| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Anno costruito | 1891 |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 186 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.400,00 €/m² |
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Al piano terra si trovano due unità abitative. L’appartamento anteriore offre una distribuzione ben studiata con un accogliente soggiorno, un pratico studio e una confortevole camera da letto. Completa l’unità un seminterrato ristrutturato, che offre spazio per una cucina moderna e un comodo bagno. Nell’ala si trova inoltre un appartamento di 2 locali, che dispone anche di una camera da letto al piano interrato.
Al primo e al secondo piano si trovano due spaziosi appartamenti di 3 locali. L’appartamento al primo piano si distingue per una splendida terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto o piacevoli grigliate in compagnia.
In mansarda si trova un appartamento di 3 locali ben distribuito che, a causa dell’altezza insufficiente dei soffitti (modificabile!), attualmente non può essere affittato; sul piano intermedio si trova inoltre un interessante appartamento di 1,5 locali.
La casa è attualmente ancora abitata dai proprietari, ma sarà consegnata libera da persone e cose, previo accordo, nel breve o medio termine.
È importante sapere: i locali al piano interrato e l’appartamento di 3 locali in mansarda non sono inclusi nella superficie abitabile indicata.
Sono ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione, ma dopodiché nulla ostacolerà una nuova locazione ad alto rendimento...
NON pagherete alcuna provvigione d’acquisto.
La casa si trova ai margini del centro di Krefeld e offre una posizione centrale e facilmente raggiungibile. Negozi, caffè, locali, medici e farmacie sono comodamente raggiungibili a piedi e garantiscono un’eccellente infrastruttura. Nelle immediate vicinanze (circa 7 minuti a piedi) si trova inoltre un grande Edeka Center.
Il collegamento alle autostrade A57 e A44 consente di raggiungere rapidamente la capitale del Land, Düsseldorf: sia l’aeroporto sia il centro città distano solo 25 minuti. Anche le città vicine di Duisburg, Moers e Mönchengladbach sono facilmente raggiungibili in auto o in treno grazie ai buoni collegamenti stradali e ferroviari.
Anno di costruzione: 1891
Riscaldamento centralizzato a gas del 2013
Superficie del terreno: 186 m²
Superficie abitabile: 250 m²
Finestre: 2013 (vetrocamera)
Tetto isolato nel 2008
Ampia terrazza al 2° piano
Cortile interno curato
Distribuzione:
Piano terra - 2 locali (45 m²)
Piano terra, ala - 2 locali (48 m²)
1° piano - 3 locali + terrazza (77 m²)
2° piano - 3 locali (54 m ²)
2° piano - ala - 1 locale (26 m²)
Attestato di prestazione energetica:
-Tipo di certificazione energetica: certificato basato sul fabbisogno
-Consumo energetico finale: 199,2 kWh/(m²*a)
-Fonte energetica principale: gas
-Anno di costruzione dell’edificio: 1891
-Anno di costruzione dell’impianto di riscaldamento: 2013
-Validità della certificazione energetica: 17.11.2034
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1.100.000 € Edificio residenziale e commerciale sul Ring di Krefeld47798 Krefeld1.100.000 € Edificio residenziale e commerciale sul Ring di Krefeld47798 Krefeld– Stadtmitte
