны исключительно на информации наших заказчиков. Мы не несем ответственности за полноту, достоверность и актуальность этих сведений

Расположение